河南
关于农村宅基地有了很多新的变化，关于农村为什么要推进宅基地建设，有什么意义，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师通过原文回顾来跟大家分析一下。
律师解读
意义一：“稳慎推进农村宅基地制度改革试点”这几年一号文件经常提及的一句话，稳和慎是重点，2015年最开始推进试点工作到目前已经有104个，虽然数量有所增加，但是用了8年的时间在全国范围内却没有推广开，也没有总结出一套全国可行的经验，所以稳和慎就是病症所在。
意义二：“切实摸清底数”。要摸清什么呢？当然是确权登记和颁证，按照有关部门下达的文件，早在2021年底完成全国的宅基地确权和颁证。但是因为工作困难，很多地方只完成了确权，颁证并没有完成。
意义三：“加强规范管理”。宅基地的管理权限属于农业农村部，他们作为主管部门，在2022年11月份发布了《宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，这对于更好的规范宅基地具有重要意义。
意义四：“妥善化解历史遗留问题”。很多地方都有一户多宅的问题，还有就是没有宅基地合法手续的问题，这里面涉及到很多历史问题。
意义五：“探索宅基地‘三权分置’有效实现形式”。很多地方展开了试点给农民发了证，这样就给了农民设定了资格权和使用权。像浙江等地发布了《宅基地及农房使用权证》，这个证是可以流转的，也能在租赁房子时使用，或者合作、入股。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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