15年内，贵阳会大力发展的区域，是哪几个？

贵阳目前已经相对饱和的区域，一个是老城区板块，另一个就是观山湖（核心区）。

老城方面，南明和云岩的主城地段，可拓展空间已经不多了，要想在老城深耕，就需要靠城中村改造，腾出大片地块，用以提质增效，提高土地利用效率，让一些核心地段释放出应有的价值潜能。

1、南明

南明区往东，还有龙洞堡板块（还有机场附近限高），往北是永乐乡地块，但面积都相对有限，而且距离主城中心地段较远较偏。

因此，在龙洞堡和永乐乡的语境下，投入回报比就不得不慎重考虑了，花果园的成功，毕竟与其和主城核心近在咫尺的地理区位，是有很大关系的。

而南明区主城往南，与花溪接壤的四方河、南郊公园、南二环附近的二戈寨，或许还有一些开发潜力。

特别是阿哈湖公园附近，如果阿哈湖整体能够打包给南明区开发，其“绿芯”所附带来的价值，可能会释放出更大的潜力。

2、云岩

云岩本来地块就不大，而且被几个城区“夹在”中间，很难向外拓展开。

但是云岩的三马板块，与观山湖接壤，这种向西的延伸，符合贵阳“城市向西”的大趋势，是能够打造出一个增长极的，因此，云岩的三马是未来比较有看点的板块。

特别是百花大道、2号线沿线、金关、蔡家关等，是有很多可以作为的空间的。

特别是云岩的马王路直接连接到三桥南路以后，往返观山湖和花果园方向的车流量是很大的，这就意味着，沿线有不小的开发价值。

其实，南明和云岩很多区域是犬牙交错的，如果二区能够合并、统一规划开发，也许会1+1 ＞2，整体收益会更高，也更科学更合理。

3、白云

白云可能是未来贵阳各城区板块里面，最具增值力的一个价值洼地了。

直接毗邻观山湖核心，能够充分享受到观山湖的价值外溢，而且地势相对比较平坦，又北接高新、北三县，区位优势非常明显。

更重要的是，白云的旧城包袱，并不像老城一环内那么重，没有那么多且密集的老旧小区和城中村，可以说，白云的开发基础是比较好的，一些区域，就犹如一张白纸上作画，大有可为。

目前已经形成了泉湖公园、金融北城等城市界面较好的商圈板块，相信在15年内，白云会有更大的潜力可以挖掘。

4、清镇

如果说白云代表着贵阳的下一个10年，那么清镇就是贵阳的下一个20年。

贵阳这座城市，只有向西发展，才会有更大的拓展空间。

清镇的地缘优势得天独厚，百花湖、红枫湖两湖相拥，坊间都说，红枫湖是贵阳的“大海”，未来的湖景房、“海景房”势必会成为豪宅竞相追逐之地。

而且清镇在地界上，毗邻贵安新区和观山湖这两大价值核心，又是贵阳——安顺黔中城市群、贵阳和毕节黔西交界位于贵阳一侧的桥头堡，未来清镇或有机会成为贵阳最宜居的一个板块。

未来一旦撤市设区，价值会肉眼可见地大幅拉升，从这个角度看，清镇的投资潜力，远远超过城南的花溪。

5、贵安新区

贵安新区要放在更为长远、更高层面的格局和视角来看待，特别是“贵清中心”的定位，已经把它俨然和贵阳老城核心、观山湖核心平起平坐，是又一个核心增长极。

但是，贵安新区目前的人口密度和产业规模，和贵阳主城区还有很大差距。

如果说10年内炒热，恐怕显得有些过早，不过，20年内，只要贵阳的强省会路径能够持续下去，省会对省内各市州、县城人口和各项资源要素的虹吸力，一定会让贵安新区拥有更为饱满的填充，会有不错的起色。

贵安很大程度上依赖于贵阳的价值外溢，贵阳强，则贵安兴。

不过可以大概确定的是，未来贵州的省会副中心，第二个城市核心，不一定是什么远在黔北的遵义，而更有可能是近在贵阳咫尺的贵安新区。