『官方』苏州吴江鲁能公馆售楼处发布：实体样板房已开放参观！

苏州鲁能公馆售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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项目资料：售楼热线：400-811-8224（预约专线）

1. 占地面积：约10.05万方

2. 总建筑面积：约26.3万方

3. 容积率：2.0

4. 绿化率：37%

5. 停车位：1730

6. 楼栋总数：28栋

7. 规划户数：1312户

8. 物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

9. 物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月

10.建筑类别：高层、洋房、叠墅

11. 装修状况：毛坯 （现房）

12. 产权年限：70年

面积：高层95平/114平/123平

大概10楼以下，14/18/20楼以上 ，

洋房128平/126平，价格28500—30000元/㎡，

优惠单价：22700元/㎡

边户6楼以下，中间户基本可选。

叠拼149平/160平，价格28000--35000元/㎡

优惠单价：24000元/㎡

售楼热线：400-811-8224（预约专线）

售楼热线：400-811-8224（预约专线）

售楼热线：400-811-8224（预约专线）美好院墅生活，离不开静谧栖心的好去处

在草木环抱中，静立着一座雨霁莺亭

售楼热线：400-811-8224（预约专线）闲时在此休息，与三两知己对坐饮茶

安享恬美闲适，更添一份都会难得的柔美时光

售楼热线：400-811-8224（预约专线）美好院墅生活，离不开雅致高尚的生活格调

幽然竹扉竹巷，青青翠竹整然有序

秉承绿色健康的现代理念

将竹元素贯穿于归家途中

营造出诗意盎然的生活情趣

实售楼热线：400-811-8224（预约专线）景图

美好院墅生活，离不开优美宜人的自然景观

百余种名贵树木点缀成景观组团

绿植的多重搭配，呈现四季繁花盛景

营造出步移景异的视觉感官效果

目之所及，皆是自然之美

实景图售楼热线：400-811-8224（预约专线）

美好院墅生活，离不开健康成长的孩子

设施齐备的主题儿童乐园

采用环保健康塑胶，在设计上对直角进行倒角

全方位多重保护，与孩子一起安享童真趣境

实景图售楼热线：400-811-8224（预约专线）

鲁能公馆

傲立主城中央

打造五重墅境

以美好院墅生活

敬献时代名流

周边设施售楼热线：400-811-8224（预约专线）

交通：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通，出门即地铁4号线，一站换乘2号线，4站直达古城区，仅3站即可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。

幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园

中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学进入建设阶段，苏州吴中外国语学校合作落地

售楼热线：400-811-8224（预约专线）综合商场：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心落子吴中高新区，汇集永旺梦乐城、万达广场、豪仕登CBD（在建）等高端商业

医院：苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）

银行：中国建设银行、中国农业银行、苏州银行

邮政：中国邮政

小区配套：滨水景观带、3大景观组团、儿童乐园

3. 户型图：

1.户型名称：高层114㎡户型

2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：高层123㎡户型

2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

.户型名称：洋房126㎡户型

2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：售楼热线：400-811-8224（预约专线）

1.户型名称：洋房128㎡户型

2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：叠墅149㎡上叠户型

2.居室：（3）室（2）厅（3）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：叠墅161㎡中叠户型

2.居室：（4）室（2）厅（3）卫（1）厨

3.户型图：

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吴中城南鲁能公馆

售楼热线：400-811-8224（预约专线）

提前预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

房产干货小知识包括以下几个方面：
购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1
购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的最便宜的金融工具。
避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。
购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线城市。2
避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。
房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3
这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。