“热潮”袭来！滨海又一项目将打造架空层！

近期，天津市规划和自然资源局公示了河东一机床城市更新地块津东龙（挂）2023-037号的规划信息。

此外，中新生态城管委会也公示了一宗宅地的规划信息，即中新生态城旅游区域04-31地块住宅项目（一期）项目。

01

河东一机床城更地块

3月18日，天津市规划和自然资源局公示了河东一机床城市更新项目06号地块住宅（一期）的规划信息。

该地块编号为津东龙（挂）2023-037号，2023年12月18日出让，泰达融宇以底价2.9亿元、5009元/㎡楼面价（不含土地成本）摘得。

地块位于河东区龙涵道与钢厂路交口西南侧，四至为东至钢厂路，南至先锋路，西至龙平路，北至龙涵道。

项目由格调开发建设，从规划信息看，共计规划16栋住宅，其中6栋8F到顶小高、7栋6F到顶洋房以及3栋4F叠拼。住宅建筑面积51869㎡，共计420户，户均面积约123㎡。除北侧两栋8F小高外，其余楼栋一层均带小院，顶层为坡屋顶+露台设计。

项目共设机动车停车位706个，其中地上44个，地下662个，车位比为1:1.7。

02

生态城旅游区地块

3月15日，中新生态城管委会公示了中新生态城旅游区域04-31地块住宅项目（一期）的规划信息。

该地块为2023年12月15日出让，滨旅豪苑投资以底价4.85亿元摘得的津滨生(挂)2023-5号地，地上建筑面积16.1万㎡，折合成交楼面地价为3004元/㎡。

地块位于滨海新区生态城滨旅北片 区，四至为东至顺平路，南至航溪道，西至用地范围，北至航帆道。

从规划信息看，项目整体规划31栋住宅，本次公示为一期（红色部分），由7栋7-11F小高层组成，容积率1.6，地上住宅建筑面积39587㎡，规划户数404户，户均面积98㎡，其中1#、2#、16#一层带小院。 一期 部分共设机动车停车位477个，均为地下形式，车位比为1:1.2。

此外，从规划图显示，项目后期建设用地中有部分架空层产品。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

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