西咸大棋！教育与土地供应新策略

西咸新区昨日的土地资源推介会消息发出后，对于会上提到的“不动产权证书纳入西咸新区统一管理，学籍、户籍纳入西安”等问题成为大家热议的焦点。

西咸一体化喊了很多年，实质性进展较为缓慢。

这一次，一反常态，速度够快、痛点够痛。

国家级新区被发改委点名

国家发改委《促进国家级新区高质量建设行动计划》中，西咸新区等新区被点名。

西咸新区被国家发改委在《促进国家级新区高质量建设行动计划》中点名，这标志着西咸新区在国家发展战略中的重要地位得到了进一步的确认和重视。作为19个国家级新区之一，西咸新区被赋予了推动区域一体化和产业升级的重任，特别是在“西安—咸阳一体化”产业协作和互联互通方面，西咸新区将发挥关键作用。

西咸新区的重要角色

西咸新区作为西安咸阳一体化和西安都市圈建设的关键角色，被赋予了提升产业承接能力和推进城市功能品质改革创新的重要任务。

在2024年初的政府工作报告中，提到加快西安—咸阳一体化。全面落实西安都市圈建设三年行动计划，务实推动西咸一体化项目建设，努力让一体化改革发展红利更多惠及人民群众。

另外还表示，要促进重点区域开发建设。加强高新区、经开区高新技术产业和先进制造业集聚发展的要素保障，优化西咸新区、浐灞国际港空间布局和土地资源高效利用，按照“急用先编”原则编制374个重点区域、重点地块、重点项目详细规划，高效保障350个市级重点项目建设，加快推进详细规划全覆盖。制定集体土地征收补偿标准，完善国有土地征收补偿办法，规范土地征收拆迁安置补偿行为，编制实施年度土地征收储备供应计划，推进土地规划征收储备供应一体化管理，切实提高土地开发利用效益。

西咸新区土地资源推介会召开 拟推52宗地

3月21日，西咸新区举办“2024年西咸新区土地资源推介会”，推介了多宗土地供应和沣东新城高新融合片区规划。

介绍了西咸新区为开发企业提供的服务、项目建设的支持以及住宅区域的配套设施。其中包括实行项目手续包抓制、一对一审批服务、降低竞买保证金缴纳比例、释放预售资金、建立房地产融资协调机制等措施，以及为项目区域配置优质学校、优化交通路网和增加商服配套等。

据悉，西咸新区此次共推出52宗精选地块，总体土地面积达到约3726亩。在这些地块中，住宅用地占据了34宗，总计约2907亩，而商服用地则有18宗，占地约819亩。

推介会上介绍了多个优质地块，包括沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城和能源金融贸易区等片区的开发用地。其中沣西新城供应量最大。

土地供应新策略

西咸新区的供地诚意十足，每宗地覆盖周边配套包括产业、教育、生态和交通等。

对项目区域配置优质学校学位，项目建成上市与学校落成投用同步推进，做到公服设施15分钟全覆盖，并大力优化交通路网、改善公共出行、增加商服配套，保障项目区域居民生活便利。

落实好不动产权证书纳入西咸新区统一管理和学籍、户籍纳入西安，解决购房群众一直以来密切关注的问题。

此批供地计划结合了各区域的特点，沣东新城、沣西新城的地块以低密住宅为主，秦汉新城和泾河新城的地块则以生态资源为卖点，空港新城和能源金贸区则强调了产业、学校和交通等配套的完善。

推荐会公示的地块基本配套都是名校+，比如能源金融贸易片区，地块: XXFD-JM02-25、XXFD-JM02-132、XXFD-JM02-137，学校：铁一中金湾中学、铁一中金湾小学。

为了提升区域教育质量和满足居民对优质教育资源的需求，西咸新区先后成功引进了一系列知名教育机构，包括但不限于清华附中、西安铁一中、高新一中、西工大附小、交大附中附小以及陕师大附中附小等。这些名校的加入，不仅为当地学生提供了更多的优质教育选择，也为西咸新区的教育发展注入了新的活力。

此外，西咸新区还积极推动教育创新，组建了“名校+”共同体118个，通过这种模式，实现了教育资源的共享与优化配置，促进了教育质量的整体提升。这些共同体的建立，旨在通过名校的引领和辐射作用，带动区域内其他学校的发展，实现教育均衡和优质教育的普及。

在省级示范高中的创建方面，西咸新区也取得了令人瞩目的成绩，成功创建了3所省级示范高中，同时，还有10所省级素质教育优秀学校和13所省级示范幼儿园，这些学校和幼儿园的建立，进一步丰富了西咸新区的教育资源，为不同年龄段的孩子提供了良好的成长和学习环境。

西咸新区地块供应计划

具体的地块明细，可以看看《知楼市》整理的表格

具体的土地供应情况以土地挂牌公告为准。

沣东新城高新融合片区（科技创新区）

此次推介会上，还有一个大家关注的焦点，那就是沣东新城高新融合片区（科技创新区）。

据了解，沣东新城高新融合片区（科技创新区）的规划用地约4700亩，包括住宅、商业和学校用地，规划建设6所学校及体育设施。

沣东2024年拟供应地块集中在高新融合片区。

西咸新区新盘盘点

在今年2月的时候，我们盘点过西咸新区的新盘。

近几年房地产市场受到的影响较大，买房的热情逐渐减弱，相比主城区，西咸新区的楼盘开发进展更为缓慢。

西咸新区目前案名已经公示的纯新盘大概有，沣华熙郡、沣东时光序、白桦林天元、桂语沣漾、理想沣樾湾、理想臻府、中铁建设·西派澜岸、春晓园、科文雅筑、中天熙悦、沣业·锦华阙、奥卡云谷|世家、中铁铂樾、关天时光叙、旭辉·铂樾万境、西咸城投禾光里、际华园兰府、兰池华府、中国铁建长河天骄府等约20盘，还有些仍是地块，案名暂未公示。

西咸新区此次推介会特点：全面落实“交地即交证、拿地即开工”；承诺户籍、学籍及房产证纳入西安管理；地块供应结合区域优势。

希望在解决市民关注的痛点问题后，西咸新区迎来新篇章。