中环悦府样板间首次曝光？北熙区新开两个样板间？

昨天星期二，马老师帮选房团队固定的踩盘日，先后去了北熙区、北京润府、中环悦府和中海寰宇天下天镜。

北熙区：东坝唯二在售项目，性价比还很高，保利天汇销售指导价8.6万/平，北熙区现在8.1万左右，性价比是不是很高？

北京润府会在下月月初开放新的售楼处和样板间，现在释放的消息有限，和十八里店7.8万的价格相比，地铁相差一站，北京润府6.5万/平，一下子就差出来了。

中环悦府现在样板间开放，大红门现在在售新房，前两个项目基本售罄，所以现在也没什么竞争对手。

中海寰宇天下天镜不用多说，现在石景山的热点项目，纯改善定位，不可否认，得房率比元玺高，指导价一样了，两个项目纯纯看个人喜好。

中环悦府样板间曝光

中环悦府样板间已经做好了，售楼处还是那个熟悉的售楼处，一进售楼处就很不一样，不愧是豪宅，档次都不一样了。

• 售楼处实拍

• 中环悦府户型图

这个项目华润的“悦”字系，是华润旗下最高级的产品力，项目规划了6栋楼，326户房源，建筑面积约134-213平，主力户型166和176平。所有户型都是南有内阳台，北有设备平台，85%以上的超高得房率。

样板间做了三个，客厅全部落地窗设计，就连北侧卧室也都是落地窗设计，166-213平主卧270度转角飘窗，走进样板间就觉得华润在做产品这方面是往前进步的，是有想做好的决心的。

• 客厅样板间实拍

• 主卧样板间实拍

• 客厅样板间实拍

项目现在还有一个样板间在修整，现在只开放了176和213平，不过也够了，装修风格有点北京悦府的影子，但整体还真不错，216平电视背景墙真的不错，主卧的卫生间墙上、地面全都是浅绿色的石材，一进卫生间，就推拉门都觉得非常有档次。但昨天一直有工作人员在修整，就没拍全，不过可以和赵老师ma13051173298一对一单约。

• 实盘实拍和鸟瞰图

外立面循礼中轴秩序，新思现代天幕，对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，在以单元重复形成的秩序感下，加人庄重、华贵、典雅时代色彩，承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合，赋新中轴厚重文化。

项目销售指导价9.5万/平，1250万起步，现在预售证还没下来，预计在3月28日开盘，现在大红门项目有3个有实力的开发商了，中海、金茂、华润，前两个项目销售的都不错，但华润这次产品力也没让人失望，期待华润这次开盘业绩。

北熙区朝阳性价比项目

北熙区现在做了两个新的样板间，一个是135平的四居和94平的纯南两居室。

• 北熙区135平户型图

这个户型样板间是做成了三居室，把一间卧室和客厅打通了，样板间的风格是中国风和法式结合，是做了外飘窗的赠送。这个户型是全明户型，且净深短，面宽长，所以通透性好。对了，这个户型的客卫真的特别大。

• 135平样板间实拍

94平纯南户型最大的亮点就是南向客厅面宽特别大，一个开放式厨房，两个中规中矩大小的卧室。

• 北熙区94平户型图

• 94平样板间实拍

现在北熙区一期已经封顶，二期还在起地面，进度还是可以的，一期预计明年年中就交房了，现在还有少量房源在售。

• 北熙区工地实拍

二期的楼栋排布和采光会比一期好点，整个二期五栋楼呈“一”字排开，呈现了最大的展示面，南侧是公园，即便低楼层，也不用担心有遮挡，视野开阔。

现在12号线在空载试运营，届时北熙区的价格会涨一涨，随着第一条地铁线的开通，东坝北区的人就来了，人来了，生意就来了，繁华就来了！

现在北熙区的价格也是性价比特别高，大户型价格成交价能在8万左右，在海淀的朋友也可以考虑这个区域，东坝北区，即刻城市繁华！感兴趣的朋友联系杜老师ma18600606988去看看。

地铁12号线空载试运行

北京地铁12号线已完成动车调试，实现了轨通、电通、信号通、通信通，顺利完成全线冷滑、热滑试验。12号线42列地铁车辆已全部到段，将开启不少于3个月的空载试运行，预计今年内开通试运营。

这个在微博热搜也看到了，网友都说12号线来了，东坝即将起飞，确实，东坝即将迎来空前的热度，地铁来了，人就来了。

地铁12号线非常重要，全长约30公里，设21座车站，链接了海淀、西城、东城、朝阳四个行政区，连接了四季青、安贞、三元桥、酒仙桥、东坝等居住区、商业区及重要功能区。

今年，12号线将开通四季青站至东风站区段，共20座车站，其中13座为换乘站，可与4号线、5号线、8号线等实现换乘。

线路通车后将进一步完善轨道交通线网，有效缓解城市北部地区特别是北三环的地面交通压力，带动线路周边区域发展建设。

北京地铁12号线素有“地下北三环”之称，穿越了北三环所有重要的交通节点，沿线大小桥梁70多处，车站多位于桥区，可谓是“一桥一站”。北京地铁12号线是用的全自动无人驾驶技术的运用，灵活应对高峰与平峰的客流变化，确保运输效率最大化。

昌平南邵生态组团规划公示

关于北京昌平老城和南邵生态组团CP00-0801等街区控制性详细规划（街区层面） （2021年-2035年）的公示。

昌平老城和南邵生态组团CP00-0801等街区位于昌平新城中部和东部，是构建新城“一主三副、一带一廊”空间结构的重要组成部分。为进一步增强新城综合承载和服务保障能力，推动疏解承接，昌平区政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《北京昌平老城和南邵生态组团CP00-0801等街区控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》编制工作。

规划范围北至十三陵镇，南连中关村昌平园西区和未来科学城，东接崔村镇及百善镇，西临京藏高速，涉及城北街道、城南街道和南邵镇，共包括CP00-0801等10个街区，规划总面积约42.35平方公里。

功能定位：魅力老城、生态新城。京北特色文化展示区；山水宜居典范新城区；高水平综合服务承载区；产城融合发展引领区。

发展目标：与古为新文化复兴的“人文之城”、山水共融绿色生态的“休闲之城”、配套完善环境舒适的“宜居之城”和新老共生创新活力的“品质之城”。

规划规模：到2035年，规划常住人口规模约24.04万人，城乡建设用地规模约16平方公里。

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