金众.云山海（官方）金众.云山海公馆/项目图文详解/楼盘最新消息

（官方）南山赤湾上新·金众云山海公馆官方售楼处电话：400-855-2986【营销中心】售楼处最新详情/地址/户型/价格

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金众.云山海（官方）金众.云山海公馆/项目图文详解/楼盘最新消息基础信息：

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）

物业：中盈物业

占地面积：3.62万平方米

建筑面积：19.5万平方米

总栋数：5栋高层（西区3栋高层+1栋幼儿园，东区2栋高层+1栋幼儿园）

总楼层：西区1栋两梯四户37层，3栋三梯六户36层

总户数：810套（西区330套，东区480套）

车位：1186个

绿化率：29.62%

容积率：西区3.45，东区4.8

层高：3.1米

物业费：7.8元/月/平

产品类型：（住宅）

批地时间：2023年3月23日

梯户比：两梯四户，三梯六户

状态：（已开放样板房，即将推出西区330套房源）

户型面积：

111/116/117/129/174平（四至五房）

预计价格：网传单价6字头起，预计均价7.5万

交楼：2026年6月底精装

卖点：近地铁、看山看海。

金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目用地分属两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。

基础信息介绍

占地面积：36200㎡

建筑面积：195000㎡

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

总户数：810户

栋数：4栋

停车位：1186个

绿化率：30%

容积率：4.86%

开 发 商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）

官方售楼处：400-855-2986

栋楼总数：4栋 栋楼层数：36-51层 户型的分布及朝向:西南/东南楼栋布局，保证户户都拥有优越采光及更佳景观视野

项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站，距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站，同时片区内还规划有地铁28号线，未来公共交通发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。

妈湾，是前海CBD核心区之一，定位为国际湾区人文客厅，将规划建设国深博物馆、设计创意产业园、音乐厅艺术长廊、深港文创小镇、丝路长廊等地标建筑。

生态资源：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋

人文资源：天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园

休闲资源：威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心

医疗资源：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

赤湾拥有众多珍贵的文化遗产，堪称深圳最具历史价值的区域之一，以“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈。

遨游于山海之间，还可以穿梭于宋少帝陵、天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、文天祥纪念公园，樱花主题公园，感受生活的温度，历史的温度。

周边云集了9年一贯制的南二外赤湾学校、国际化学校（预计2023年下半年招生）、北师大南山附属中学高中部（在建中）、蛇口SIS国际学校等多所优质学校。

项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），紧邻 赤湾学校， 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。

还有约20万㎡的太子湾K11（在建中）、约13万㎡的海上世界、前海万象三大国际商圈环伺，繁华触手可及，完全可以接轨国际潮流生活。

4.6万㎡大型集中式商业赤湾汇购物中心，内涵餐饮、零售、娱乐等全业态规划，日常生活所需楼下即可一站式解决。

赤湾海洋科技高新园，未来将构筑2000亿产业创新集群，成为深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆。

未来将吸引海量资金、技术、人才进入，居住、消费等需求将呈现爆发式的增长。

从地理位置上来看，赤湾有着得天独厚的优势，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好。

未来将改变前海和蛇口在大南山两侧各自发展的现有格局。

继海上世界、太子湾开发饱和之后蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区。蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区。

金众云山海公馆总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86，推售810套建面约111-173㎡ 4-5房。

南山金众云山海公馆开发商官方售楼处电话：400-855-2986（中介勿扰）

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准