光明悦尚居(联发悦尚居)楼盘网站（悦尚居_联发悦尚居官方网站）

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光明城芯 新深圳人文住区

光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站

270℃俯瞰科学公园 三面学校“0距离”

项目基本指标

开发商：深圳联明房地产开发有限公司

项目占地：约2.6万㎡

建筑面积：约14.2万㎡

容积率：约4.0

绿化率：约40%

项目物业：深圳联粤物业服务有限公司

产品面积：约83-108㎡3-4房

交付标准：精装（2025年3月）

住宅套数：约1088套（其中商品房418套）

楼高：约100

管理费：4.2元/㎡

总户：约1088套（商品房418套）

车位总数：约1263个（380个充电桩）

梯户比：2梯5户 2梯6户

层高：2.95（32层）

产权：70年（2021-2091）

学校配套：紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园

项目地址： 深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处开发商： 深圳联明房地产开发有限公司售楼处地址： 深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处物业公司： 深圳联粤物业服务有限公司开盘时间：已经开盘交房时间：精装（2025年3月）产权年限： 70年物业类型： 普通住宅车位情况： 约1263个建筑类型： 塔楼计划户数： 418户占地面积： 26100.71 ㎡物业费用： 4.2元/㎡·月建筑面积： 142145 ㎡

联发悦尚居九大核心亮点

亮点一：国家五部委联合背书，南中国世界级科学城

国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城

（光明科学城效果图）

（光明科学城规划图）

亮点二：环科学公园核心版块，光明未来真正的中心

联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明宜居的片区

（科学公园效果图）

亮点三：多维立体交通，领衔时代速度

地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；

高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；

高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙

（项目区位图）

亮点四：周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育

项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源；

（中科附高效果图）

亮点五：荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居

项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华

（社区底商效果图）

亮点六：39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业

联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉

亮点七：联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障

连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心

（物业实拍图）

亮点八：联发悦系匠心作品，八大人文美学符号 重新定义光明美好人居

联发悦系匠心作品，红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区

亮点九：全龄人文园林，延伸自然与艺术的尺度

全龄社区园林打造SKY花园 关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜，让生活回归纯粹与本真

【户型鉴赏】

联发悦尚居约83㎡户型

约83㎡三房两厅一卫，4面朝向科学公园，视野景观优异

L型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率

特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰

所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳

联发悦尚居约94㎡户型 三房

约94㎡三房两厅两卫，户型方正空间合理

入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效

客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换

（毛坯净宽）5.85超长客厅阳台，兼具实用及美观

U型厨房&开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率

联发悦尚居约108㎡户型四房

约108㎡四房两厅两卫，南向布局通透敞亮

气派横厅联通（毛坯净宽）约6超宽景观阳台，一线园林美景尽收眼底

L型厨房&三分离卫浴，加速日常生活效率

所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间

联发悦尚居开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-104-5142售楼中心（中介勿扰）

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