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占地面积:33570.00㎡
建筑面积:148860.60㎡
产权:40年(商办公寓)
总房源:854户
物业费:9.8元/㎡
车位数:879个
容积率:3.18%
绿化率:30.00%
梯户比:9栋4梯5户,10栋4梯3户
装修情况:精装修
物业公司:深圳市中盈物业管理有限公司
开 发 商:深圳市深旅物业管理有限公司(深圳金众地产子公司)麒麟公馆地块分为公建用地和住宅用地,其中公建用地面积约1.04万㎡,位于地块的西侧,规划为商业物业;住宅用地面积约3.56万㎡,规划为以高层、超高层为主的“湖【一方湖山大境】三山环抱,一湖为邻,西丽湖一线景观资源,千万顷珍稀原生资源,造就一席湖山大境;14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道,汇聚城市自然资源标地,山河湖海城市绿脊.北面举步一线西丽湖,观浩淼湖水一碧如镜;南观大学城人文景观,一览无余;人文自然相叠,享复合景观资源。【一线便捷配套】南山西丽繁华主场,十分钟内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业;共享大学城文体配套,优质国际教育;三大地铁交汇,两大高铁站相邻,五横四纵交通路网,半小时辐射全深圳。西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外,地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线,规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。【一级国宾尊崇】紧邻麒麟山庄、紫荆山庄,深圳两大瑧贵国宾馆;湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇北五道口,南西丽湖”背靠资本市场学院,占位西丽湖国际科教城,毗邻西丽高尔夫球场,大学城人文浸润,谈笑进阶高知圈层社交场。同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。最为核心的三大规划是“一轴一带三组团”、“3+3战略示范工程”、以及“南山10大重点项目”。一轴一带三组团:“一轴”即科技创新轴,“一带”即湾区总部经济带,“三组团”为北部、中部和南部三大组团。看看地图即可发现,在“一轴一带三组团”规划中西丽所占的版图最大。三组团中南组团主打自贸区,中组团主打高新技术企业,以西丽为主的北组团主打的科创产业。而整个规划中,纵贯南北的科技创新轴显得格外不同。因为深圳有近160家上市公司,约2/3的高端研发人才都分布在这条科技创新轴上。同时这条科技创新轴是以大沙河为依托,而大沙河的源泉就是西丽湖。深圳近80%的创新资源都将由这条科技创新轴实现串联,而这种串联实际是向头部的北组团,也是三大组团中唯一以科创打底的西丽,输送科技创新的“干细胞”,引导企业向北发展,更好的激活西丽以缔造一个科创高地。医疗配套;西丽现有两所大型综合医院,南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲),医疗有保障。
文娱配套;项目位于西丽度假村,旅游休闲资源丰富,主打生态景观。高层西北侧可眺望西丽湖,东南侧被深圳野生动物园(有消息称动物园原址规划为高校用地,或搬去坪山)和西丽高尔夫俱乐部环抱,远看塘朗山公园。
周边有西丽大学城,高校林立,人文气息浓厚。汇聚城市豪奢圈层人士,与高净值人群为邻,成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区,麒麟府现已汇聚3位国家级院士,20名国家高层次人才、超70位博士学历者,全球top50海归、211、985等高校人才超100人,中国资本市场,清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场,择贵而居,鼎定名流圈子。
户型鉴赏
样板房欣赏
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