『官方』杭州前程和悦府售楼处发布：实体样板房已开放参观！

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杭州前程和悦府售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

△前程和悦府大门效果图

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由未来科技城和云城组成的杭州第三中心的发展前景毋庸置疑。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】南面绿汀路上的万象TOD+公共中心，是“政商引擎”。中间的中国最大的地上高铁站——杭州西站则是“交通引擎”。北面西湖大学+中法航空大学，则联组成“文教引擎”。

而且，杭州第三中心还将迎来杭州第二植物园先行启动区建设以及浙江首个世界级公园规划落地。

△世界级城市公园规划示意图，图源网络

这些大项目的建设、落地将成为杭州第三中心从蓝图迈向现实的源源动力。

置业杭州第三中心，绝对是提前布局一笔具有成长性的资产。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】而环顾整个杭州第三中心及其辐射范围，云城和未来科技城的新房限价36100-51250元/㎡，良渚新城的新房限价是29100-34320元/㎡，老余杭中泰是22900-30500元/㎡，闲林是23100-33150元/㎡，就连青山湖科技城的最高限价，都已经达到29500元/㎡了。

位于云城北的前程和悦府则以限价20500元/㎡，成为杭州刚需人群的入门置业首选。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】尤其是在云城、未来科技城户型越来越大的当下，刚需人群在前程和悦府还可以200多万的总价直接一步到位买上满足自住需求的改善大四房，实现自住保值增值的期待，简直就是梦中情房。

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200万的大四房，品质还卷到了板块前列。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】首先，前程和悦府是一个主打排屋、洋房、小高层的绿色低密住区，尤其是排屋为全杭城稀缺产品。

△前程和悦府楼幢分布图

全盘由8幢4层排屋、2幢洋房和6幢小高层舒展排布，十分惬意。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】由此而来的私密感、亲地性、较高的人均绿地和配套占有率，部分低楼层得房率甚至还到了夸张的95%，这些都是高容积率盘无法给予的居住体验。

其次，前程和悦府的自身定位为高阶人居范本，因此产品力规格也达到了板块内领先的高度。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】第一，高标准外立面。其中，小高层大面积用上了铝板及铝板保温一体板和玻璃，明亮的浅色挺拔线条，既年轻现代，又颇富“标杆”的高级感。当下市面上4万+、5万+的楼盘，都不见得会有这样的外立面配置。

△前程和悦府小高层效果图

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】第二，诚意满满的精装list。墙面采用全屋壁纸，客厅的电视背景墙直接采用大块的岩板进行装饰。在其他同价位楼盘还在交付白色乳胶漆墙面的情况下，不得不说前程和悦府下了成本了。

△136㎡样板房实景

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】厨房里除了老板厨电的油烟机和煤气灶，还贴心配置了洗碗机；卫浴则有摩恩的智能马桶等……品质大牌琳琅满目，绝对是同价位楼盘中的佼佼者。

△136㎡样板房实景

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更能凸显前程和悦府产品力的，还是在户型。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】建面约114㎡户型直接做到四房！并且还是备受欢迎的四叶草户型。户型十分方正，南向带长约6.5米大阳台，悦赏四季景致。同时，四叶草的设计使得各房间互不打扰，有了独立空间。

在当下市面上，根本找不出第二个总价控制在200万左右的类似四房户型。

△114㎡ 四房两厅两卫户型图

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】如果预算够得上，还可以直接选择建面约136㎡户型，同样是通透“四叶草”房型，尺度更加阔绰。南向面宽直接拉到约12.3米，一进门就看到客厅外的超大花园阳台，感受每天充足采光和四季风景。

△136㎡ 四房两厅三卫户型图

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】同时，将餐客厅一体化融入到户型设计之中，形成面宽约5.6米、近40㎡的大方厅，面积约达半个羽毛球场，是孩子的游乐场也是家人的会客厅，惬意生活随心享受。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】还有奢阔双套房设计，主次卧都带独立卫浴，全屋3个卫生间，方便每个家人的日常生活，让每一处空间都恰如其分地诠释出高端改善的人居品质感。

如此阔绰的空间，完全可以实现多孩家庭、三代同堂，甚至不用再考虑置换。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】当然，前程和悦府还有尺度更加震撼的洋房和杭城稀缺的排屋，如果想有天有地的居住体验，前程和悦府4层排屋妥妥就是一套“人生理想”。

△排屋效果图

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在前程和悦府，还能有着很高的生活幸福指数。

△前程和悦府区位图

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】家门口的前程路和紫塍路可无缝衔接瓶仓大道、运溪高架及杭长高速，10分钟直通西站枢纽地标，这意味着10分钟的通勤时间，换来了远超1.5万/㎡的价差！更不要说15分钟就能抵达的未来科技城核心区和20分钟抵达的城西紫金港，价差更加惊人。

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在日常购物上，除了嘉凯城、瓶窑广场两个综合体外，还有全杭州首个非遗街区瓶窑老街。如果想一站式满足吃喝玩乐购，西田城、永旺梦乐城以及刚刚开工的云城天街（在建）都是绝好的去处。

△云城天街效果图

前程和悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】教育配套上，700米内幼儿园到初中一应俱全，包括首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学均在前程和悦府附近（注：新房不承诺学区）；更有一路之隔的顶尖大学——北航，足以吸引大学教授、科研人才、企事业单位骨干和精英汇集一处，形成浓厚文教氛围。

△北京航空航天大学

附近还有著名的亚运会火种采集地——世界良渚古城遗址公园、国家版本馆、北湖草荡等休闲地标，来一场说走就走的文化之旅。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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