突发，名校来了，南京这里学区或将有变

　　近期，南京市公示了安德门货场铁路土地综合开发项目配建小学项目规划设计方案！

　　这个新学校，就是主城知名楼盘上铁淮风晓月的配套学校。

　　该项目拟建一所 30 班小学，总建筑面积约 2.76 万平方米，其中:地上建筑面积约 1.85 万平方米，主要功能为教学楼、报告厅、食堂等;地下建筑面积约 0.91万平方米，主要功能为地下停车场、风雨操场等。

　　该项目容积率、高度、密度、绿地率及各项退让均能符合规划条件及相关法律规范要求。

　　根据规划，项目拟建一所30班小学，效果图如下↓

　　学校位于雨花台区凤台南路75号，周边有上铁淮风晓月、花语江南、禹州吉庆里等小区。

　　此前，有确切消息传来，这所小学将引进鼓楼名校！

　　去年2月，南京与国铁上海局召开会议，在谈到安德门货场地块的综合开发问题时明确提到：原则支持采取挂牌引入鼓楼区名校模式！

　　并且有知情人士爆料，这里的鼓楼名校是一所小学，大概率是拉力琅芳中的一个！

　　如果以上信息能够真正落实，那对于雨花来说，将是有标志性意义的事件，对于一个板块的发展有着比较大的推动力。

　　首先，鼓楼的名校鲜少开设分校，比那些在南京多地集团化办学的名校，更具含金量。

　　要知道，鼓楼是南京教育资源最强区，拉力琅芳力学、二十九中等十分出名。区域名校在南京开设分校比较克制，近几年只建了拉小方兴、力人学校、二十九中幕府山校区。

　　其次，给城南赛虹桥的发展带来巨大的想象空间。

　　要知道，目前雨花的发展大势在雨核、小行一带，且这里的教育资源传闻都集中在引进南师附中或者中华的教育资源。

　　如果赛虹桥能够率先引进鼓楼优质教育资源，那么将有望重新夺回主动权，在楼市打赢翻身仗。

　　如今项目监理招标招标正式启动，自然是让人激动不已！

　　结合此前的总承包公告，一些关于该小学的规划细节也曝光出来：

　　第一，本项目总投资2.45亿元，项目业主为南京沪铁房地产开发有限公司。

　　第二，本项目新建一所5轨30班小学，项目拟规划用地面积约24061平方米，总建筑面积约31500平方米， 其中地上建筑面积约18500平方米，地下建筑面积约13000平方米。

　　第三，本项目计划在23 年6月17日开工， 24 年7月20日竣工，如果工期及时的话，很有可能 今年秋季该学校就将正式启用。

　　值得一提的是，该小学用地，其实也就是赛虹桥的安德门货场地块二期的一部分。

　　安德门货场地块整体体量非常大，分为一期住宅项目，二期商业、教育用地以及三期住宅用地。

　　一期住宅用地已经出让，即在售的上铁淮风晓月项目。

　　二期和三期用地也已经提上日程，两个市场将开展关闭清退工作，后期腾挪的地块，大概率也将由上铁地产来完成，将打造品质住宅、遗址公园、公办小学、配套商业、社区中心等。

　　所以也能心里有数，未来这所引入的“鼓楼名校”，安德门货场地块内部的住宅大概率会是直接受益的。

　　此次规划公示，也意味着学校有了突破性的进展，也希望尽快公示引进的教育资源，给周边的业主吃下定心丸。此外，新学校的建成必将调整周边的学区划分，对周边的居住区是利好信息。

　　此前，该地段的学区是雨花实小和共青团路中学，这两所学校的学区范围较大，但是都要横穿宁芜铁路，对很多居民来说，送孩子上下学，不仅不安全，也很不方便。

　　小学学区

　　初中学区

　　文章综合：官网、孟祥远、南京房小团、南京择校、家长微言