深圳宝安石岩楼盘推荐，宝珺园官方首页发布优缺点分析!

宝珺园是毛坯交付；宝珺园交楼时间是2023年底；属于现房；

宝珺园开发商售楼处咨询/预约电话：400-104-5142（中介勿扰）
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宝珺园

✨项目基本信息✨

【开发商】：深圳市丰盛立业房地产有限公司

【总建筑面积】：约34589.94㎡

【占地面积】：约5222.42㎡

【总户数】：314户

【主推产品】：74-77㎡三房一卫

【梯户比】：两梯六户

【产权年限】：70年，2020年批地

【交楼时间】：2023年12月（已经封顶毛坯交付）

【物业类型】：住宅

【容积率】：4.88

【绿化率】：30％

【物业公司】：万科物业，4.9元/平

【定金】：5万

【单价区间】：4.2万-4.4万/平

三高速四地铁加持，繁华一步到位

龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达

全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心

项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

公办九年一贯制学校就在楼下，配备全龄段优质菁英教育

紧邻项目规划有36班的九年一贯制学校（今年招生）

并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套

原万科资深团队精心巨筑，打造全龄生活区

携手一线景观设计团队，围绕礼仪轴线和生活轴线匠造情、景、境相容的六大景观空间节点：

规划特点：便捷的生活社区，完善的功能配置；

1、幸福归家

2、中心广场

3、林下休闲

4、童乐天地

5、景观会客平台

6、全民健身

(半场篮球场、架空层器械活动区、乒乓球活动区、138米健身跑道）

整个小区景观功能设计从婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期考虑，均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地

户型整体表现较佳，使用率高，实用性好，布局紧凑，功能间齐全，无明显槽点，适合拿来做刚需居家上车盘。朝向方面表现一般，优势朝向与非优势朝向各占50%，购房需要注意朝向选择。

宝安处地处深圳西北部，辖区东接龙华区，南连南山区、西临伶仃洋，北靠光明区和东莞市，其处在粤港澳大湾区的地理中心，同时广深港南北向发展轴和深中东西向发展轴也在宝安交汇，形成了天然的交通要核，已构建出海陆空轨立体交通网，因此宝安区在大湾区的布局中空间距离和地理位置上优势明显。

宝安区是深圳的经济大区，工业强区和出口大区，实体经济发展一直是它的核心竞争力，已形成以战略性新兴产业为先导、电子信息产业为龙头、装备制造业和传统优势产业为支撑的产业结构。十四五期间宝安将围绕“湾区核心、智创高地、共享家园”三要素打造社会主义现代化先行区典范，在“双区”建设中肩负“携手助力前海共同打造现代化国际化创新型城市的新中心；全力打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地；打造“西协”桥头堡、珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎”，三项重大使命。

石岩街道位于深圳的西北部、宝安区的中东部，辖区毗邻龙华大浪，南山西丽，光明区凤凰，处在三区形成的“口袋”里，它是宝安区唯一靠近深圳版图中轴线的街道，按常理来说石岩的地理位置并不差，但作为西部辖区街道，它即没有处在深圳“一路向西”发展线上，也没有处在沿海经济带上，所以并没有得到“亲妈”的重视，而向相邻“堂兄”西丽主打环境生态环境优势，大浪又是龙华三线街道，光明区刚成立没几年，核心区都没有成熟，凤凰自然也给不了它什么好处。所以石岩街道的存在感一直不高，有一种“爹不亲妈不爱”的感觉。

福田中心北拓，龙华承接福田繁荣，迅速攀升为深圳城市北部“后花园”。近年来可以看出日渐饱和的南山科技园已面临着产业外溢现象，石岩作为南山北拓的首站，产业承接首当其冲。石岩它是宝安的产业“重镇”，早在1978年，石岩就引进了深圳首家“三来一补”企业，开创了“北有小岗，南有上屋”的先河，石岩产业发展经历了化茧成蝶的蜕变，更孕育出欣旺达、惠科、裕同、创维、艾美特、美的等一大批具有行业影响力的“明星企业”。

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