疫情后，海外移民推动美国大城市人口增长，房价又涨了！

美国人口普查局周四（3月14日）公布的新数据显示，人口排名前50的大都市地区的海外移民人数在2023年增加了15%。

《华尔街日报》报导，根据该媒体对截至2023年6月30日的年度县级数据分析，美国东北部和中西部大都市在COVID大流行期间人口开始大规模外流后，移民是减缓或扭转人口流失的主要因素。

人口普查估算基于出生和死亡证明、国税局和医疗保险记录以及美国社区调查（该局对200万家庭进行的年度调查）所获得的数据。这些数据将决定州和联邦资金的分配。

人口排名前25的大都市区承载了超过40%的美国人口，在2023年合计人口增长了0.4%。

2023年，移民数量接近COVID大流行前的水平，前50个大都市区的海外净入境人数为56.6万人，同比增长15%。

但美国最大的三个都市区的人口流失仍在继续，但幅度有所收窄。美国最大的都会区纽约市人口下降了0.3%，即6.6万人。第二大都市区洛杉矶和第三大都市区芝加哥分别下降了0.6%和0.2%。

如果跟疫情之前相比，2023年纽约市的人口比大流行开始时减少了50万。旧金山在过去四年也流失了大约6.5万居民。

在全国范围内，过去四年移民约占人口增长的70%，高于十年前的约40%。

2023年，有52个城市区（约占总城市区数量的八分之一）的人口增长都是因为移民造成的，移民人数超过了这些城市常住人口的变动综合——包括出生、死亡和迁往其它地区。这52个城市区许多位于东北部和中西部，包括费城、波士顿、普罗维登斯和密尔沃基，同时也包括迈阿密、西雅图、萨克拉门托和盐湖城。

一些阳光地带大都市的人口增长仍然强劲，但已开始呈现放缓趋势。达拉斯、坦帕、纳什维尔和罗利自疫情后一直呈现净增加的人口趋势，2023年的增长率至少是全美平均增长率的三倍，但略低于2022年。

人口普查估计包括除短期游客外、居住在美国的所有人，但没有区分合法身份或非法身份。

合法移民流动是有据可查的，但从南部边境进入的移民激增给移民总数增加了不确定性。所以，从普查数据中无法区分有多少人口增长是由于边境移民造成的。

大城市长期以来一直是移民的避风港。最近大量移民从边境涌入这些城市，对城市人口结构产生了显著影响，其中许多移民是为了在大都市可以享受免费住房等福利保障。

但同时，大城市也继续吸引许多家属移民或持就业签证的移民。

美国移民法庭的积压案件数量已不断增加，达到340万件。庇护申请者在美是合法的，虽然不会每个人都被批准留下，但这一过程通常需要数年时间，这段时间申请者可以在美合法工作和居留。

人口普查局估计2023年的净移民人数是160万。但民间的估计远远高于这个数目，是官方数据的2倍多。

房地产顾问公司John Burns Research & Consulting估计，移民人数增长了380万。其首席人口统计学家克里斯‧波特（Chris Porter）表示，他们从行业客户那里得到了对较高预估的确认，这些客户最近看到了更多的找工者和住房需求。

国会预算办公室的估计是，2023年净移民人数已达到330万。

华盛顿无党派智库“移民政策研究所”（Migration Policy Institute）美国移民项目副主任朱莉娅‧格拉特（Julia Gelatt）表示，移民人口的真实增长可能介于这些估计之间，但很难精确估计进入美国的移民人数。

政府保存的数据局限在发放绿卡和签证数量，以及在边境被捕的移民数量。但这些数字并没有考虑到重复计算、被驱逐出境或在未被发现的情况下进入美国的移民。

纽约市2023年的房价下跌了0.9%，而2022年下跌了1.5%。旧金山的房价则由小幅降价转为小幅上涨。

费城、巴尔的摩和圣路易斯的房价下跌仍在继续，但跌幅有所缩小，而华盛顿特区则上涨了1.2%，并完全消除了自疫情爆发以来的跌幅。

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