老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出？

小区的物业管理问题一直是城市的痛点，最近，惠城区金麦苑小区的业主和业主委员会之间就因为“小区大门”问题闹得不可开交。

位于惠城区马庄路的金麦苑小区于1991年建成，已经有33年的楼龄。由于小区没有物业管理公司，目前由小区业主委员会自治。今年2月，小区投用了新大门，这立马引起了部分业主的反对。
小区居民 曹女士：车是进不去的，不管是大车还是电动车都进不去。
小区居民 何先生：金麦苑业委会在没有召开业主大会、没有经业主同意的情况下违规加建的。现在这个门已经对我们业主产生了极大的不便，还进行违规的捆绑收费管理，不办卡就不让我们出入。

小区业主告诉记者，小区原来的大门不用刷卡，目前新建的大门安装了电子门禁，完全关闭状态下，需要刷卡才能通行。根据2月7日公布的《金麦苑业主委员会管理组暂行方案公告》，门禁卡一张30元工本费，如果是租客还要再缴纳100元押金。办卡后，每月没有交清物业管理费、停车费等应缴费用，就会自动锁卡。部分小区居民认为，这样的收费标准和管理模式都不合理。
小区居民 何先生：他就是改变了门的功能和用途，利用这个门来控制整个小区的业主委员会业委会是没有这个权利的。
小区居民 曹女士：我们不同意他收费，因为既然是自治，是不是所有的收费都要经过业主的同意？

记者来到金麦苑业主委员会办公地点，业主委员会负责人介绍，小区大门是业主委员会自筹资金建设，主要是出于安全考虑，并非用来限制业主进出并征收物业管理费。
金麦苑业主委员会负责人：没有大门产生很多安全隐患，比如防盗，特别我们对面的（麦地）市场，很多外来车辆、闲杂人员进进出出，我们小区楼道里面还发生过很多拉屎拉尿这些不雅的行为。

金麦苑业委会表示，自前年7月成立业主委员会以来，一直没有物业公司愿意接手，不得已才由业主委员会自行管理。目前业主委员会才5个人，由于管理经验不足，一开始出台的管理措施不够科学，但经过街道办、居委会的要求，已立马进行了修改。
金麦苑业主委员会负责人：这个大门现在人行门24小时畅通，随进随出，就是电动车、小车，我们要开卡管制，因为电动车之前不见了好多辆。

金麦苑业主委员会负责人表示，此前金麦苑小区管理混乱，卫生和安全问题堪忧，而且到现在电动车飞线充电等问题依然突出。为了把电动车规范管理起来，小区划定了专门的电动车停车格，收费停车位和免费停车位分别为56个、23个，进出门禁也因此做了调整。
金麦苑业主委员会负责人：门禁卡我们也贴了标，有注明是业主的，有收费的，有不收费的。

记者从麦地社区居委会了解到，居委会已组织小区居民代表、金麦苑业委会代表召开了调解会。目前，双方争论的焦点仍然在，是否取消电动车的进出门禁，居委会仍在对双方进行调解。