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北京大兴【路劲御合院】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

楼盘名称：路劲御合院

开 发 商：路劲

产品均价：约2.5万/m²

产品总价：约260万起

产品户型：89㎡洋房、168m²-316㎡叠拼、262m²合院

总 户 数：612套

楼 栋 数：31栋

北京大兴区路劲御合院

容 积 率：1.05

绿 地 率：30%

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：采凤路与京福旧路

物业：京港路劲物业。

梯户比：一梯两户售楼处电话：400-991-5670【官网】，叠拼与合院均有私家电梯。

车位比：1:1.3。

容积率：容积率为1.05。

北京大兴区路劲御合院

“院子”是我们中国人特有的集体情节，但动辄千万的总价挡住了大多数购房者的需求；为此我们提供了120平的“微叠院”产品，用更小的总价实现别墅生活。

▲首院下跃，中院大平层，使位于二层的中院亲地性更强，户户南向三面宽，实现在小面积下兼容别墅的院落性与舒适度

「墅质体验 1 」

尊享私家动线

升级传统的公共电梯入户方式，各户设置独立的私家电梯，追求独门独院的打造，实现私院、私梯入户，尽显尊贵的归家体验，同时带来地上与下跃地下空间的便利衔接。

「墅质体验 2 」

洄游墅感平层

规避传统叠拼空间单层面积小，空间零碎的弊端，提出120大平层空间布局，户均南向近11米面宽，既保证户内各空间的舒适度，又提升大宅体验；

「墅质体验 3 」

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对话自然

传统叠拼中叠多设于三层，亲地性差，庭院利用率低， “微叠院”将中叠设计位于二层，更好的勾连室内与庭院的互动，提升庭院的使用感受，增强中叠产品墅感体验；同时赠送南向大露台，真正实现中叠产品的有天有地。

「墅质体验 4 」

多情景地下空间

南向超长采光天窗，三面宽横厅设计，满足不同客群对空间的认定，打造多情景地下空间。

周边交通

地铁：项目周边无已建成地铁，东侧规划建设地铁s6号线，距离该项目约3km，据悉有望于2024年落位，届时可直接换乘亦庄线、7号线、6号线、8号线等，预计将大大提高采育地区的出行效率。

公交：距离该项目500米内有多个公交车站，乘坐995路8站可达南三环十里河；乘坐兴43路、兴32路可达地铁亦庄线同济南路站；乘坐兴20路、兴940路可达大兴黄村；乘坐926路可达大兴旧宫。

自驾：路劲御合院周边路网密集，包括首都环线高速（七环）、京福路、京沪高速、采林路、采廊路等。从路劲御合院出发上京沪高速，可直达东三环十里河桥；沿首都环线高速直接进入机场高速，即可抵达北京大兴国际机场。

北京大兴区路劲御合院

周边教育：采育镇第一中心幼儿园（约1.5km）、黄城根小学采育校区（约1.4km）、北京三十五中国际部（约1.3km），采育中学（约1.3km）等，可实现幼儿园到高中全程教育。另外，位于项目内部东北角400m处，还将代建5000㎡幼儿园，共规划15班，后期路劲御合院的业主可以优先入学。

周边医疗：采育镇中心卫生院（约900m）、北京绿康源医院（约2.7km）。同仁医院亦庄分院（约16.9km）。

周边公园：采育公园：距离约1.1km，是采育人民休闲、娱乐、健身的首选之地。朱庄公园：距离项目约3.6km。

周边商业：王府井首航生活广场（约1.8km）、大润发购物广场（约1.8km），还有一众便民超市、农贸市场，可以满足日常生活需求。

北京大兴【路劲御合院】

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