上海业主问:600万,御湖境100㎡户型怎么样?是否值得购买?一分钟,杨院长告诉你答案。
选房观1:南向直接是公园?这就是妥妥的景观盘了啊,而且视野开阔。考虑到东南栋楼遮挡,即便临路,由西往东选房也没问题。
选房观2:楼层的话,自上而下选择一准没错,千万不要心疼这么点楼层价差,因为人来人往的,低区更复杂。
选房观3:在最近的入市新盘中,刚需级三室两卫户型的合理建筑面积大约在98㎡左右,本户型100㎡的建面当属略超标范畴,因此本户型的投资价值还算不错。
选房观4:户门外开+独立玄关+联排玄关柜,这组合拳打的漂亮。想想我刚点评过的申宸院99㎡户型,相煎何太急啊。
选房观5:厨房是不是很大?可扣除冰箱之后又能剩多少?所以我会更喜欢冰箱外移、厨房推门回原位的格局。
现在的话,这餐桌妥妥的挡厨房过道,而且餐桌还是尽量不要贴临卫生间的好。
选房观6:上至开发商下至售楼中介,我怎么感觉全网都在吹本户型5米4的双开间大阳台?我想问问诸位,即便南向有公园,正常居家的话,你们会去阳台远眺么?
可作为刚需户型,餐厅那么狭小的情况下,花更多的面积去打造阳台是何道理?就因为好看?
选房观7:作为第二居室,南次卧竟然被自家阳台挡光,差评。主卧套倒是不错,尺度宜居不说,还有一字型卫生间最是宽敞。
整体而言,可以给予本户型80分三星一般评级,最宜三口之家改善自住。
另需注意,我知道大家买房不易,但真心的,尽量再挤点钱出来购买本盘的117㎡户型吧,那户型算是稀缺的90分四星户型。
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