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上海宝山保利海上臻悦售楼处官方电话：400-9939-964
上海中环旁的公园美宅「保利海上臻悦」

首付180万起，低门槛上车

宝山中外环南大板块，15号线丰翔路站旁

首推约99-128㎡三房四房

总价600-800万

均价6.3万/㎡

精装带中央空调、新风、地暖

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样板间实景图

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同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园（在建），本项目的房地联动价6.3W/㎡，而仅一路之隔的二手房最新成交价达到了6.7W/㎡，足以可见公园品质住宅的价值具备明显的上升空间。

示意图

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建筑风格造型，灵感源自东方的金镶玉设计，立面形似新石器时期的玉琮纹样，屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样，呈现灵动飘逸的东方之美。

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上海宝山保利海上臻悦售楼处官方电话：400-9939-964参考江南四大名园、王府尊邸花园——瞻园，引入近1000㎡中央水系景观。不惜成本，甄选皇家御用、近百吨极品黑山石，辅以亭台廊榭、叠瀑流水，打造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的园林诗意画卷。

户型和样板房介绍

联合方太品牌共研 打造智慧幸福的家庭厨房

关照东方家庭的饮食习惯，科学规划厨房的空间功能，为家庭料理打造流畅的操作动线。半开放式厨房，不仅可开窗通风，同时精选方太品牌高端系三件套，预装全自动的嵌入式洗碗机、超强吸力的抽油烟机和易清洁的安全燃气灶，有效解决中式烹饪的油烟烦恼。考虑到夏天气温炎热，厨房吊顶预装凉霸，让厨房清爽降温。

样板间实景图

样板间实景图

根据餐厅岛台的日常使用需求，首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，其次岛台桌体下方空间，增设双面收纳柜，方便储存料理工具与调味品。

样板间实景图

五感超前健康科技 提升居家生活舒适度

聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照，创新打造五感健康科技系统。

样板间实景图

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上海宝山保利海上臻悦售楼处官方电话：400-9939-964私家入户大门，配置智能指纹密码锁，轻轻触碰立刻识别解锁。室内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼，升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁，有效减少日常开合的噪音干扰。

样板间实景图

为了均衡调节室内的温度与湿度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空调与地暖联供系统，有效过滤净化室内空气，让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。

样板间实景图

厨房配置末端净水系统，通过高效精滤技术，有效消除重金属、氯气、细菌等有害物质，随时享用安全纯净的直饮水。

样板间实景图

考虑到南方冬季的寒冷潮湿天气，卫浴间采用高仪、唯宝等德系知名品牌，带来更舒适的温度触感。

当生活的重心回归家庭，我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内，创造更具交流互动感的生活方式，成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。

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S型流线户型 增强生活亲密互动

建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫

打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。

样板间实景图

半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。

样板间实景图

转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。

样板间实景图

样板间实景图

每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

样板间实景图

样板间实景图

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灵动洄游户型 亲密无界生活聚场

建筑面积约128㎡ 4房2厅2卫

在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。

样板间实景图

在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中，X空间的功能由业主定义，可以是书房，也可以是mini健身房、练习的琴房。原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，也可以打破墙体的限制，成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通，诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场，形成灵动自如的洄游式生活动线。

样板间实景图

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合理利用儿童房的有限空间，让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计，让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米，不仅扩容储物收纳的空间，同时关照孩子的未来成长。

样板间实景图

南北通透的方正格局，窗墙面积比例从30%提升至40%，最大限度为室内引入自然光照，微风与空气在室内自由流动，自然而然地舒展明朗的视野。

样板间实景图保利海上臻悦官方电话：400-9939-964

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玄关

该住宅本来没有玄关，设计师与业主讨论后，决定利用赠送的4~5m²长廊作为玄关。

长廊上安装了一排松下定制收纳柜，业主外出需要的衣帽、鞋子、遛狗绳都能放在里面，很好地满足了基本收纳需求。客人来访时，不会一眼就看到室内客厅，通过这个玄关走进屋内，也确保了业主一家的私密性。

客厅

LDK一体化设计将客厅、厨房、餐厅融为一体，在不降低生活品质的前提下，增加了采光面积，简化了居家动线，并加强了家庭成员之间的情感互动。

客厅装有整套可收纳电视墙，可摆放家人的照片以及装饰品，同时收纳一些不常用的小物件，让整个空间变得更加整洁美观。

阳台

因为家里有一只小狗，所以业主希望能在阳台为爱宠留出一定活动空间。以及考虑到原先的阳台从客厅延伸到了主卧，隐私性较差。于是设计师把阳台单独分割开来，让它与客餐厅连通，这样保证采光的同时，还能为业主打造一个休闲区。站在这里可以看到美丽的风景，视野开阔，居家的心情也会跟着变好。

此外，阳台两侧还安装了收纳柜，适合用来存放吸尘器、拖把等清洁用具，视觉上干净整齐且隐蔽性强。

厨房

原厨房空间较小，不够敞亮，于是设计师将其改为开放式厨房，并分为中厨和西厨。中厨采用了烟灶、洗碗机、水槽、水龙头、垃圾处理器等一系列松下产品，黄金烹饪动线，洗切炒一气呵成。

西厨装有松下微蒸烤一体机，简单的菜品它都能轻松完成。岛台可作为临时用餐区使用，朋友来的时候，可以制作甜品咖啡，一起度过惬意的午后。

餐厅

餐厅与岛台融为一体。装有直饮水机和小水槽，便于业主日常用水和清洗。餐桌后方是松下定制餐边柜，容量充足，餐具、酒水、零食、茶包等物品全都可以整整齐齐地放在里面。旁边摆放了松下嵌入式冰箱，方便业主平时业存取食材蔬果。

大儿子房

设计师为业主大儿子的卧室做了烟灰蓝橡的全屋定制，壁橱折门、I-Shelf组合衣架、墙面背景装饰、靠窗书桌都采用了统一的颜色材质，整个空间更显高级质感。

大面积的玻璃窗，采光性优越，孩子学习疲惫的时候，一抬头就能看到窗外的风景，让心情获得放松。设计师为了让孩子更好地学习，还安装了通顶的玻璃门书柜，用来存放孩子的大量书籍。同时墙面做了装饰背景板和照明灯带，便于日常起居使用。

次卫

次卫采用松下纵线型采光门，透光不透人，充分保证如厕隐私。内部是传统的二分离设计，干湿分离保证空间整洁。安装松下智能马桶盖、淋浴花洒以及浴霸产品，为居住者营造健康洁净的洗浴环境。

小儿子房

小儿子的卧室以清新的浅绿色为主色调，搭配简约的白色，再加上松下壁橱折门和I-Shelf组合衣架，让整个空间看起来自在又舒适，有助于孩子的健康成长。

主卧

主卧打造了容量十分充足的衣帽间，采用了8P松下壁橱折门+4组I-Shelf组合衣架。打开壁橱折门，业主的衣物、换季的床褥以及大大小小的行李箱等等，都可以整齐有条理地放进去。

柜门关闭时

主卫

主卫采用了四分离设计，将其分为洗漱区、如厕区、更衣区和沐浴区，兼顾收纳、动线、功能性以及舒适度。4个区域互相独立，可以更好地控制地面积水，日常清洁也更加方便。

书房

考虑到男主人平时喜欢看书、玩switch，所以设计师对原先60多㎡的主卧做了分割，将西侧打造成了多功能书房。一整面墙的松下定制柜，可以放置业主的书籍和藏品。

同时书房的阳台位置放置了健身器材，方便业主运用健身；顶部安装的松下电动晾衣架可以满足日常的衣物晾晒，将该空间的利用率实现最大化。

洗衣房

洗衣房内装有松下定制柜，用于存放洗护用品。松下洗衣机烘干机叠放，洗完衣服就能放到烘干机里进行快速烘干，使用十分便捷。

客卫

客卫内使用了松下浴室柜，能够在有限的空间内更好地存储洗漱用品，让空间看起来更整洁。三面镜箱设计，可全方位照亮脸部细节，便于日常梳妆。

该户业主全屋安装了松下新风空调系统，强大的物理过滤功能和微粒吸附能力，可以有效净化空气，保障全家健康。

整洁的收纳、流畅的动线、治愈的风格，协力打造出舒心居家生活的模样，让一家四口过得健康又舒适。如果你也想有这样美好的家，欢迎选择松下住空间，让专业设计团队来为您匠心呈现。

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