上海·东滩花园大大大别墅——东滩花园售楼处发布！24小时电话！

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总价约460-690万/套

建面约138㎡、约149㎡的合院

后疫情时代，越来越多的人需要更优质的生活模式了。

就像如今商务生活的标配，除了一辆奔驰S级，必还有一部丰田埃尔法保姆车。

而倘若你想在上海寻找一个心中的“世外桃源”，真的没有比崇明更合适的。

崇明坐拥湿地公园、国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园等优质生态资源。

岛上全年空气优良天数达到94％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，生态环境好到无以复加。

另外，根据《崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》中提出的内容，至2035年，崇明区将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。

而城市岛规划理念，是一个全新的城市，独一无二的区域和生活方式。

纵观全球，世界级大城市无非纽约、伦敦、巴黎、东京、上海等，而以此为倚靠的城市独立附岛少之又少，纽约有长岛，东京有御台场，迪拜有棕榈岛，而下一个就是这里！

这样的生态资源随着上海的发展脚步，将会越来越稀缺，价值也就越来越高。

同样的，这也是居住方式的进阶。将不断的吸引着众多上海高净值人群，来享受这片美好生态住区带来的新的居生活方式。

但偌大一个崇明，选哪里呢？

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做到极致的东滩花园

上海进入崇明的门户入口，长江隧桥进入崇明的第一站：

这里是崇明大发展开启的“先头部队”，尤其是东滩的揽海路：

这里是目前整个东滩核心区域，早就吸引了大批的知名开发商入驻（如：金茂、保亿、览海高尔夫等），这些均是千万级的豪宅。

而就是在这样一个千万级项目遍地的区域，有一个地标般的项目：东滩花园。

毫不夸张的说，这是一个完全不同于，甚至说是优于岛上的其他项目的红盘。

为什么这么说？

售楼处热线：400-8828-814首先，这是一个销售了近8年，总占地约2000亩的超大项目。

售楼处热线：400-8828-814东滩花园几乎是全程参与并见证了东滩这十年的成长之路。而如今的东滩，早已是由数个千万级别墅项目组成的置业地了。

而东滩花园也早已成长为这片区域，乃至是全上海都无法复制的“神”盘了。

也荣获了2020年1-8月份上海别墅销售套数TOP1的成绩。

但为什么这个项目能成为整个上海1-8月份上海别墅销售套数TOP1呢？（来源：数联天下）

来看几张实景图，您就知道了：

项目整个社区容积率不足0.5，并且绿化率约50%，意味着东滩花园内近一半的土地，都用来做了绿化。

近千亩的社区景观资源，0.5以下的超低容积率，在如今的市场内几乎找不到第二个。

当然，不仅仅只有绿化率和超低容积率，这同样是一个非常有内涵的社区：

那么多年能一直屹立在崇明之巅，东滩花园拥有着其他项目无法替代的生活方式：

社区内拥有三大运动场馆，包括多功能健身房、室内恒温泳池、彩虹跑道等，即使是特殊时期，也能给宅在家里的你，提供一个健康的生活方式。

对于闲适的晚年生活来说，运动只是点缀，坐在垂钓台上钓鱼、在千亩绿化下散步，才更能让人体会生活的美好。

还有专属管家服务、鹭CLUB会所、悦鹭餐厅、鹭民超市等，让这个世外桃源，也更多了些烟火气。

这不仅仅只是一套用以居住的房子，这更是一套能带来崭新生活方式的选择。

所以，才能荣获2020年1-8月份上海别墅销售套数TOP1的成绩。

也让项目的入住率位于全上海郊区别墅的前列。

更重要的是，本次推出的稀缺合院产品，总价仅约460-690万，如此高性价比的选择，千万别错过。

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东滩绝对的品质标杆

而如今，在历经了8年的匠心迭代后，东滩花园的3.0时代作品即将以全新的姿态出现在人们的面前！

东滩花园西区合院产品，将推建面约138㎡、约149㎡户型，仅129套，总价仅约460-690万。

这是项目7期的第二批房源，南邻约11万方半岛郊野公园（规划中）！

市面上有不少项目，即使是别墅，也会有一房朝北的尴尬。

但作为集东滩花园八年经验的大成之作，东滩花园在这一期的别墅产品户型的打磨中，将所有卧室都摆向了南边。

对于业主来说，这巨大的采光面，让室内如剔透的玻璃盒子，每一个角落都能拥有阳光，尺度感更是极佳。

除此之外，项目还坐享约5000㎡白鹭湖与约10000㎡鹭语湖（规划中）大美湖景，尽享垂钓、赏景、漫步的闲适生活时光。

并且以3联、4联的类双拼合院形式，颠覆传统院墅格局，带来更为阔绰的居住空间，同时也带来了更加私密、静谧的生活享受。

附上合院实景图：

附上宽境花墅户型图

样板间实景图

尤其是周边的全龄教育资源：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校；

上海市东滩思南路幼儿园实景

其中上海实验学校附属东滩学校，是一所总占地面积160多亩，建筑面积4.7万平方米，总投资4.4亿元的学校。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

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一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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