为什么许多明星，不是住大平层，就是住别墅？

大多数明星，喜欢居住的豪宅，都集中在一二线大城市。

也只有一二线大城市，才会有称得上“豪宅”的产品，生活中比较常见的物业形态，也就是两种：

1、大平层

2、别墅（注意：这里的别墅，通常都是独栋、庄园级别的，绝不会是那种普通的联排、合院、叠拼等下限别墅）

住大平层的明星，有的可能在多个城市，都拥有自己的“据点”，所谓“狡兔三窟”，因为明星往往需要跨越多个城市出席一些重要场合露面，比如拍戏、站场等，所以，遇到一些喜欢的城市，可能就会买下一个落脚地。

明星住的大平层，不一定是自己买下产权的自有房产，也有可能是支付了租金租的房，但并不影响其长期居住，而这样的社区，租金也不会低。

大平层一般位于市区核心地段，交通区位优越，配套

齐全，往往还会毗邻一些重要的城市景观、城市地标，室内面积也会比较宽阔，至少也是160~200平左右的，用的家具品牌都是世界一线知名品牌，质感满满。

高档次的大平层社区，是可以通过租金、房价等，筛选出中下阶层和刚需住户的，甚至于很多房东投资买了大平层，根本就不是用于居住，就是空置放着等升值，或者只是做一个资产配置。

所以，这样的大平层往往实际入住率，要远远低于其设计时候的容积率，居住密度较低，这对于明星的隐私安全也是一种保障，至少不会有那么多的狗仔队。

即便有，高档社区的小区安保，也能把一些非正常的干扰阻挡在小区大门之外。

另一类受明星欢迎的住宅形态，就是独栋别墅了，这样的别墅，一般都有比较大的花园或庄园，面积非常阔绰，装修也很奢华，一般以欧式、西式的建筑外观比较常见。

需要指出的是，明星爱住的别墅，和我们很多一二线城市郊区的那些小面积的联排、合院、叠拼等迷你小别墅、经济适用墅是有着天壤之别的，后者往往是一些中产在购买和居住，而明星和真正的富人，对于这些“排屋”等下限别墅，是看不上的。

庄园、独栋别墅不一定非要在主城区，就算别墅是坐落在城市的郊区，也会安排专职的管家和司机接送明星，哪怕明星只是短暂租住，也需要花费比较高的租金和居住成本，要比五星级酒店的居住舒适感，高档很多。

总而言之，住在富人区的大平层或别墅中，对于明星的身份和成就，还有名气和咖位，也是一种彰显，很多时候，排面是自己营造出来的，定价是自己标榜的。

如果一个明星，自己都给自己定价都很低廉，那么在那些有意向找他/她做广告当代言的金主眼中，这个明星的估值，也高不到哪里去。

所以，从某种程度来说，明星住大平层、独栋庄园别墅等豪宅，也是一种自我包装和营销， 甚至可以说是一种行业内的刚需操作，对于行内人士而言，也见怪不怪了。