广州星河江堤春晓售楼处（百度百科）大湾区超星级红盘，火爆出圈

星河江堤春晓售楼处电话：400-889-3221才是横沥改善首选？不仅近地铁，还一线望江！

广州星河江堤春晓

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

想要再横沥找一个江景和地铁都近的项目，星河江堤春晓真是最优选择！今天就来和大家聊聊这个项目！

区位上，星河江堤春晓属于目前南沙重点发展的横沥岛！论潜力，横沥是广州概念最强、动作最快的板块。

横沥的规划定位极高，是广州副中心的中心，湾区的C位副珠城。

这里，定位「全国首个国际金融岛」,是广州争夺国际金融城市的重要底牌，也是大湾区远谋与雄心集中的地方。

去年，与达沃斯论坛、博鳌论坛齐名的国际金融论坛（IFF），就将20周年全球年会举办地，定在横沥岛。

这场会议召开，让酝酿多年的横沥岛，正式登上世界金融的舞台，打开国际影响力。

|IFF永久会址，部落实拍

其次，近日南沙期货金融大数据产业园（横沥）项目设计方案正式出炉。

该项目定位为全国首个期货金融业全要素产业园区，主要引入金融、期货行业龙头企业，培育金融产业发展生态。

｜金融期货产业园效果图，图源明珠湾管理局

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毫不夸张地说，金融产业园振臂一呼，上下游产业自当一拥而上，不远的将来，无论是产业，还是湾区人才、资本都将在横沥金融岛高度聚集。

当然，随着金融产业的发展，横沥岛价值进一步兑现，自然也会折射到楼市之上

一方面，无论市场如何波动，横沥岛的板块均价一直保持3字头，从未动摇。

另一方面，从数据来看，2023年横沥岛是广州最热、最值得关注的板块，充分证明了市场对横沥岛价值的认可。

与此同时，开发5年，从第一铲土起到现在，国际金融岛一纸蓝图，一路兑现。

华南最强医疗——中山大学附属第一医院南沙院区已运营，还引入了全国口腔医院八强的中山大学光华口腔医院。

54班九年一贯制学校和48班小学已动工，未来还将引进3所小学，1所九年制学校和1所初中。

还有约20万㎡地下商业广场，激活城市全天候活力，满足精英圈层对高品质的生活需求。

|横沥岛地下空间效果图

底盘稳固，动力强劲，横沥金融岛将比南沙其他板块跑得更快，望得更远。

作为南沙乃至广州的面子工程，政府把顶尖的产业、医疗、教育和以及交通等配置都留给横沥，先天条件相当优质。

先不说何时崛起，基建一通砸下，CBD范儿稳稳拿捏。

星河江堤春晓的卖点非常清晰：近地铁+一线江景。

地铁方面，星河江堤春晓距离18号线横沥地铁站D口约500米，步行轻松可达。

从横沥站出发，2站万博CBD、5站琶洲、6站珠城CBD，未来，地铁18号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，未来的想象空间会更加广阔。

从地段来看，星河·江堤春晓不仅位于横沥岛尖，更是少有的一线头排江景。

距江直线约80米，鳞纹烫金的江景，在眼前波澜壮阔地铺开。在这里，江的心跳，是可以听得见的。

再来看看，星河·江堤春晓的江景观实拍，是不是很舒服？

比起江景，更动人的，是江岸的霓虹万丈。星河·江堤春晓北侧是滨江公园，无遮挡，可享一线江景，对岸就是灵山岛尖总部企业集群。

教育方面，星河江堤春晓自己配建有幼儿园，旁边200米约48班小学用地，已经动工，并计划于2025年移交开学。周边还有54班九年一贯制学校（规划中），也已启动环评，离动工不远了。并且，此前南沙区官方还刻意提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除横沥2所新校引入教育资源的可能。（来源：人民网领导留言板）

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另外，高端医疗配套，也是横沥岛一大王牌。

继中山大学附属第一（南沙）医院投入使用后，岛上另一所三甲医院——中山大学附属（南沙）口腔医院，也已在近期封顶。注意了，这两所三甲医院，都代表着目前湾区的最强医疗战力。

前者体量超51万m²，带停机坪，是广州首个海陆空医院，打开了大湾区30分钟医疗救治圈的序幕；后者本部则是全国TOP6的口腔医院，实力同样强劲。

中山大学附属第一（南沙）医院

至于商业，横沥站将打造建面约40万㎡TOD，集星级酒店、高阶写字楼、购物中心为一体。地块已列入今年供地计划中，一旦落地，项目如同多了一座天河城傍身。

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与此同时，总投资超84亿的约20万㎡地下商业空间也已见雏形，未来将带来南沙版的「花城广场」，成为广州又一高端消费地标。

产品方面，项目主打低密改善，是横沥岛在横沥岛已出让的13宗地块中，容积率最低的（2.5），可以看出开发商做改善的诚意。

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小区体量不大，只建3栋28层高的住宅+6栋商墅，配建1所幼儿园。每栋楼都能望江，采用2梯4户的布局，即使是最小面积的单位，也能享受开阔的江景。

项目主推建面约99-133㎡三到四房，货量以大户型为主，而且所有户型都可以看江！

99平方米户型是整栋楼唯一的小面积单位，朝北望江设计，主卧、客房和客厅都能欣赏到江景，户型实用且合理。如果对朝向不是太在意，这个低门槛户型是一个不错的选择。

133㎡户型占了一栋楼的三户，不得不说这种设计真的活久见，星河居然把宝全压在改善型。这个户型设计也非常亮眼，对流设计以及动静分区，餐厅拥有长飘窗，整个房子三面采光。

最后总结分析

作为横沥的又一个江景盘，星河江堤春晓北向望江，属于一线江景盘，一江之隔还是目前开发已经相对成型的灵山岛尖。江景资源和对岸景观面，都有保障。而且家门口就是滨江公园，景观舒适度这些，还是很打动买家的。

同时项目近地铁，又有学校保证等！这些亮点放在横沥岛整个板块当中，都是非常能打的。毕竟近地铁的没有星河近江，近江的又没有星河近地铁！

当然，短期的生活配套还是得等，不然还是得依赖对面的灵山岛已经成熟的配套了！

综合来看，在横沥，星河·江堤春晓的均衡性最强，近期能住，中远期又能打，对于珠城、或琶洲上班的朋友，都是个不错的选择。

广州星河江堤春晓

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