法院联手政府部门办实事，武汉蔡甸区300余户业主拿到“迟到的房产证”

极目新闻记者 邱睦

通讯员 李莎莎 郝丽萍

“十多年了！我们终于拿到房产证了！感谢法院和多个政府部门的共同努力，我们一直悬着的心终于能安稳下来了！”一名业主在拿到红通通的不动产证后，激动的脸上笑开了花。此前，蔡甸某房产开发公司破产，因开发商欠缴相关税费、项目未竣工验收、房产因债务纠纷被多轮抵押或查封等因素，致使六百余户拆迁户及购房人无法拿到房屋产权证。时隔10余年，在武汉市蔡甸区人民法院的努力下，目前已有三百余户业主圆了安居梦。

蔡甸某房产开发公司因经营不善导致资不抵债，蔡甸法院于2022年12月受理该起破产清算案。破产案件办理过程中，承办法官了解到，房产公司开发的项目中部分拆迁安置户和商品房购房者至今仍未能办理权属证书，部分楼栋未办理竣工验收手续、不能按时交房。

“虽然我们已经入住了，但一天没有房产证，房子都还不是我们的，我们一家老小怎么住得踏实。”业主回忆说。

“按正常破产清算，我们只需要负责破产财产的清理、估价、处置和分配等工作。房子已经进行了买卖，是属于业主的，并不属于破产清算的范围。可是这么多业主没有办到不动产证，我们总不能不管！”承办法官没有简单、机械地就案办案，而是急群众之急、忧群众之忧，全力以赴保护债权人的合法权益。

为了尽快帮业主们解决困扰多年的烦心事，蔡甸法院启动府院联动机制，积极与区税务、住建、国土、街道、社区等多个职能部门开展联席会议，针对税务、不动产、行政审批、资产清查等各类复杂疑难问题，进行集体会商，群策群力研判推进，协商解决业主在办证过程中遇见的重重难题。为增加工作的透明度，打消群众疑虑，蔡甸法院采取在集体会商时邀请业主代表参加，工作进展定期在业主群和社区公示栏进行公示，管理人常驻社区办公等方式，以公开促稳定。

经过各方的积极努力，已协助280余户拆迁户和购房人办理了网签备案、开具发票、领取权属证明等手续，具备了办理权属证书的条件，26户拆迁户领取了不动产权证书。后续，蔡甸法院将进一步协助该项目的拆迁户和购房人办理权属证书，帮业主解决实际困难。

据悉，近年来，蔡甸法院紧紧依靠府院长效联动机制，打造专业担当的审判团队，不断提高破产审判质效，保障债权人和债务人等主体合法权益，充分发挥破产审判工作在完善市场主体拯救和退出机制等方面的积极作用，为优化法治化营商环境贡献更多司法力量和法律底色。

（来源：极目新闻）