2024年度全市房地产估价机构执业登记启动

昨日，记者从商丘市住建局获悉，为进一步加强全市房地产估价管理，规范房地产估价市场秩序，根据《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》等文件规定，市住建局决定开展全市2024年度房地产估价机构年检执业登记工作。

据介绍，本次执业登记适用对象包括：在全市范围内承揽抵押、征收（含搬迁）、涉税、拍卖、司法鉴定、各类价值咨询等所有涉及房地产估价业务的机构。在登记范围内的机构，应在4月10日前，到商丘市住房和城乡建设局509房间进行执业登记。

进行登记时，应携带以下资料：房地产估价机构基本情况登记表、执业登记表；房地产估价机构备案证书；营业执照（验原件、复印件加盖公章）；至少2名在商执业专职注册房地产估价师现场签名、印章，并提供房地产估价师注册证书（验原件、复印件加盖公章）、身份证（验原件、复印件加盖公章）、劳动合同（验原件、复印件加盖公章）、社保证明（2023年1月至2023年12月）；固定经营服务场所证明和照片（房屋不动产权证明或租房协议书）以及估价质量管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的相关文件、申报机构信用档案信息；提供2023年度所有业务收费明细、台账目录，并随机抽查1份房地产估价报告（含技术报告）、经办人委托书和身份证。

一级估价机构在我市设立分支机构的，除需提供上述1至6项申报材料外，还需提供以下材料：一级房地产估价机构分支机构备案证明；分支机构负责人的任命书（须是从事房地产估价工作3年以上、分支机构专职注册估价师）和身份证；分支机构持续符合备案证书所登记注册估价师人员信息存在变更的，附情况说明，加盖申报机构总公司公章。

在我市异地执业从事房地产估价业务的外市估价机构，除需提供上述1至6项申报材料外，还需提供估价机构总公司同意在我市从事估价业务的情况说明（包含负责人信息、经营区域、营业场所等）。

市住建局要求，各房地产估价机构要建立公司信息变更报备制度，及时将变更后的相关信息报至市住建局。同时，各房地产估价机构须按月报送业务台账明细汇总表（提供电子档和签字盖章扫描件），于每月5日前将上月表格报至市住建局。

各房地产估价机构要严格按照服务项目、服务内容、计费方式等规范经营，及时到房地产估价主管部门进行执业登记，登记合格后即可在我市开展房地产估价业务，登记合格的机构名单进行公示后抄送市中级人民法院、市税务局、市银监局、房屋征收等有关部门。

各县（市、区）估价机构主管部门参照公示合格名单进行管理，定期对估价机构办公现场、档案管理、估价报告、制度公示等情况开展现场检查。加大估价报告抽检力度，对估价师不到现场、代替签字、估价报告严重不符合《房地产估价规范》要求等行为，将计入信用档案并向社会公示。

记者 鲁超

来源：京九晚报