苏州园区·金鸡湖东畔——白塘壹号别墅售楼处发布！24小时热线>>>

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苏州园区白塘壹号别墅

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园区核心 金鸡湖畔 典藏级现房别墅

380-600㎡双拼/独栋全球臻藏

单价：6.8万左右

总价 2500-4850万

【城市孤品 不可复制的地段资源】

坐落园区现代大道，金鸡湖东畔

白塘壹号售楼处电话：400-877-8334【一线园景】

白塘壹号售楼处电话：400-877-8334白塘壹号别墅位于苏州园区的白塘湖畔白塘壹号售楼处电话：400-877-8334，占据着极佳的地理位置。这里湖水环绕，绿树成荫，环境优美，空气清新，让人仿佛置身于人间仙境。走进别墅区，首先映入眼帘的是一座座独具特色的建筑，它们错落有致地分布在湖畔，与周围的景色相得益彰。这些别墅采用了传统的江南建筑风格，青砖、黛瓦、马头墙，无不透露出浓厚的水乡风情。

白塘壹号售楼处电话：400-877-8334漫步在白塘壹号别墅区，仿佛走进了一幅美丽的水墨画卷。湖水碧波荡漾，微风吹过，泛起层层涟漪。湖畔垂柳依依，轻拂水面，宛如绿丝绦在风中起舞。那些造型各异的别墅，就像是散落在画卷上的颗颗明珠，熠熠生辉。在这里，人们可以尽情地领略江南水乡的别样风情，感受那份宁静与诗意。

白塘壹号售楼处电话：400-877-8334白塘壹号别墅不仅在环境上独树一帜，其内部设施也极为完善。这里的别墅皆为豪华装修，室内空间宽敞明亮，布局合理。各种家用电器、家具一应俱全，为住户提供了舒适便捷的生活环境。此外，别墅区还配备了专业的物业管理团队，为业主提供24小时全方位服务，确保居住无忧。

除了优越的居住环境和高品质的配套设施，白塘壹号别墅还拥有丰富的休闲娱乐设施。在这里，你可以尽情地挥洒汗水，在网球场、游泳池等运动场所尽情运动；也可以约上三五好友，在会所里品茗、聊天，共度美好时光。这些设施为业主们提供了一个放松身心、享受生活的理想场所。

居住在白塘壹号别墅，还可尽享周边的优质教育资源。苏州作为我国著名的历史文化名城，自古以来就有着优良的教育传统。在别墅区附近，有许多知名的中小学和高校，为子女的教育提供了便利。此外，周边的商业、医疗等配套设施也相当完善，满足了居民的各种生活需求。白塘壹号售楼处电话：400-877-8334

白塘壹号售楼处电话：400-877-8334位于现代大道的北侧，南施街与沈许路的交界处，南侧是占地约60万方的白塘生态植物园。

白塘壹号售楼处电话：400-877-8334周边毗邻园区湖东最大的城市公园，也是项目的卖点之一，藏在公园里的房子。的生态资源一绝。

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又相邻大型公园，环境没得挑，小区周边交通网比较完善，出行便捷。

小区东侧是星园区南北向主干道——星塘街，北面往北延伸就到青剑湖片区，上娄江快速路也方便。

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地铁方面：距离项目最近的地铁站为5号线龙墩路站，约300米

商业方面，白塘壹号售楼处电话：400-877-8334小区3公里范围内有3家邻里中心，3公里外有圆融、久光、永旺、金鸡湖商业广场等，可通过自驾快速直达。

除此之外，小区自带商业，便利店、中小型超市等可以满足业主基本生活需求。

教育配套，小区自带伊顿双语幼儿园，为私立幼儿园，学费约6~13万/年左右，隔壁有公立幼儿园尚城。

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【只此一墅】

园区2500万以上别墅接近断供状态

四、【实景现房 仅32席】

户型：

双拼别墅（24套）

G1户型：四房两厅四卫393平（8套）

G2户型：四房两厅四卫393平（16套）

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户型解读：

地下一楼：配有一个套房，其余为娱乐空间（台球和健身中心等）；

一楼：南北双花园，北入户，北侧两个停车位，室内老人房、厨房、客厅；

二楼：带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台；

三楼：超级豪华的大套房，并配备小书房、南北两个露台。

独栋别墅（8套）

H户型：六房两厅六卫547平（6套）

J户型：五房两厅六卫636平（2套）

白塘壹号

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苏州限购政策

限购条件调整：

①非苏州户籍，此前只可购买1套，现在120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购；

②苏州户籍，120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购，随便买。

今天居居电话咨询苏州各区房管局，对于非苏州户籍，目前买房仍需看社保，接下来等细则发布，将与苏州户籍等同，不会再查社保。

02

苏州限售政策

1、新房

取得不动产证起2年内不得转让。

2、二手房

自2022年5月9日起，不限售。

3、限售区域

新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）

不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓

备注：2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。

03

苏州限贷政策

1、最新条件，认房不认贷

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。

2、首付2成已落地

①苏州无房无贷：首付2成，利率4.0%；

②苏州无房但是其他城市有房贷：首付2成，利率4.0%；

③苏州有房无贷款：首付2成，利率4.0%；

④苏州有1套房且有贷款： 首付3成，利率4.4%，

简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。

3、第三套住房

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、公积金贷款上征信

自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。

04

苏州公积金贷款

1、额度提升

①公积金贷款首次使用，按公积金账户余额的15倍计算 (原来是10倍) ；

②第二次使用，按公积金账户余额的10倍计算 (原来是6倍)；

③多子女家庭（有2个及以上未成年子女的），上限可以上浮30%，即第一次家庭最高贷117万，个人最高贷78万，第二次家庭最高65万，个人最高39万；

④需要注意的是，还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。

2、公积金提取做首付，已执行

①苏州市区公积金（园区同步执行），可以提取做买房首付。

②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。

③提取余额后，并不影响公积金贷款额度。

05

苏州契税补贴

园区、姑苏区暂无契税补贴，相城、新区、吴中，契税补贴已经截止。目前只有吴江区契税补贴减半政策，已经延长至今年年底。

划重点：

①在吴江购房首套、二套新建商品房都享受契税补贴；

②按照网签备案时应缴纳契税份额50%比例享受一次性购房契税补贴；

③以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上补贴0.75%。

06

苏州商转公政策

07

苏州降低存量房贷利率

1、苏州存量房贷利率能降到多少？

根据此中国人民银行江苏分行，公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。

其中苏州，在2019.10.8-2022.5.17，存量贷款能降低到LPR，参照当前LPR为4.2%。

2022.5.18至今，存量贷款能降低到LPR-20bp，参照当前LPR为基准，将是4.0%。

2、三大行已官宣，存量房贷利率调整，功能上线

中国建设银行：于9月12日在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借款人能查询到自身的房贷情况以及首套房或二套房认定状态。

中国工商银行：于9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。

中国农业银行：将于9月15日起，在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。

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