北京「御璟星城」
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基本资料
开发商:北京壹品兴创置业有限公司
中建壹品:是中建三局旗下专业的房地产投资运营平台,中建三局隶属于中国建筑集团,中央直管企业,承建参建上海环球金融中心,北京中国樽等多个城市最高楼,实力雄厚!
兴创投资:大兴区专业从事固定资产投资和运营活动的国有企业,根据大兴区整的规划从事一级土地开发和二级地产开发,在大兴打造了兴创屹墅,兴创国际中心等知名项目。
建筑品质
建筑:现代主义设计风格
均价:指导价格6.6万/㎡
容积率:2.1
物业:中建壹品物业
全盘“网红”户型精心打造
85㎡:经典三居双卫户型
98㎡:南向三面宽,高舒适度
117-137㎡:全功能全明四居
交通+生活配套
项目位置:北京大兴南四环南侧4.5公里
交通:京开高速,四环路,五环路,19号线南延计划
商业:荟聚购物中心,鸿坤广场,万达广场、山姆会员店,星光界百货让业态更丰富。
教育:幼儿园,实验二小,兴海学校,国际双语金融街润泽学校,规划中的北京四中、黄城根小学等,近距离让孩子享受优质的教育资源。【非学区承诺】
医疗:天坛医院,广安门医院南院区等多个大型三甲医院,西红门医院等医疗配套为您健康保驾护航。
环境:8大城市公园+5大主题公园环绕,让您尽享优质的空气环境,打造品质人居体验(星海公园、海子公园、南苑森林湿地公园、国际露营公园)
总结:齐全的生活配套,优质的立体交通路网,让生活更便捷,让项目更具价值!
项目规模
【项目位置】:北京大兴南四环南侧4.5公里
【占地面积】:4.9万平
【总建筑面积】:17.4万平
【容积率】:2.1
【总户数】:1007户
【车位配比】:1:1.2
【总楼栋数】:16 栋楼
【物业类型】:商品房
【层高】:2.9米
【交付标准】:精装
【交房时间】:24年12月—25年6月
【绿地率】:30%
【梯户比】:一梯两户/两梯两户
【开发商】:北京壹品兴创置业有限公司
【物业】:中建壹品物业
【物业费】:5.18元/平米
【供暖】:集中供暖
【拿地时间】:2022年2月
【是否有外销证】:暂无
户型分布
85洋房,16.17.18.19.21号楼,一梯两户,得房率80%,总价540-560万,总高5-8层
98小高层,1.2.4.6.8号楼,12号楼东单元,两梯两户,得房率74%,总价600-630万,总高15层
117小高层,9.11.14号楼,12号楼西单元,两梯两户,得房率74%,总价740-760万,总高15层
137小高层,10.两梯两户,总高15层,13号楼,一梯两户,总高11层,总价900万左右
项目亮点
1.酒店式归家大堂,归家更具仪式感,具尊贵感,下沉式庭院,让您归家更安心。
2.项目建筑设计邀请CDG国际设计机构操刀,整体建筑设计采用现代简约的立面风格,通过材质及色彩的对比,实现整体的纵深感和体量感,横向线条勾勒出简洁高端的现代气质,塑造建筑外表轻盈且富有韵律的形态。既融合现代美学又彰显科技人文的气息;与此同时又追求建筑内在功能的合理性和舒适性。
3.项目品字型布局的好处:(1)规避传统兵营式呆板排布(2)丰富了形态的同时规避了楼间侧向对视的问题,确保了业主居家的私密性(3)拉大楼间距,确保了通风和采光性的同时,可以缓解城市的热岛效应!
项目户型
85平米三室两厅两卫
98平米三室两厅两卫
117平米四室两厅两卫
137平米四室两厅两卫
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