解读“超级计划”--哈尔滨此处中心城区大爆发！

近日，哈尔滨市人民政府网发布了《哈尔滨中心城区沿江西部地区控制性详细规划》，规划范围包括西起四环路快速路、南至群力第五大道、东至西三环快速路，北至友谊西路延长线的围合区域，面积约752.6公顷。

整体鸟瞰图

该区域正对应备受关注的“群力西”。根据公示内容可了解该区域的现有情况为：

地势整体平坦，中部高、两侧低，沿三环路及第五大道已建成和悦府、璞悦湾等小区，外滩1898、里普利等商业，亚冬大厦等行政办公，范围内有松江村和东明村两个城中村，以及松江遗址和松江城址两处未定级的金代不可移动文物。

目标定位

《公示》中将群力西定位为：以临空和滨江为吸引力的国际商务承载区、以引领区域创新制造升级为使命的生产服务引领区、以松江文明展示为特色的活力宜居示范区。

据悉，哈尔滨共有7大“重要”级别的城市中心，其中江南区域3个，江北区域4个。江南区域的重要城市中心分别为中央大街、群力中心及航空港枢纽。江北区域的城市中心分别为松北金融中心、深哈科创中心、松浦国际贸易会展中心和北站商贸中心。

而由东、西部协同发展的群力中心已然成为哈尔滨的“中心”地区。眼下，群力东区人口正日趋饱和，群力西区必将迎来重大发展机遇。

空间结构

规划落实“以江为纲、垂江发展”发展要求，依托区域现状自然地形和松江遗址、松江城址等塑造特色风貌，构建“一轴、一廊、三带、多组团”的空间结构。

“一轴”为“人文梦想轴”，是从松江遗址公园到松江城址公园，极具人文色彩。

“一廊”为“科创活力朗”，包括大量混合功能用地，为高质量产业落地提供可能性。

“三带”为2条“特色生态魅力带”和1条“滨水休闲魅力带”。打造以公园、绿道为的景观带。

综合交通

公示显示此次群力西规划了立体综合交通网：

规划“两纵”快速路、“两横三纵”主干道、“三横四纵”次干道和多条支路构成的四个等级城市道路，轨道交通和地面公交系统、慢行系统和社会停车场等。

用地构成

此次公示，规划商住混合用地36块，其中6块为2023年成交土地，3块为已建成住宅。商业及商务金融用地共计64块，其中外滩1898和里普利广场已建成，共计占地10.3万㎡。

具体规划如下：

居住/商住用地面积约128.23公顷，占地比例17.04%；

公共管理与公共服务用地面积约59.35公顷，占地比例7.88%；

商业服务业用地面积约140.81公顷，占地比例18.71%；

其他多功能用地面积约26.50公顷，占地比例3.52%；

道路与交通设施用地面积218.53公顷，占地比例29.04%；公

用设施用地面积约11.04公顷，占地比例1.47%；

绿地与广场用地面积约168.14公顷，占地比例22.34%。

其他情况

此次群力西规划的公园超15个。绿道也尤其多，整个区域内最核心的位置，被公园和绿道占据大半。而文化用地包含4个文化中心和“两宫一馆”。分别为文化艺术中心、青少年活动中心及2个文化活动中心，少年宫、青年宫和图书馆。

教育用地共规划4所九年一贯制学校、1所小学和8所幼儿园，教育资源丰富。

医疗卫生和社会福利用地共包括 3个养老中心、3所社区医院、1所综合医院；

体育用地包括区级体育馆和5个多功能运动场。

构建15分钟、5-10分钟生活圈两级公共服务设施；

规划供水、排水、供电、通信、燃气、供热、环卫、管线综合竖向；

结合消防、人防、抗震、防洪等构建防灾体系规划。

综合此次规划可见，群力西将成为集商业、产业、公共、教育、人文、住宅、绿化的城市核心地区！