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产品优势：户户山海景观，一线海幕宽景；全奢国际臻装，打造高品质人居；万象繁华兑现，入住太子湾C位最佳时期，错过不再有！

【项目基本信息】

• 项目名称：太子湾泓玺
• 占地面积：约1.4万㎡
• 建筑面积：约10万㎡
• 可售面积：约3.3万㎡
• 户型面积：88-95-115-125-216-226㎡
• 总 层 数：50层
• 公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
• 总 套 数：284套
• 开 发 商：招商蛇口集团
• 项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

项目外观图

规划图

泓玺商业效果图

全景图欣赏：

太子湾泓玺户型图欣赏

泓玺项目总高50层，有6个户型

北向（9-48层） A1户型，88㎡ 1室2厅1卫，特点是卧室有很大衣柜空间

南向（9-38层） A2户型，95㎡ 1室2厅2卫，虽然卧室的衣柜空间少了，但是却却多了一个卫生间，还带浴缸！

东北、西北向（9-48层） B1户型，115㎡ 2室2厅1卫，特点是客厅270°弧形采光面，主卧带有独立的衣帽间

东南、西南向（9-38层） B2户型，125㎡ 2室2厅2卫，客厅也有270°弧形采光面，主卧虽没有独立衣帽间，但是有一个带浴缸的卫生间！

东北、西北向（49-50层）C1户型，216㎡ 4室2厅3卫，相比小面积，大面积的厨房是封闭式的，有两个主卧套房！

东南、西南向（39-50层）C2户型，226㎡ 4室2厅3卫，特点是主卧的卫生间比C1多了一个浴缸！

交通配套

项目距离2号线蛇口港站200米左右、

一站换乘5号线赤湾站

12号线太子湾站（在建中预计今年11月2号通车）

海、距离蛇口邮轮中心仅300米

陆、北面是南海大道、港湾大道，南面望海路延长段

商业配套

46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道，引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

生态资源

360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美

区域价值

太子湾片区未来深圳的城市封面

170万㎡的超级滨海综合体

太子湾，作为前海蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域，无论是地理位置、定位规划，还是枢纽功能上，尽占自贸区的天时地利。

太子湾片区立意“一湾繁华，共享盛世”，以22万吨级邮轮母港为依托，构筑国际高端“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”，配合超甲级写字楼、邮轮中心、国际学校、国际医院、文化艺术等全方位城市综合配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”

170万㎡的超级滨海综合体

以 22 万吨级邮轮母港为依托

同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院，交通核心枢纽等多元业态，凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，将成为未来蛇口新一轮产业发展崛起的核心源点

61万㎡总部商务集群，高端商旅，蛇口新生蓬勃于此

39万㎡平国际滨海社区、8万㎡五星级酒店

6万㎡文化艺术规划，品鉴海上世界文化艺术生活

4.5万㎡国际学校、全球顶级医疗资源

46万㎡滨海商业街坊，约22万㎡K11+D PARK为你首现一线临海现代购物中心与太子湾公寓左右邻里亲密互动

图片来源：未来城视

而作为其中屈指可数的一手新盘，既是这条海岸上的海上门户，其所在也是整个蛇口心脏位置的招商蛇口太子湾，无疑拥有足够理由成为热度的代表。

实景图

高站位与高规划相互匹配。

有着40余年造城经验的招商蛇口，于太子湾这处心脏位置，打造了一座总建筑面积约170万㎡的湾上大城。

邮轮母港、商业集群、国际滨海社区、国际学校、国际医院、五星级酒店、文化艺术中心等多元业态汇聚其间。

太子湾实景图

相比房价已到暂时高点的深圳湾，太子湾提供了更合适的进场门槛，以给未来预留更大升值空间，而其配备的各种国际化配套，又是深圳湾大多数项目所不曾具备的。

对于富豪们而言，太子湾已然足够成为抢占这座城市发展红利的终极目标场域。

太子湾效果图

随着太子湾的领跑回暖，高价值板块优质项目的周期能力也再度得到论证。

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海上门户的产品惊喜

当那位神秘买家一口气豪掷1.6亿元时，除了对板块看好，物业本身所能带来的极致体验必然是关键。

聚焦招商太子湾，答案清晰呈现。

图片来源：未来城视

板块内目前主要有太子湾瑞玺、太子湾泓玺两大项目在售。

太子湾瑞玺，主力建筑面积约308㎡-630㎡山海大平层，250米云端之上的府邸直接将山海揽于脚下，以绝对的海上门户姿态礼献顶豪，是这条海岸线上当之无愧的艺术藏品。

效果图

实景图 来源：未来城视

相较于瑞玺气势磅礴的顶豪姿态，定位“艺海湾居”的太子湾泓玺则以另一种更亲和但同样精致的面貌呈现，主推建筑面积约95㎡-226㎡山海公寓，契合着追求自由、极致生活的城市精英。

效果图

如此高的板块站位下，配以招商蛇口的开发实力，产品的更多超豪细节已然无需多提。

而将目光转自外部，在全线高配资源的匹配下，顶豪世界的另一番惊喜场景慢慢铺开。

实景图

大小南山与海湾的山海连城美景环伺周围；

咫尺距离的滨海商业街区（在建中）、K11 ECOAST亚洲旗舰店（在建中）等缤纷商业实现纵享城市繁华；

艺术中心、价值工厂等人文艺境充实生活格调；

国际医院、国际学校等各类国际化配套均举步即达；

再往远些，太子湾邮轮母港正让大湾区一小时生活圈变成日常场景...

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