惠州威海等地海景房大跌：有的145平25万成交，大量二手房待售

2023上半年的“淄博烧烤”，2023下半年的“哈尔滨冰雪大世界”，给国内其他省市的文旅行业开了一个先河。

旅游让城市与城市之间的交流越来越频繁，在这种态势下，许多投资人开始将犀利的目光投向——房地产行业。

前段时间，鹤岗的“超低”房价引来了不少人的关注。在这个房价不断下跌却依然让人买不起房的时代，许许多多的年轻人都希望能够有一间属于自己的小屋子，或许不用很大，但是能够温馨就足矣。

然而，买房难的问题一直都没能得到解决。开发商热火朝天的买地建房子，但老百姓们却一直没有充足的钱购买房子……

于是，像鹤岗这样千元一平的超低房价，就引发了一波不小的购房潮流。

而近日，惠州威海等地的海景房也出现了像鹤岗一样的超低房价，其中，有145平方米的房子以25万的超低价成交，还有大量二手房待售！

海景房为何这么便宜，又是否值得购买呢？

跌破底线的海景房

坐落于山东的威海市，以独特的海岸线风景著称，吸引着无数的游客前来观光驻足。

然而，这样一个旅游城市，却被曝出房价跌破底线，小几十万就能买到超百平米的海景房，让人直呼不敢相信。

要知道，在北方这片广袤的土地上，山东威海的海景可谓是独树一帜，早几年，常有北京人组队前来看房，为的不是别的，就是想要在北京房价的重压之下找到一些心灵上面的慰藉，而威海的房子又美又便宜，刚好满足了他们这一需求。

但是谁也想不到，短短几年的时间，这里的房价就已经跌成了白菜价。

这其中的原因，还是由于开发商和顾客之间的“不同频”。在“炒房”的热度之下，威海的房价曾经一度上涨到了8000元，这让许多有着购房意愿的人望而却步。

但开发商们并没有意识到这一点，反而继续加大力度盖房，等到意识到没有足够的人来买房的时候才追悔莫及，成批次的海景房变成了烂尾楼，开发商也是溜的溜，跑路的跑路，房价自然就冷却了下来。

有人说，近万元的房价买不起，但小几千还是可以拿下的。经过市场几年的沉淀，如今威海海景房呈现出房价下跌和成交量上涨的趋势，也就是说，虽然大部分顾客仍旧在观望，但它依旧是有市场的。

那么，那些“以身试险”的房主们又是否在买下的房子里长住，是否觉得在这里买房是值得的呢？

海景虽美，却不宜居

仔细查看这些海景房的情况，不难发现，其中出售的很多都是二手房，而非一手房源。倘若这些房主在这里居住的体验感尚佳，为何还要将自己的房子转手卖出呢？

原来，这些房子的海景虽美，却不宜居。因为临近海边，所以这里的空气十分潮湿，连带着房子也总是湿漉漉的，想要维护起来也很是麻烦，渐渐地就无人居住，被闲置下来了。

有在海边生活的老渔民说，这辈子最大的心愿不是别的，就是到一个海风吹不到的内陆地区里去生活。

原因也很简单，常年在海边居住的他，家中的被子都是潮湿的，金属电器则更是夸张，几乎全都锈蚀，让他头疼不已。

由此可见，海景房的性价比其实一般。真要来这里，完全可以找个靠海的酒店或者民宿住上几天体验一下，花上几十万的价格买一个常年潮湿不好打理的房子，属实是有些不值得。

除了山东威海之外，广东惠州以及福建沿海等地的海景房也有大跳水的趋势。

在这些地区，每年都要经历时间不等的长久的“回南天”，一到回南天，墙壁和地板都会渗水严重，擦都擦不完。

不少本地人都不会选择在海边购买所谓的“一线海景房”，那这些房子都到底是谁在买呢？

在这个信息化的时代，房屋中介可以很好的利用和顾客之间的信息差，鼓动顾客，甚至是一些老年人前来购房。

在中介的嘴中，这些性价比不高的海景房被夸得天花乱坠，又是价格便宜，又是景色优美，对于潮湿难打理的缺点只字不提，这也导致许多顾客在还没有实地看房之后就稀里糊涂的付了款，最后发现“图片与实物不符”，只能再次将房子挂上二手交易平台，等待下一个“有缘人”。

如今，房价呈不断下跌的趋势，不少群众心中有买房的意愿，但都在观望，怕买亏了，但一线城市的房价却仍旧保持着让人“买不起”的水准。希望在未来，房价能够回归到正常的水平线，让老百姓们有房可住，有家可回。