【官方】新天石厦铭苑·福田石厦铭苑推出约72-138㎡地铁口新房

新天石厦铭苑位于福田石厦片区，处于3号线益田站和3/7号线石厦站中间，算得上是地铁盘，东侧为红岭中学（石厦校区）。

现推出246套房源，共有五个户型，面积段72-74-88-138㎡2-4房，

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2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；

2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫；

2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

项目位于福田石厦片区，为石厦村旧改二期。有5栋，共有房源1336套，可售商品住宅246套，1090套房源为回迁房住宅；该5栋建筑主体组成，分为1/2/3栋，其中1栋分为1单元和2单元，2栋分为ABC座，2栋B座由1/2单元组成，3栋为幼儿园；可售的只有2B栋的两个单元

项目总建筑面积162524.55㎡，计容建面129107.28㎡，其中商品住宅22902㎡、回迁住宅88698㎡、普通商业4161㎡、回迁商业1651㎡、幼儿园3600㎡以及1850㎡公共配套设施。

项目由5栋建筑主体组成，分为1/2/3栋，其中1栋分为1单元和2单元，2栋分为ABC座，2栋B座由1/2单元组成，3栋为幼儿园，回迁房有1090户，商品房有246户，户型套内建面＜90㎡有198户，容积率6.30，机动车位1000个，车位比不足1：1。

项目位于福田中心南，优缺点比较明显，虽然周边各项配套齐全，基本涵盖了商业、地铁、学校、休闲等配套，但由于北侧为城中村，城市面貌相对一般，加上项目回迁房占比比较大，超一千户的回迁房，会影响到后期的居住氛围。

从项目出发前往地铁相对较近，步行时间均在10分钟范围内，学校也在周边，有口碑不错的红岭中学石厦校区助阵。

交通地铁：项目周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，步行前往益田站约300米左右，步行前往石厦站约600米左右，算得上是双地铁口；此外项目周边道路相对发达，南邻福强路、西临新洲路，自驾出行相对便捷。

教育资源：项目自带一所幼儿园，周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在片区内的学校当中是比较靠前的，办学质量相对有口碑。

商业配套：项目自带商业体积，一期有商业配套——马成时代广场和天虹商场，加上周边社区带有底层商业配套，可以满足日常购物所需。

周边配套：项目周边可以作为日常休闲娱乐的配套并不多，只有皇岗公园、新洲图书馆，皇岗公园位于项目的东侧，距离相对较近，新洲图书馆则远一些，从项目步行出发约1.1公里左右。

周边价格：项目周边小区楼龄差距相对较大，有些是二十多年前的老小区，如南侧的物业时代新居是1997年小区，指导价6.67万/㎡，有些是楼龄稍微比较新的小区，如北侧的石厦花园是2013年小区，指导价约10.25万/㎡。

价格参考：石厦片区近两年并没有入市的项目，可以参考今年福田水围片区的湾尚庭玺，两者之间直线距离约1.1公里左右，湾尚庭玺在今年8月中下旬开盘，推售374套房源，面积段119-175㎡，备案均价11.12万/㎡（精装），单价区间8.9万-14.32万/㎡，总价1056万起，据了解，其在开盘当天销售共116套房源，去化约31%。

【新天石厦铭苑】源自市场认可与成就，但这里美好生活，才刚刚开始。

建面约72㎡两房-88㎡三房-138㎡四房，品质房源仅剩少量，分秒递减中

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。