20号线东延伸公示，联通浦东浦西！沿线哪些板块值得买？

又一条联通浦东浦西的地铁线出炉！

近日，上海地铁公布了轨道交通20号线一期东延伸规划方案：

目前，20号线已经公布了3段工程：

20号线一期西段（金昌路—上海马戏城），目前已经开工建设；

20号线一期东段（上海马戏城—共青森林公园），线路已确定，即将动工；

20号线一期东延伸段（共青森林公园—新园路）：选线方案已经公示；

可以看出，20号线全线途经普陀区、静安区、虹口、杨浦，自西向东经过的主要板块包括：真如、万里、大宁、凉城、五角场、中原、高行、曹路等。可与11号、15号、7号等10条线路换乘。

想在20号沿线置业，哪些板块值得考虑？一起往下看——

No.1

万里板块

20号线一期西段设置的广泉路站，位于万里板块南侧的真华路和交通路交叉口附近。

在此之前，万里板块内是没有地铁直接穿过的，轨交出行主要借助附近的7号线新村路站和11/15号线上海西站站，并不方便。20 号线广泉路站的设置，将11/15号线和7号线串联起来，对在虹口、杨浦、浦东等地工作的居民来说，可以说是重大利好。

万里板块是上海四大居住示范区之一，有“东三林、北江湾、南春申、西万里”之称，是普陀区、乃至上海西北部品质较高的居住板块。

板块内最有名的社区莫过于黑科技住宅典范，中鹰·黑森林，小区绿化率接近90%，宛若桃源。目前均价10~13万/平。

板块内还有不少适合中产家庭的次新商品房，如巴黎之春、达安春之声花园、大华·愉景华庭、大华颐和华城等。千万预算可购入130㎡左右的三室两厅，满足一家居住需求。

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万里板块的教育资源也值得一提，普陀一梯队的九年一贯制学校晋元附校就位于板块内，对口大华颐和华城、杨家桥二街坊等小区。

总体而言，万里板块出则繁华、入则静谧，发展完善、配套齐全，适合追求一定生活品质的改善群体。

No.2

大宁板块

20号线彭越浦路站和上海马戏城站，位于北上海第一中产板块大宁。

大宁板块的发展离不开产业的持续落地。90年代初，大宁还属于闸北，就开始开发市北高新轻制造业工业园区，2015年并入静安区后，借市北高新园区的东风，进一步发展数字安全及文创产业，吸纳大量高级人才。

大宁板块的教育资源也很优质，闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学等均是一梯队强校，吸引周边板块的高端置换群体。

大宁板块的休闲娱乐和商业配套也很齐全，上海马戏城、大宁郁金香公园闻名遐迩，大宁国际是北上海少有的大型综合性商业体，人气很高。

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板块内的二手房，除了频上热搜的大宁金茂府，还有八方花苑、歌林春天、新弘国际公寓、绿色丽园等品质次新房，均价在8~10万左右，以及延长小区、宁和小区等均价6~8万的老公房小区。购房者可根据预算和需求自行选择。

No.3

中原板块

20号线东段在杨浦区境内穿过五角场、新江湾城、中原等板块。相对于发展相对成熟的五角场和新江湾城，较为薄弱的中原板块，或将迎来较大的利好。

根据规划，20号线将在中原板块内的嫩江路站与8号线交汇，补全东西向的轨交空白，方便居民的日常出行。

中原板块位于杨浦东北部，房源以90年代动迁房和老公房为主，次新商品房和一手房供应量较少。因此房价在杨浦各板块中，也相对较低。

但杨浦区是上海知名的“高校区”，聚集了复旦、同济、财大等10余所知名高校和百家科研院所，近年来吸引B站、美团、抖音等互联网巨头入驻。而抖音在上海的办公园区，就位于中原板块的三门路。

对于预算不多的新上海人来说，相对于五角场、新江湾城8~10万的均价，中原板块4~6万的均价显得平易近人很多。

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20号线开通后，从中原板块腹地前往周边产业园区会更加方便，板块发展也会迎来新机遇。

No.4

高行板块

根据最新公布的规划，20号线在浦东将穿过高行板块。

高行板块位于浦东东北部，邻近外高桥保税区，再加上板块内次新房众多，吸引众多人才入住。其中，森兰国际社区定位高端，对标古北、碧云联洋和新江湾城，是上海知名的第四代国际社区。

此前，这片区域只有一条运力有限的6号线，交通一直被购房者诟病。此次20号线设置了位于浦东北路洲海路路口的浦东北路站，和位于张杨北路洲海路路口的张杨北路站。将强势补缺，大幅提升板块势能。

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除此之外，森兰片区还拥有浦东一梯队的优质学校，如六师附小芳菲校区、明珠森兰小学等，一直深受浦东地区注重教育的改善群体的青睐。轨交短板补齐后，未来发展前景很是可观！

20号沿线的这些板块中，你更看好哪个？欢迎评论区留言，聊聊你的看法哦~