北京
据美国彭博社报道，近日在对美国17名著名经济学家的调查中的，16名专家预测，今年中国月度房价环比将继续下降，直至今年第三季度触底。
中国的本次房地产调整已经持续了一年多的时间，自2022年4月以来，新住宅价格每月都在下降。二手房价格的跌势甚至更长。
房地产的深度调整，对经济发展带来了一定的拖累，但国家对房地产调控的大方向并没有改变，房地产高速发展的时代已经彻底结束！
不过，我们也不用过度担心，今天看了一个重庆市原市长黄奇帆关于2024房地产发展的一个演讲，黄奇帆的观点是，我国房地产调整已经基本到位了，继续大跌的可能性几乎没有！
按照黄奇帆的算法，全国目前500亿平米的房产库存，按照50年的折旧时间算，每年会消化10亿平米，再加上自然消耗3亿平米，每年13亿平方的成交，基本上就是最低成交量了，而目前的成交量大约是15亿平米，距离最低成交量已经相差不多！
因此，按照黄奇帆的判断，我国房地产深度调整已经基本上接近尾声！这与美国彭博社专家的预测基本一致！
同时，大部分行业内专家预测，官方更积极的货币刺激和进一步宽松的住房政策应该会导致2024年下半年价格企稳！
综合多方面的信息来看，房地产有望在今年三季度触底反弹，大家切不可过度悲观，坚持一下，情况很快就能有所好转！
对于中国的GDP预测，经济学家小幅上调了未来两年的增长预测。2024年中国GDP预计将比上年增长4.6%，略高于先前预测的4.5%。51名经济学家对中国2025年经济增长的预估中值从4.3%上调至4.5%。
不过，上述数字仍低于一些经济学家预测的官方目标5%。
全国两会还有一个多月就要召开了，我们可以静静的期待，看一下国家对今年经济的增长目标，从中也可以一窥房地产在今年的可能的调控措施！
让我们一起期待吧！
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