深圳女子3年没回家，房子被撬锁改成网吧，暴力砸房仍赶不走住户

2013年7月的一天，深圳的天气异常闷热。

在新围村社区派出所里，一个红裙长发的女人和一个中年男人在争论不休。他们两个手上还有刚才互相打斗留下来的伤痕。

警察看着这两个人也无奈的摇了摇头，这已经不是他们俩第一次进派出所了。

女人说自己三年没回家，一回来自己家的房子，竟然被这个男人给霸占了，而且还在一楼开了一家乌烟瘴气的网吧。

而男人说这个房子本身就是他的，他并不认识这个女人，谁知道这个女人三番五次跑来胡闹。来疯狂的打砸房子，房子的大门和一楼网吧里的设施都被他砸的稀巴烂。很多租住户的私人物品也被他搞坏了。现在搞的租客也都非常有意见。

警察听完他们俩的叙述也是一头雾水，搞不清楚。

那么，这两个人到底是什么关系呢？他们口中所说的房子，归属权到底是谁呢？

打砸房屋的疯女人

一下，两下……

只见一个身材纤瘦的红裙女人，抡起手中的榔头向着一座房子的大门狠狠地砸了下去。

长发在她脸颊两边披散下来，她的表情看起来异常的愤怒。

很快，铁门上栅栏部分就被砸坏了。

她还不解气，从旁边抱起一根长长的木板又砸了上去。

巨大的声响，引来周围群众的围观和议论。楼上的住户们也纷纷下来看热闹。

这个女人名叫吴仙桃，她自称是这所房子的主人，三年前自己出门打工，现在回来了，就想把房子拾掇拾掇，没想到房子已经租出去了，而且一楼还是一个网吧。

她告诉网吧老板这是自己的房子，让他搬出去，自己要把房子好好收拾一下，之后重新出租或是卖了。

但网吧老板一听，直接就把她往外赶。网吧老板说自己的网吧是有合法手续的，租这个房子也是跟房东签了房屋出租合同的，自己也一直按时付着房租。这个疯女人凭什么要让自己搬走？

吴仙桃一听傻眼了。自己自从拿到这个房子后就没再管过，因为当时欠的账太多，自己想着跟丈夫去外地打工赚钱，可是这才三年没回来，房子竟然有了别的房东。

这个人到底是谁呢？他为什么要霸占自己的房子呢？

冷静下来之后，吴仙桃又找到网吧老板好好沟通，拿着当时签的房屋抵押合同向网吧老板说明了自己的情况，网吧老板告诉她，开网吧时，自己是和一个叫李木德的房东签的房屋出租合同。

这幢房子上的住户和商户，都是跟他签的合同。

吴仙桃尝试着联系李木德。想问问对方为什么霸占自己的房子，可是李木德始终不露面。

吴仙桃觉得特别委屈，明明是自己的房子，现在却被别人租了出去，自己现在一点办法都没有。她找到楼上的租户，让他们搬出去，可是租户们都是交了房租了，哪里肯听她的呀。

于是吴仙桃找到了供电局，想通过断电来逼着这里的租客搬出去，可是当他来到供电局之后，她发现在供电局里登记的这所房子的所有人是李木德。她吴仙桃没有权利来给这个房子断电。

越想越气的，她在丈夫的指示下，拿起了榔头，疯狂的砸向了房子，又砸向门口的电箱。

霸占房屋的男人

这次可能是吴仙桃砸的太狠了，网吧老板口中的房东李木德终于现身了。

正在吴仙桃准备拆电箱的时候，身后一个男人喊道：“你算什么东西！你给我怎么拆的，给我怎么装回去，不然你死得很难看的。”

这个男人正是李木德。他拿出了一份合同，说这个房子是他的房子。吴仙桃这样的行为属于破坏他人财产，要求吴仙桃把房子破坏了的门和室内的设备全部修好。

李木德还在房子周围装上了监控设备。吴仙桃所有的打砸行为都被李木德记录了下来。

吴仙桃向对方表明自己才是这房子的主人，但是李木德根本不理。

无奈的吴仙桃，前后几次又来打砸了几次，每次来都会跟李木德不欢而散，甚至还会动起手来，双方也因此多次惊动了警察，被带到了派出所中调解。

那这个李木德到底是谁呢？

吴仙桃说她根本就不认识李木德。

而李木德也表示自己没见过吴仙桃。

他说这个房子是一个叫张注汉的人投资建设的，他是当时的包工头。跟张注汉签有一份工程施工承包合同，当时说好的，根据房屋建设的程度来给他付相应的工程款，可是当时不知道什么原因，张注汉的资金总是不能到位，于是李木德就先帮他垫付着。

李木德说自己当时一共垫付了140万。

房子建成之后，他就一直追着张注汉要钱，当时自己之所以垫款，也是因为看中了张注汉经营着一家大型公司，想着这个老板一定实力雄厚。

可是谁也没想到自己垫付了140万之后，迟迟要不回钱。后来在他的一再紧逼下，张注汉才凑了70万给他。

剩下的70万给他打了借条，加上这个房子当时都是他建的，于是他理所当然的就认为自己有权来处理这栋房子。所以他就撬开了这个房子的门锁，把房子租了出去。

吴仙桃说这个房子当初确实是一个叫张注汉的人投资建设的，当时就说要建成9层的，现在这房子上下一共有42个房间，都被李木德给租了出去。

当时张注汉建房子的钱都是从她这里拿的。那个时候张柱汉在深圳经营着一家大型公司，公司实力雄厚，吴仙桃想着把钱借给张注汉，也许以后等这个房子建成了，自己也能捞点好处。

于是跟丈夫商量了后，就拿出了家里的所有积蓄，另外又向亲朋好友借了一部分钱，一共凑足了830万，给张注汉建这幢房子。

可是当房子建成之后，这个房子一直没有卖出去。于是吴仙桃就问张注汉追要欠款。无奈之下，张注汉就把这栋房子抵押给了吴仙桃。

吴仙桃手里的合同就是张注汉当时跟她签下的房屋抵押合同。可是当她把这合同拿给李木德时，李木德怎么都不承认？

他说吴仙桃的这份合同是伪造的，上面不是张注汉的签字。而且吴仙桃手上的合同字迹也跟他自己合同张注汉的签字不一样。

那么，吴仙桃手上的合同到底是怎么回事儿呢？这合同到底是不是伪造的呢？

两份合同孰真孰假

吴仙桃听到李木德说手里也有一份跟张注汉的合同，她一下子有点蒙，但是她自己心里清楚，自己手上的这一份合同是真实的。

当时因为房子还没有完全建好，张注汉就把房子抵押给了自己，当时为了证明抵押合同和行为有效，他们还约了开发商刘宏来见证，所以他们当时一共是签了三份合同，有张注汉签名的那份给了刘宏，自己这份上见证人处签着刘宏的名字。

为了证明自己说的都是事实，吴仙桃尝试给联系刘宏，但是电话却一直无人接听，这个事情也就只能这样搁置下来，吴仙桃就这个事情跟李木德也多次解释，可是李木德根本不听。

他表示自己不会搬走，吴仙桃想要房子没门。张注汉欠了他那么多工程款，这房子都是他建的，怎么说他都对这幢房子有拥有权和处理权，他要求吴仙桃不要再来闹了，不要再打扰租客们了。如果吴仙桃还一意孤行的话，租客们会告她的。

在吴仙桃看来，这个李木德是个一点道理都不讲的无赖。他趁自己不在家，就随便撬开自己家房子的锁，还把房子出租出去非法获利。

他这都是违法行为，现在自己既然回来了。这个李木德不仅不归还房子，还非得说这房子就是他的，他怎么这么大脸，他怎么这么敢想，就凭着张注汉欠他70万吗？那自己又算什么？自己可是拿了830万换了这幢房子啊。

其实吴仙桃也清楚自己打砸房子的行为不太合适，但是那也是没有办法的办法。之前自己也想过跟李木德好好商量，可是李木德刚开始根本不现身，她跟租户们商量，结果租户们一个个都把她往外赶。

她是实在没有办法了，才会采取这样暴力的行为。她认为李木德在她的房子门口装监控记录她所有行为的举动，也是非常不合适的。

事情进展到这个份儿上，吴仙桃是一点办法都没有，看着自己手上的房屋抵押合同，再看着明明是自己的房子，却被别人租了出去，还开了个网吧，把房子搞得乱七八糟的，她心里真不是滋味。

想当初自己跟丈夫紧巴巴的凑了830万借给张注汉，就想着通过这个房子也许会收获一些财富。

可是梦想却被现实一次次打碎。没有赚到钱不说，张注汉还跑了。房屋虽然抵押给了她，可是她欠亲戚朋友的钱却一时半会儿也还不上。所以当时她拿了房屋抵押合同后还没有办产权证，就急匆匆和丈夫去外地打工赚钱了。

现在三年过去了，自己想着回家来好好把房子收拾收拾，到时候无论是租出去还是卖出去，多少能回点儿款，这样的话她也能还一部分账。

可是现在李木德霸着这个房子，里边的租客也都不搬走，她一点儿办法都没有。

为了证明自己对这所房子的合法所有权，在媒体记者的陪同下，吴仙桃来到了深圳市房屋历史遗留违法建筑信息办公室，经过系统查询，这所房屋的产权的确是登记在吴仙桃名下的。吴仙桃说当时她跟张注汉办理完抵押手续后，还花了几万块过户费来这里登记过户。

事实就摆在这里，可是无论吴仙桃怎么解释，也不管各方面的证据，李木德都不承认这些。

他拿着合同称自己对这所房子主权。为什么李木德口口声声称自己手上的合同是真的，能证明他对这房子的所有权呢？他这份合同又是怎么一回事呢？

原来李木德手里拿的合同是他当时作为包工头跟张注汉签的工程施工承包合同。这份合同只能证明他和张注汉有着工程承包关系，与这所房子的所属权无关。

这样看来，吴仙桃就是这一栋房子名副其实的主人。证据就摆在眼前，可李木德就是不同意搬走。

吴仙桃三番五次的找他，最后他竟然提出了一个让所有人都觉得荒谬的要求。

他说他之所以把这幢房子租出去，也是没有办法，自己就是一个包工头，赚不了多少钱，可是张注汉当时一直让他垫着工程款，到现在为止还有70万没有给他。因为这个房子当初是张注汉投资的，又是他这个包工头垫钱来建设的，所以他就把这个房子整体租了出去。

现在这个房租也没有赚到多少钱，离他的70万还差的很远。吴仙桃如果想要房子，那就让张注汉亲自来还清他的70万。他拿到钱就从这个房子里搬走。

说来也是，不管是吴仙桃，还是李木德，他们都是跟张注汉签的合同，那么只要找到张注汉把事情搞清楚不就行了。

可吴仙桃一听这话直接就炸了。

原来早在2008年底，张柱汉的公司倒闭之后，他就因为经济违法问题被追捕，他的妻子已经被判刑15年，现在还正在服刑中。可是张注汉却一直在逃，谁也不知道他在哪里，这样身份的他，怎么可能会主动现身来帮他们扯这个房子的事情。

吴仙桃觉得再跟李木德纠缠下去也不会有结果的，闹也闹了，讲也讲了，这个李木德就是怎么都不让步，明明霸占着别人的房子，却摆出这么理所当然的样子，吴仙桃又不欠他李木德的，有本事他自己去张注汉要钱去，为什么偏偏要以这种无理霸占房子的方式来为难她一个女人。

吴仙桃想要通过法律的途径要回自己的房子，李木德也表示随便吴仙桃起诉，他也想通过法律来维护自己的权益。

结语

最终，法院经过证据对比和认真审理认为，吴仙桃对这个房子拥有所有权，李木德手上的合同是当时的工程承包合同，不等同于产权合同，李木德的行为属于非法侵占他人房屋，所以李木德应该从这所房子里搬出去。

但是，吴仙桃之前打砸房屋也属于违法行为，但考虑到她是为了维护自己的财产不受侵害，所以法院要求她对打砸损坏的私人物品予以赔偿。

拿到判决书的那一刻，吴仙桃终于释然了，虽然这个过程让她很受折磨，但好在最终她懂得了拿起法律的武器维护自己的财产权益，拿回了属于自己的房子。