一文读懂深圳中海明德里为什么那么便宜？深圳中海明德里值得买吗

深圳中海明德里属于龙华核心区吗？中海明德里属于龙华核心区。深圳中海明德里户型图大全-附加户型图：建面约83—113㎡三至四房。中海明德里位于深圳龙华民治街道龙华梅观高速与明康路交汇处，项目占地2.35万㎡，建面16万㎡，容积率5，绿化率40%，开发商是中海地产开发有限公司。物业公司是中海物业管理有限公司。中海明德里2024年6月30号交房。该项目提供建面约83—113㎡三至四房，备案价7.3万元/㎡，折后均价为6.1万元/㎡起，折后总价520W起。中海明德里是龙华区成交量较好的楼盘之一。

中海明德里开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）
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中海明德里位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近），项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。中海明德里这块地是去年10月份拍的地，属于限价地块，毛坯限价6.7万左右。旁边的新房：恒壹四季华府，毛坯，均价7万/㎡。

项目基本信息：

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

拿地时间：2020年11月

交房时间：2024年6月（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

交通配套：项目距离民治地铁站1.1公里距离，离五和地铁站1.3公里的距离，出门就可以上梅观，可以快速的通往各区；

教育配套：楼下自带幼儿园，家门口九年义务教育华南实验学校，华南实验学校省一级学校，并且教师都是正高级教师，首次考试就取得很好的成绩；

商业配套：对面就是奥特莱斯8号仓有8万平米，华南物流已经改造了一起，二期也在动工未来有14万方的商业综合体；

生活配套：项目一公里范围内有目前在建设的民治体育公园，深圳市文化艺术馆新馆，还有今年年底要投入使用的深圳市第二儿童医院；

户型介绍：

中海明德里开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）
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