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联发悦尚居位于光明区新湖街道规划华夏路与华裕路交汇处西北侧，光明二十二中（建设中）与深理大附属学校（建设中）之间。其前身为拍卖地A622-0118宗地。由2021年集中拍卖时，联发以竞配建16000平+14.38亿竞得。据拍卖时的限价规定，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平，安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平，最高售价不得高于2.37万/平。联发悦尚居总占地面积约2.6万㎡，总规划建面约14万㎡，容积率4.0，住宅约8万㎡（其中包含23810㎡出售型安居房商品房，及16000㎡开发商自持公共租赁房），商业约4800㎡，配幼儿园18班5400㎡（占地），另有老年人日间照料中心、文化活动室、公共服务用房、菜市场等配建设施。

光明联发悦尚居_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：联发地产

楼盘地址：光明中科附高旁

官方热线：400-855-2986

占地面积：26000 ㎡

建筑面积：1400000 ㎡

容积率：4.0

绿化率：30%

楼栋总数：6栋

物业公司：联发物业

物业费：4.2元/㎡·月

项目介绍

光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站270℃俯瞰科学公园

项目基本指标开发商：深圳联明房地产开发有限公司项目占地：约2.6万㎡建筑面积：约13.8万㎡容积率：约4.0绿化率：约40%项目物业：深圳联粤物业服务有限公司内部配套：18班幼儿园产品面积：约83-108㎡3-4房交付标准：精装产权年限：70年（2021年-2091年）电梯数量：2梯5户/3梯6户住宅层高：约2.95m住宅套数：约417套楼高：约100米车位总数：约1263个车位比：约1:1.07

（项目效果图）联发悦尚居九大核心亮点亮点一：国家五部委联合背书，南中国唯一世界级科学城国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城

（光明科学城效果图）

（光明科学城规划图）亮点二：环科学公园核心版块，光明未来真正的中心联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区

（科学公园效果图）亮点三：多维立体交通，领衔时代速度地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙

（项目区位图）亮点四：周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源

（中科附高效果图）亮点五：荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

（社区底商效果图）亮点六：39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

亮点七：联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

（示意图）亮点八：联发悦系匠心作品，八大人文美学符号 重新定义光明美好人居联发悦系匠心作品，红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区

（项目效果图）亮点九：全龄人文园林，延伸自然与艺术的尺度全龄社区园林打造SKY花园 关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜，让生活回归纯粹与本真

（园林效果图）

楼盘动态

主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约83-124㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些使用空间，生活少一些将就。

户型约83㎡三房两厅1.5卫，特色独有1.5卫设计，有限空间做到洗漱如厕和淋浴互不干扰，主卧特色南北向双凸窗设计，增加实用面积，北向直面科学公园，视野景观资源优异

约94㎡三房两厅两卫，冰箱隐藏式特色设计，物品收纳轻松高效；U型厨房洗切煮动线合理，提高烹饪效率；三分离公卫，功能分区安全易清洁

户型约108㎡四房两厅两卫，打造气派横厅，联通约6.4m超宽景观阳台，南北通透敞亮，一线园林及公园美景尽收眼底

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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