深圳满京华金硕华府—满京华金硕华府营销中心位置－官方售楼处

满京华·金硕华府位于光明中心的狮山板块，北侧毗邻光明科学公园（在建）、深圳国际美术馆（在建），距离6号线光明站步行约850米。所处的满京华狮山项目范围涵盖7块项目用地，1块返还用地，2块公共绿化用地，综合体量近百万平，是满京华目前在深圳体量最大的项目。

金硕华府作为首期，由6座建筑合围组成，其中1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋这五座是46-48层的商品住宅楼，梯户比3T6/3T4，车位比1:1.14。4栋为3层的12班幼儿园，整体来说是一个纯粹的商品住宅小区。

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满京华金硕华府点评

项目所处的狮山片区还处在兑现初期，更多是依赖光明大街站的周边配套。金硕华府作为较早一批入市的项目，后续很长一段时间内还会受周边项目基建的影响。

从长远上来看，因为自身区域有地铁，规划有学校、社康、商业等元素，加上科学公园及配套的文体设施，后续配套比较完善，也较为优质。

区域优势

狮山板块算是科学公园系列规划的首发区域，目前正在大建阶段，预计3-5年内基本可以完善，能先一步吃到科学公园的红利，因此本身价值和潜力都具备不少的前瞻性。

但就上文而言，满京华狮山项目的推进更多是对加快区域建设的重要性，相比于金硕华府本身并没啥特殊亮点，尤其是自身基础和产品力这块，没有表现很强的竞争力，更多还是要以高性价比来吸引购房者。

交通/教育配套

周边分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校（具体学区范围以官方公布为准）。

商业/文娱配套

项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群。

项目总平图

1144套 88-138㎡ 3-4房，其中88㎡ 3房1卫 132套，98㎡ 3房2卫 572套，103㎡ 3房2卫 132套，118㎡ 4房2卫 132套，138㎡ 4房2卫 176套。

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