“三老”变“三新”，老小区换颜“逆生长”

平坦整洁的沥青路分布在崭新的楼栋间，道路两旁树木灌丛“争相斗绿”，不远处，身着红马甲的物业人员和志愿者正清除路两旁丛生杂草，这是位于墟沟街道栖霞社区新亚花园小区的和美面貌。

新亚花园小区建于2001年，共有5栋楼202户，60岁以上老年人占比超30%，因建成年代久远，配套设施老化严重，外墙脱落渗水、下水道堵塞问题较多，且小区未规划停车位，停车矛盾较为突出、投诉较多，就是这样一个房龄老、设施老、老人多的“三老”小区，如今，却有了三个新变化。

老小区有了“新”管家

在今年年初的小区议事日上，通过社区党委牵头，民情收集员、纠纷调解员、业主代表和物业联络员等六员们对小区进驻物业问题进行一番谈论后，一致同意尚和物业入驻。在“牵一发动全身”的老小区里，看似没人管，但做起事情来，件件都是难事。“去年9月推行小区议事日以来，每当需要'破题'时，就组织大家一起商议，自己事自己议，居民有了积极性，实现了‘小事不出楼道，大事不出社区’。”栖霞社区党委书记陈秀荣说。

前不久，大家又对五栋楼五单元前的下水道满溢问题进行商议，最终决定由尚和物业人员对下水道进行疏通并全面检修。2天后，物业牵头，联合区住建局“出动”专业疏通车，将淤堵在管道内的污物“全盘”清除，对窨井进行“无死角”清理，从源头上解决了居民“堵心”问题。“‘新’管家真管事儿，以后不担心脏水外溢，影响日常生活了！”路过居民纷纷竖起大拇指。

老破旧有了“新”容颜

一直以来，小区内乱堆放问题严重，楼梯处，楼道内等多处摆满杂物、废弃物品和垃圾，不仅影响环境美化，还可能引发火灾等安全隐患。对此，小区党支部就联合“新管家”们积极行动，挨家挨户“敲”、逐条逐项“讲”，定期突击“查”，最终居民全部同意清理。

“杂物清理了，环境美多了，车位能多一点就好了。”业主表示。针对小区内停车位不足的问题，物业在双向拓宽小区道路的基础上，根据不同车型的长度灵活规划停车位70个，同时，升级启用小区车辆识别系统，实行“一车一落杆”，外来车辆需登记才能进场，确保小区安全有序管理，极大地缓解了“停车难”问题。“乱堆放、停车难、充电难，这些是老小区的共性难题。通过'微改造、微更新'，现在停车位设置合理，消防通道通畅，小区内整齐划一，居民有了更多家的感觉，大大提升了幸福感和满意度。”新亚花园小区党支部书记崔河军说。

老年人有了“新”乐趣

环境好了，居民也愿意出来活动了。每到傍晚，改造后的小广场上就聚满了人，跳广场舞、打太极拳、打球……大家好不热闹，以前不爱出门的老年人也有了休闲锻炼的好去处。今年78岁的老党员汪保生也有了新乐趣，以前退休后闲在家，现在他加入到“银发安全巡查队”，利用人熟、路熟、情况熟的优势，每周深入小区单元楼栋，及时检查飞线充电、杂物堆放、可疑人员出入等安全问题并上报解决。

在新亚花园，这样的热心老年人还有很多。据悉，小区党支部将持续挖掘一批热心肠、责任心强的老党员、老干部、老教师等老年人，带头认领“新身份”，发挥“才艺特长”，在参与小区基层治理中积极行动、老有所为。目前，“小喇叭政策宣讲队”已在筹备中，接下来，志愿者们每周六下午定期“开讲”，将更多的理论政策、安全知识、反诈技巧送到居民“家门口”。

党建引领带动党群同心，是栖霞社区新亚花园“三老”变“三新”的“逆生长”密码。“老百姓宜居、安居、乐居就是我们社区工作者的追求。下一步，我们将持续发力，优化服务，‘改’出更多管家好、功能全、服务优的‘新’小区，让居民的幸福感‘原地升级’。”栖霞社区党委书记陈秀荣说。

（来源：连云区人民政府网站）