映翠府『官方新房』大家钱江维科映翠府售楼处发布！映翠府简介！

大家钱江维科·映翠府

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最新消息核芯地段售楼处电话：400-806-1558+国企背书硬实力+没有封闭阳台首层完全架空+堆坡式造景「大家钱江维科·映翠府」将推出约100-131㎡3-4房精装房源房地联动价5.04万

一房一价

项目信息

去年7月12日，备受关注的优质宅地——嘉定新城核心区G09-2地块，共有18家知名房企参与，最后经过激烈争夺，终由杭州大家＆钱江＆宁波维科以封顶价约17.08亿元获得！房地联动价为5.04万/㎡。

地块详情：

项目方案公示：社区规划点评：

项目为17-25层高层住宅小区，其中在用地最南侧设置1栋15层保障房。项目用地为南北长条型，楼栋分为2列沿用地外边布置，内部空间以南北楼间空间为主。商品房住宅楼为1梯2户、 2梯4户类型。其中1梯2户楼栋梯户比较高，使用较为方便。

小区在南北端设置2个人车共用出入口和1个消防出入口。地库出入口靠近车行出入口设置，保证车行进入后能最快进入地库，减少对住宅的影响。

小区内部在车行出入口附近设置少量地面停车位，南侧地面停车位靠近保障房和配套用房设置，北侧地面停车位临用地边界设置，距商品房均有一定距离，对住宅影响较小。

项目配套公建集中布置于南北端部，小区内部靠基地东侧设置若干配电房。

南侧配套公建结合保障房布置，北侧配套公建结合小区出入口设置，对住宅影响相对较小，且使用方便。

在建筑排布上，映翠府以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造【风景平权】的宽境视野。

在建筑设计上，映翠府以大家经典产品设计的迭代，体现杭派精工系的特质与典雅气度，营造简洁且有质感的公建化现代派立面，融入提升新城城市形象。

立面通过简洁的横向构图，大面积玻璃运用，呈现通透的光感效果，强调室内室外空间的融合、让建筑与景观互相呼应。局部金属线条装饰点缀，在光影的折射下，呈现出时间淬炼的美妙观感，映见轻盈雅致的艺术品位。

景观规划上，映翠府以“九曲芳华”为设计语言，打造九大生活场景，让风景布满归家每一步，让回家时经过的每一个生活场景，都是对礼序的加持与身份的认同。

将中央绿地、行道景观绿化相结合，形成多层次、多空间的一体化系统，营造视野开阔，都市交流的生活场景，为住户提供一个锻炼，聚会，漫步，休闲的场所。于阳光草坪区域营造舒适的林荫环境，以位于林荫之下的休憩空间，缩短人与人的距离，营造陪伴氛围与浪漫典雅的园区景观。首层架空，全龄缤纷乐享

项目全部住宅楼栋首层架空设计，层高约3.95米，将架空层设计为主题活动区。

活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应，西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区。

架空层优势无需多言，一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所，另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触，减少地面湿气对低区住户的影响。

全部住宅楼栋首层架空的设计并不多见，放眼整个上海楼市都极为臻稀，目前嘉定新城乃至整个嘉定区总价500万级项目也仅有映翠府做到了！

品质舒居，诠释生活本真

对于实力斐然的塔尖人士而言，高品质生活已经是习惯，臻稀和纯粹才是真正的追求。

映翠府以清晰的精品住宅定位，碾压同级别的明星户型，主推建面约100-131㎡户型，主力户型包括建面约100㎡3房2卫，约131㎡4房2卫。清一色的大平层产品划定了最纯粹的圈层。

项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

现在大部分新盘都采取封阳台策略，那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×5≈20万元。

同时，阳台外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

项目所有房间卫生间都配备了飘窗，建面约100-131㎡户型的附加面积预计有约4-6.5㎡，相当于给买家足足省了约（4-6.5）×5≈20-32.5万元。

飘窗作为附加空间，向来是性价比的体现，也让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。

项目主推建面约100-131㎡3-4房，包括建面约100㎡3房2厅2卫（边套+中间套），建面约131㎡房4房2厅2卫。

3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！

官方户型图如下：建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。

入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，南北通透采光，将生活的奢度打开。主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。该户型无论是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒适的居住体验。

附上样板间实拍图：建面约100㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，功能性和尺度感完美结合的3房户型。

该户型能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

项目的装修配置，在上海总价500万级新房中可以说是独一档的存在！看完只有2个字送给大家：奢侈。

精装三大件自然不必多说，东芝（或同等品牌，下同）空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖，对比其他楼盘你就知道，这套标准已经是TOP级水准了！

厨房采用铝合金玻璃PVC饰面的免漆门套及铝合金移门，更是配置老板的油烟机、燃气灶、洗碗机，三件套使用交付，更有摩恩的水槽和龙头、定制的组合橱柜。同时配有荣事达的净水器，奥普凉霸，并考虑到日后使用厨房水池反水等问题，特加了食物粉碎机。相当有排面，更显诚意十足。

客卫空间，采用科勒的洁具、龙头和花洒，使用定制的浴室柜、镜柜、淋浴隔断，浴室柜台面是人造石，顶部配备了奥普暖风机。

主卫空间，除了配备原来客卫的卫浴配置以外，还增添了智能马桶盖、以及奥普加热毛巾架等，细节满满。

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，项目围绕日常需求，打造了超级多的定制细节、收纳空间等。

总的来说，在充斥同质化产品的当下，映翠府依然在“不计成本”地狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。

品质将是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。

板块配套信息

嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。映翠府所在的嘉定新城，除了本身地理位置是离市中心最近的新城外，在时代的滚滚洪流中亦是准确把握住发展的先机，不断升级城市交通出行便捷度，驱动板块极速向前，聆听城市繁华脉动。

从映翠府出发，经由沪宜公路转嘉闵高架路，即可快速通达虹桥、闵行；通过沪嘉高速可快速链接外环、中环，抵达大宁、真如、静安和普陀中心；借助沈海高速连接长三角，可快速通达太仓、昆山，苏州等长三角其他重要经济城市，而这一切，共同推动板块价值的不断发展衍生。

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与此同时，得利于板块的发展迭进，嘉定新城目前已有地铁11号线全线通车，横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区。

映翠府位于11号线嘉定新城站及马陆站之间，从马陆站出发，可实现7站进中环、9 站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验。并且可以通过13条轨交的换乘，快速抵达城市各处。同时在建的嘉闵线，作为上海轨道网络中全线位于外围（外环以外）的新建线路，将串起6条东西向地铁线路，显著提升嘉定新城的通达性与辐射范围。建成后，通过嘉闵线去虹桥机场、虹桥高铁站也将会变得十分方便。（信息来源：嘉定都市网、上海市人民政府）

板块全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板。而远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。

新城聚焦远香湖核心区，建设了文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

未来塔：三座高层建筑，其中还包括一个300米的超高层甲级写字楼地标建筑。这甚至超过前滩中心（270米），将成为上海西北第一高楼。

文化环：是跨越在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起现状湖畔的保利大剧院、凯悦酒店和多个现状及规划公共建筑。

活力谷：是“熏风南至轴”的空间载体，由多个创新空间街区组成。每个街区内部都营造了独特的二层连廊、地面广场、小径、地下空间等有意思的商务办公空间。

商业云集 缤纷生活，万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业集群环伺，美好生活一站尽享。

教育方面：书香氤氲 涵养成长

在1.4KM步行距离内，汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、九年制上海实验学校嘉定分校（在建）、上海市育才中学等，涵养成长未来。

另外，去年9月30日上午上海知名的公办学校：上海市实验学校嘉定新城分校开工，已于2023年3月竣工。

上海市实验学校目前有不少的分校，但这所高级学府的择址非常苛刻。从黄浦老西门到浦东碧云、世博、北蔡、三林，从徐汇田林到闵行古美这所学校几乎没有出过上海外环线。

而学校周边的二手房，即使是中外间的古美，二手房价也都在约10万+的层次。这是学校实力的证明，也是政府对于嘉定新城远香湖CAZ的重视。

医疗护航 守护健康

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等优质医疗资源，护航家人健康。

另外，还有庞大的总部集群和政府机关等重要城市载体，将形成长三角具有引领意义的新城中央活动区。

另外，在现有基础上，远香湖周边将进一步集成文化、民生和社交功能，打造成为独特的城市会客厅

项目正位于远香湖中央活动区核心位置，距离远香湖较近，环境宜居，未来可期。

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