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上海嘉定「日月光伯爵天地·汇景华庭」

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项目位置：

嘉定双轨交项目，距离11号线嘉定北站800米、嘉闵线（在建）嘉定北站约650米，汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】

推售约89-118㎡3-4房，推售房源216套（收官）

过会均价4.45/‍㎡，总价351万起

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预计2024年9月交付，项目已处于准现房阶段，所见即所得。

正在热销房源为9-10#、13-14#，汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】

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建面约89㎡3房2厅2卫皆是中间套（2梯3户），总计房源72套。

建面约118㎡4房2厅2卫皆是边套（2梯3户），总计房源144套。

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社区规划

很多人知道嘉定北南侧有个日月光中心，但这次的房子不是在这里，而是在北侧的胜竹路、陈家山路交汇处。

汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】四至范围：胜竹路以南，嘉唐公路以西、平城路以北，陈家山路以东。

汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】分多期开发，2期和3、4期中间有天然河道贯穿，但有桥梁相通，后续3、4期交付后，2-4期将成为一个大型滨水社区！

实开物业：物业费2.5元/月，项目绿化率高达47%。

汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】上一期吸引了870组+认购，触发了积分，这也直接印证项目的价值。

汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】占据双面环水优越位置，采取了如今颇受欢迎的现代主义风格，用褐色石与米色真石漆的结合，凸显整体的美观、高贵。

采用内外双重保温技术，在隔热保温上做到了上佳，更注重于内在的实用与舒适。

社区内部还拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间，周末闲暇之余在社区会所健身、游泳，已经成为当下城市精英品质生活的一部分。

示意图

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区域规划

实话说，汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】如今的菊园新区城市界面和宜居程度，丝毫不输南翔。

来源上海嘉定

另外，汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】还具备令人期待的发展潜力。

一方面，项目属于嘉定新城的范围，买五个新城一定要买进规划界限内。

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另一方面，汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】所在的菊园新区和毗邻的嘉定老城，未来有两大看点：

一是风貌保护。

嘉定老城集中了嘉定主要的商业用地和公共服务设施。未来将采取商业街区品质升级的方式改善城区环境。

尤其是西大街，汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】将延续西大街传统历史风貌肌理，打造体现嘉定韵味的历史古街，再引入文化旅游、商业、办公等功能，提升历史街区的活力。

二是科技创新。

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嘉定区“十四五”规划中将老城北部（即项目所在的区域）划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】

如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。

这些都能实打实地导入大量高素质、高收入人群，对片区的价值拉动，长期是非常看好的。汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】

生活配套

地段

交通方面：汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）」周边环绕两大地铁站，11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站。项目直线距离11号线嘉定北站约800米，步行约1km，通过11号线约1小时即可到达静安寺、中山公园商圈,曹杨路、江苏路等大型地铁换乘站便捷接驳10条地铁线。

汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】从嘉闵线城北路站出发，通过换乘更可快速通达全城，未来的出行又多了一种新选择。5站可至金园五路站与14号线换乘，直达静安寺、新天地以及陆家嘴。8站可至虹桥站，与2/7/17号线/机场联络线（在建）换乘，直达人民广场、南京西路等。

自驾去市区，城中路向南、叶城路，再上沪嘉快速路，相对来讲沪嘉算是众多快速路中比较通畅的，到市区比较方便。

商业方面：汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】本身就是一个建面约95万方的综合体，涵盖酒店、商场、办公楼、住宅！其中的日月光中心，已经入驻有星巴克、盒马、海底捞等品牌商家，一站式满足吃喝玩乐的需求！项目1.5公里半径内，涵盖罗宾森购物广场、信业购物中心、喜来登五星级酒店等，城芯繁华触手可达！

周边教育：售汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】嘉一附小、城中路小学，民办桃李园实验学校等教育资源，给家长更多的选择（具体对口以相关部门公示为准）。

医疗配套汇景华庭售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近，优质医疗资源共同为家人健康保驾护航。

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