一文读懂深圳方直.珑樾山优缺点!分析一下方直.珑樾山是否值得买

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深圳【方直珑樾山】地铁7号线深云地铁口150米

建面120平双龙抱珠3房户型户户看山景 背靠15000亩塘朗山

2梯3户梯户配比 最高32层 多层立体泳池 台地式园林

一文读懂深圳方直.珑樾山优缺点!分析一下方直.珑樾山是否值得买：

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

物业：方直心生活服务集团

占地面积：21343平方米

建筑面积：113606平方米

总栋数：4栋

容积率：3.62

总房源：520套

即将推售：180套

车位：692个

绿化率：30%

物业费：9.5元/月/㎡

总楼层：1栋和3栋32层，2栋24层，4栋29层

梯户比：两梯两户/两梯三户

官方售楼处电话：400-855-2986

产品类型：（住宅）

在售户型：120/200/268/350-500平（三至五房）

项目原名“龙延御苑”使用的是林地，而且使用期限是永久

方直珑樾山花园位于南山区深云村北片区，安托山山脚，具体位于北环大道-龙珠大道和公园路交汇处，地铁7号线深云站C出口北侧约150米左右（百度地图测量，仅供参考）

交通

坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。

商业

周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，整体商业氛围不足。

教育

圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

休闲

方直珑樾山高层住宅伴山伫立，高层或有开阔的城市景观资源和山景，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等，休闲娱乐的去处较多。

项目图片

户型图

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效果鉴赏

瓏樾山·一进·追寻山涧|效果图

瓏樾山·二进·空山新雨|效果图

瓏樾山丨效果图

瓏樾山效果图（非交标）

瓏樾山效果图（交付标准）

瓏樾山-户型效果图（非交标）

瓏樾山-户型效果图（非交标）

瓏樾山-户型效果图（非交标）

塘朗山山景|实景图

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