天耀宏图地籍管理信息化实践，支撑场景化创新应用

不动产统一登记以来，地籍工作的对象从土地拓展为以土地、海域为载体的各类自然资源和不动产。新时代的地籍工作，以权利归属为核心，准确记载自然资源和不动产权属、位置、界址、面积等信息，为审批、供应等环节提供基础支撑。

为全面提升自然资源数据治理能力，天耀宏图积极探索地籍工作与信息化的深入融合，从数据整合、数据建库、数据库管理、展示应用等环节入手，形成了一套完善的地籍工作全流程专业解决方案，为地籍数据共享应用、确权登记、自然资源管理等工作提供更坚实的技术支撑。

数据整理与规范化

该环节是对地籍数据进行整理与规范化，确保数据统一、符合国家标准，包括准备工作、规范化整理、数据补充、数据入库、数据汇交5个步骤。利用ETL工具或者SQL脚本，对收集的现有地籍、不动产登记数据进行规范化整理，对于质量差、不符标准的数据进行补充完善。之后将地籍数据进行入库，并进行审核和质量检查，确保所有数据符合标准。最后按照要求将地籍数据汇交到国家地籍数据库。

数据库建库

根据省市县自身实际情况及工作需求，选择合适的地籍数据库建设方式，采用统一的分类体系和数据标准，整合现有地籍调查数据、不动产登记结果数据、地籍管理相关数据等，涵盖土地、海域、房屋、林木等不动产全要素，形成覆盖全域、空间参考一致、要素齐全、图属一体、现势有效的地籍数据库，为后续地籍调查数据管理筑牢基础。其中数据将通过地籍总调查成果入库和日常地籍调查数据两种方式更新。

地籍数据库管理

地籍数据库管理系统能够实现成果审核、数据入库、更新、管理和服务等功能，包含7个子系统：地籍调查数据建库系统、地籍数据管理系统、地籍调查成果检核系统、三维地籍管理系统、地籍图可视化公开查询系统、地籍数据更新上报系统、地籍调查成果共享服务系统。

值得一提的是，为适应地籍管理精细化精准化趋势，地籍管理由二维向三维技术转变。结合实景三维中国建设，搭建三维地籍管理系统，基于地籍数据成果，实现地上、地表、地下二三维一体的立体化管理，包括二三维成果展示、查询追溯、统计分析、监管决策，全面掌握地块的基本信息、建筑物信息、周边配套等信息，满足管理部门统筹规划、决策分析、资源利用的使用需求。

地籍成果应用

地籍共享

为自然资源管理业务提供地籍数据服务，实现地籍调查成果数据与规划编制、建设项目用地报批、土地供应、确权登记、自然资源资产管理、土地资源配置等相关业务的结合应用。

地籍查询

将地籍数据进行脱密处理，形成可共享的地籍数据，提供地籍可视化查询服务，让企业、群众“足不出户”即可依法查询不动产自然状况、权利限制状况等信息，随时随地有图可查、有房可看，降低房屋交易、租赁的潜在风险，，满足社会公众的查询需求，提升地籍数据利用水平。

其他服务

地籍数据还可应用在房地产市场调控和决策、公租房廉租房和群租房管理、“盘活”农村闲置土地、农房和承包权三权分置管理、市场监管管理、商事登记管理、学位核查管理、户籍占用管理等方面，切实提升社会公共服务水平，加强和创新社会管理，服务民生大计。

新时代的地籍工作为审批、供应等自然资源相关管理环节提供基础支撑，为明晰产权、定分止争、维护资源资产权益提供了根本保障。天耀宏图将持续夯实地籍数据基础，完善新时代地籍管理信息化能力，不断创新地籍管理方式，拓展地籍数据的应用，激活数据要素动力，发挥数据要素潜力，赋能千行百业，服务千家万户。