【官网】梅陇新中心4轨交3-4房！闵行「万科朗拾花语」单身可买！

万科朗拾花语售楼处电话：400-8787-554（预约热线）如有问题欢迎来电咨询，营销中心电话：400-8787-554(欢迎预约），相信专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房营销中心电话：400-8787-554(欢迎预约）。楼盘项目全面介绍营销中心电话：400-8787-554(欢迎预约），本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）抛开地段谈精致,无疑如镜中折花。朗拾花语所营造的“精致场景家”,基础便在于项目的城市站位。

“四轨交”环绕,定义黄金中环正梅陇

朗拾花语坐落于一个“四轨交”环绕的区域,金色中环线上的梅陇板块,其距离虹梅南路地铁站仅约400米。

通过15、19、23号线以及机场联络线,为梅陇板块串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区,还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市级CBD。出门即可上虹梅南路高架,沿银都路亦可直达银都路隧道,无论开车亦或是地铁出行,都十分方便。

在过去几年,上海“黄金腰带”中环,不论是产业还是房价涨幅都异常夺目。朗拾花语所在的闵行梅陇,更是凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套,成为黄金中环线上备受瞩目的板块。

朗拾花语在整个社区的打造和配置的用心之处,在上海同级别项目产品中鲜有对手。

作为产业的焦点,周边聚焦有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地多元功能区产业联动,沿线产业营收达千亿,入驻企业超1.2万,就业人口超75万!

产业的焦点赋予朗拾花语的,是对未来的信心;而交通的焦点又给与业主以从容的底气,信心与底气的交融,才最终酝酿出朗拾花语建面约92-140㎡户型精致的生活底色。

朗拾花语入市之前,梅陇板块已断供6年之久。朗拾花语的诞生,不止填上了区域的供应空白,更加别具匠心地将珍贵的自然基因注入了寸土寸金的黄金中环正梅陇。

由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发,在产品端采用了2家企业品牌:花语系和拾系,联袂构建了一座16万方滨水大城。

项目打造了“1个岛屿+七朵涟漪”的生活综合体,为上海展现出了一种全新新的滨水生活方式。若有访客或者业主想要放松心情,那社区中央、水线一侧借着庭院错落的空间打造的专属水岸包厢就是个极佳去处,结合架空层及庭院功能设置视野开阔空间,局部下沉的草坪包厢可作为儿童室外的学习阅读场所;社区内的滨水庭院,也打造出了繁入静的城市滨水一角。

在选择层出不穷的年代,朗拾花语用流量验证了当代都会青年的“专一”,不断被刷新的人潮,也意味着在更高品质的向往中,朗拾花语的精致,已然深入人心。

也正是这一份深入人心,朗拾花语才能被越来越多的人奉为生活的目的地

闵行新中心—梅陇地区15号线虹梅南路旁步行约376米

中铁建万科「朗拾花语」推出建面约67-117㎡3-4房

其中主力为建面约85-95㎡3房已于八批次过会预计9月9日开放售楼处！总价约600万起步！

万科朗拾花语一房一价表;

一批次首推楼栋：

建面约95㎡3房D户型

建面约99㎡3房E户型

除此之外，还有建面约121㎡3+1房。

超大主卧南北通透，衣帽间、卫生间层层递进，尊享奢阔和私密；超大南向面宽，采光尺度爆表。

建面约121㎡F户型

项目是由中国铁建&万科联合开发，两大世界500强企业强大的资金和开发实力，为产品力和交付力提供了安全背书！

尤为关键的是，两大巨擘开发商都拿出了各自的优秀产品系——中国铁建“花语系”和万科“拾系”。

两大产品系的碰撞交融，“慢生活”理念贯穿始终——

即“繁华里的慢调生活”，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，代表着开发商对于当代城市人居的思考和实践。

在充满“内卷”的时代，真正呼应了人们的精神所需！

而从已曝光的效果图来看，产品力和颜值十分惊艳！

整个小区被春申塘、西马屯泾构成的T形水系环绕，匠造一座16万方滨水大城。

想象一下，在繁忙的工作生活之余，远眺阳光下灵动的水系，微风轻拂，绿荫婆娑，心情也会舒展很多

效果图

同时，因地制宜利用天然水系，沿河规划绿色共享空间，流水，树荫，口袋公园，转角广场……

多层次的滨水景观与建筑融为一体，充分把静谧舒适的“慢生活”格调演绎地淋漓尽致！

效果图

而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

示意图

如此安静舒适的社区环境，正是“996”时代下的“归心”所属！

地块实景：

「万科中铁建朗拾花语 」分为四幅地块：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块。

各地块基本参数：

5-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

竞得房企：万科+中铁建

成交总价：75.4亿

成交楼板价：46402元/㎡

溢价率：9%

土地性质：住宅

计容面积：162678㎡

容积率：2.5

套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡

住宅中小套型比例：

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

4幅地块紧邻梅陇镇政府，属于15号线虹梅南路站地铁上盖，距离上还属于约60万平米梅陇新中心大规划范围内。

项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

万科朗拾花语项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；美中不足的是，项目距离益善殡仪馆不是很远，对于部分客户来说可能会比较在意。

但好在15号线虹梅南路站将打造集聚商业商办用地。在虹梅南路两侧打造120米高的商办双子塔，规划商业商办总建筑规模约38万平方米；外围布局住宅和相关配套，住宅建筑规模约37万平方米。

梅陇板块周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。

闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。

不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心啦！这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！

而且由于邻近外环、中环，又有沪金高速、虹梅高架等动脉环伺，项目在自驾方面具备天然优势，来往虹桥、莘庄、徐家汇、前滩等核心CBD非常便捷。

所以说，无论你是在徐家汇、漕河泾、大虹桥、紫竹高新区，还是在浦东前滩，乃至张江上班，通勤都来去自如。

而且项目还有3轨交加持!

熟运营的15号线。

中国铁建万科·朗拾花语就在15号线虹梅南路站旁，步行距离仅约400米。

上车后1站即是徐汇的华泾西站，3站即达中环，6站到漕河泾；

同站还可以与19号线换乘，直通前滩、陆家嘴。

二是机场联络线。

机场联络线的能级非常高，最高时速160km/h，可以快速地串联起上海虹桥、浦东两座机场和上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站，可实现空铁直通。

三是19号线（在建），畅达前滩、世博、陆家嘴，另外还能够与15号线、机场联络线便捷联动。

值得一提的是，23号线（在建）也从板块周边穿过，连通徐汇滨江和紫竹高科。

毫无疑问，在这样密集的轨交路网之下，中国铁建万科·朗拾花语未来出行的便捷高效度，遥遥领先！

而我们都知道的是，在便捷交通的背后，往往是城市资源的加速聚集和流通。

就在中国铁建万科·朗拾花语周边，已经汇聚了海梦一方、麦多生活广场、中庚漫游城、凯德龙之梦、仲盛世界商场等丰富商业资源，而徐家汇、徐汇滨江、前滩等城芯繁华，一转身便可快速触达；

更为难得的是，经由黄金3轨交，串联起了3大国家级产业区、浦东浦西2大超级枢纽、9座高校10个校区，产业+枢纽+人才“大爆炸”，汇聚起千亿级的财富和资源， 未来前景不可限量。

上海闵行朗拾花语售楼处电话：400-8787-554（预约热线）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数