重点项目全市出圈，今年，黄埔又是网红了

真正的“网红”，不惧短期的波动。

我常跟别人说，黄埔不需要买热搜，因为理解它的人，就会一直是它的粉丝，会清楚的知道：

黄埔的未来远超想象。

在这里，不妨关注一个数字：208.14亿元。

这是2023年，黄埔的一般公共预算收入（财政收入），什么概念呢？官方直接挑明，超额完成年度预算目标，收入规模和收入质量均位列全市各区首位。

前者容易理解，对比数据就明白了。

那么，收入质量怎么理解呢？

众所周知，因为市场深度调整，各区对土地的依赖都被迫打折。这是普遍情况，但黄埔不惧影响，可见其财政结构的健康与稳健。

根据公告，黄埔的208亿，税收占比达80.61%，高出全市平均水平10%。

企业产业，根基深厚。也正因为这个优势在，黄埔承载了广州乃至大湾区的想象力。

广州豁出去，黄埔挑大梁

开年后，广州高质量发展大会，发出了一份经济发展指南。这次大会是具有里程碑意义的，毕竟，广州跨入了3万亿的台阶。

划重点，甲辰龙年，广州再出发，拉满预期：

二次创业，大干十二年，再造新广州，率先实现社会主义现代化。

| 图源广州市人民政府官网

目标宏大，实现的载体当然要够硬，不妨看下：

➔全力强化科技引领、人才赋智

➔全力做实产业第一、制造业立市

➔全力扩大有效益的投资……

是一个巨大的挑战，但对于黄埔来说，不惧挑战。而且，从区委书记的语录可以看出，黄埔要做“关键先生”，要挑大梁。

| 图源广州日报

这是黄埔对于自身产业能力，有着强烈的决心跟野心。我们也能看到，黄埔是“说干就干”。

重点建设项目就是一个切面。

根据公告，黄埔今年以116个项目，位列全市NO.1，并且是11区中，唯一项目个数达到三位数的区域。

另外，今年预计竣工、新开工的项目个数，根据统计，黄埔也是NO.1。（来源市发改委，由于预备项目未公布建设阶段，数据统计的为重点建设正式项目）

兑现力，黄埔更是YYDS。

在这里，我想回应了一下那些“空军”，过去一段时间，黄埔只是低调，而不是不能。

逛上一圈，就能切身体会变化之大。

无论是企业产业、民生基建，抑或是人居，只要黄埔愿意，随时可以秀肌肉。

挑战很大，黄埔不怕

定位清晰了，那么，黄埔如何支撑广州高质量发展？

回答这个问题，我们需要知道，黄埔正在兑现一个什么样的价值？

答案或许五花八门，但在我看来，其极为重要的一点是：广州新发展格局下，黄埔不是趋同者，而是引导者。

如何理解呢？

再次看看高层定调：二次创业，大干十二年，再造新广州。

注意看关键词：“创业”、“大干”、“新广州”。而这三者意味着：

➔创业，你得有经验，才能事半功倍吧➔要努力干，你得有人有钱吧➔有新事物，你才有故事讲，才有增量吧

每一个都是巨大的挑战，但如果你把它们嵌入黄埔，就会发现，二者是高度咬合的，能让你省心省力。

黄埔，它是先行者，是整合者，更是创造者。

| 黄埔科学城 图源广州黄埔发布

深挖之下，都是杀手锏

针对上文，我们逐个来聊聊。

第一个，创业经验。

关于这点，大家都不陌生，黄埔提供了一个造城样本——科学城。至于含金量如何，一句话就可以：“黄埔科学城”已经是一个形容词了。

20多年前，这里仅约5500人，到2020年达到了55.1万人，差不多翻了100倍。（来源七普数据）

人口暴涨的背后，其实是资金、资本、注意力、消费力聚焦板块的结果。

第二个，资本底气。

这点也很清晰，看一张图就一目了然了。

上市公司、专精特新企业、独角兽、规模以上工业等等汇聚，意味设备、钱、技术，黄埔统统都能安排上。

而且注意看，黄埔安排的都是第一名的学霸。

如此强大牢固的根基，可以说，黄埔是再造“新广州”的基础，也是撬动“二次创业”的杠杆。

再来看看第三个，增量空间。

首先，我想讲讲独角兽这个物种，它有一个特征，就是一出来就是一堆。毕竟，产业本身就是扎堆存在的。

也正是这种集聚效应下，黄埔又赢麻了。不久前，广州市科技创新企业协会，公布了2023年广州独角兽创新企业榜单。

妥妥的NO.1，黄埔期待值拉满。

而且，这些“未来独角兽”、“种子独角兽”成长将会非常迅速。

一来，黄埔对人才的引进，是全力以赴的。

去年上半年，黄埔已汇集钟南山、张伯礼等院士118名，高层次人才1423人、A类外国高端人才1226人，位居全市第一、全省前列，发放人才绿卡295张。（来源广州黄埔发布）

可以预见，这些人才，将会与“独角兽”们，双向奔赴。

二来，《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》中有透露，黄埔远期还规划了9条地铁线，全市最多（具体以实际公布为准）。这证明了，广州对黄埔的重视。

同时，路通财通，将会使得黄埔的产业、经济、科技高地，各种资源高速流动、高速配置，进而推动高质量发展。

更让人心潮澎湃的是，黄埔尤其是科学城，是一块应许之地。

有产业能力，有人才驱动力，再加上地段实力，使其成为了“湾顶明珠”。不妨来看两张图。

第一张，是广深科创走廊示意。不难看出，大湾区发展核心平台，黄埔是重要节点。

| 广深科创走廊示意图（官方版本）

再来看第二张，承载了大湾区未来的“100公里黄金内湾”。

很明显，黄埔、科学城是湾区两岸的交汇点，能够左右逢源。而在其自身能力的加持下，黄埔是妥妥的“湾区造梦者”。

| 100公里黄金内湾示意图

值得一提的是，官方对于黄埔、科学城的支持力度仍在加码，那就是热辣滚烫的“东部中心”。

这是立足湾区的重磅规划，服务“黄金内湾”。

具体的动作，则是将黄埔区、广州开发区的核心平台载体，比如科学城、海丝城、知识城等等连片整合，赋予更高的定位，倾斜更多资源，产生1+1＞2的集聚效应。

| 东部中心区位 仅供参考

未来已至，如何紧抓机遇？

本月底，3月29日下午2点，给你带来答案。

华标峰湖御境举行高峰论坛：黄金内湾时代下，黄埔二次创业发展趋势解读。

论坛上，广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明、城市战争创始人孙不熟等不同领域专家，将会带来重磅分享。

湾区发展看广州，广州发展看黄埔！

届时，大家可以关注“华标峰湖御境视频号”观看直播。

黄埔发展，还有大招

各种利好汹涌而来，可以说，未来10-20年，黄埔都承载了广州乃至大湾区的想象力。

随着城市层面的巨大变化，黄埔尤其是科学城，下一步需要做些什么？自然是让企业，让人才留得住，发展动力可不能丢了。

而前者，有政策支持，有产业链支撑，不是问题。后者呢？靠的则是优秀人居。

精英人才蜂拥而来，他们在这里生活，也渴望品质生活。

那么问题来了，当下的科学城，有没有能够让高净值人群折服的房子？

答案是肯定的，那就是上文讲到的华标峰湖御境。

如果要再用一个词形容项目，我觉得是：满配的愉悦感。

广州不缺别院产品，缺的是与市中心咫尺之距，用得上的院子。

而华标峰湖御境，位于科学城芯，与天河一路之隔，妥妥的市区院子。同时，其位于半山，叠于城景之上，利用地势高差，可以让你的感官尽可能地打开：

目之所及，是城景，是山景，动则刚，静则柔。

而这种美妙的“内外兼修”，在华标峰湖御境，随处可见。

项目不远处，是约880公顷的天鹿湖森林公园，层层递进间，让人神清气爽。

项目社区内，有种满了香樟树的林荫大道，有黄蜡石和加拿利海枣树等名树组成的山水园林，叠石理水间，让人心旷神怡。

更妙的是，华标峰湖御境每一笔落下，都不是孤立的，半山高差、山径大道与花园体系、归家轴线相结合，形成了极为美妙的森系栖居图。

可以预见，追求品味与格调的高净值人群，对这样的生活，是无法拒绝，没有抵抗力的。

据悉，目前华标峰湖御境建筑面积约360-690㎡半山大院，现楼热售中。

藏于半山，与山同居，席位有限，记得抓紧。

至于产品，自然是气质相符的，惊喜常有。

比如，建面约690㎡半山大院，地上三层地下两层，奢阔空间，让你收获一个PLUS的人生。举几个例子：

一楼客厅，层高约4米，开间约8米，高大华美，朋友来访，面子就有了。

客厅对出，是偌大的露台和庭院，是下午茶天地。因为处于半山之上，你可以沉浸式观山，同时因为地势高差，能让你举目就能感受到，茁壮生长的科学城。

下到负一层，约5米层高，端庄华贵，这里是家族盛宴、商务会客的优质场所。

| 项目创意板房实拍图

觥筹交错，与鸟鸣作伴，与城市共舞。

这些愉悦的生活场景，只有现场感受，才会更有感触。

而如果你向往这样的生活，赶紧出发吧，华标峰湖御境，邀你品鉴！

最后再提醒一下，本月底3月29日下午2点，华标峰湖御境举行高峰论坛：黄金内湾时代下，黄埔二次创业发展趋势解读。

想要紧抓时代机遇，你不容错过。

咨询电话：020-3808 7888

项目地址：华标峰湖御境销售中心

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