【特惠】长沙写字楼，芙蓉区地铁口，市中心超5A配置！现房交付！

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2500㎡商业恒产，现房瞰江景、瞰长沙，仅此一层即买即收益！傲立五一路和芙蓉路双主干道，三地铁环绕，下楼即可达2号线通勤。商旅文经中心繁华聚集于此！芙蓉CBD金融产业聚集区，自带2万方商业综合体，下楼即享众多餐饮娱乐。

商业气氛浓厚，投资无忧！太平洋保险、招商蛇口、北京中铁建筑等100+龙头企业已入驻。强企林立，金融正芯，好租！周边真实租金3.5-4.2元/㎡/天，投资回报轻松达10%。

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世茂环球金融中心项目地处湖南省传统的商贸中心、消费中心——芙蓉区，从地理位置看，处于黄金交叉口即芙蓉路与五一路的交汇点，五一商圈与芙蓉商圈交汇的核心位置。

五一商圈，历来是长沙的商业名片，拥有商业街20多条、商业网点2万多个，商业综合体占全市2/3以上，素有“湖南第一商圈”之称，租金和房价也堪称长沙之最。世茂环球金融中心在城市最好的位置做最好的写字楼，升值潜力无限。

商业高度聚集，是长沙旅游、文化、经济的中心

大家都知道，长沙是首批国家历史文化名城，作为古老长沙的文化中心，五一商圈汇聚了长沙60％的历史文化景点，可谓“处处是文化，满眼皆历史”，同时，业态高度集聚让这里成了幸福长沙的网红地标。

包含黄兴南路步行商业街、国金中心、天心阁、湘江风光带、太平街、贾谊故居、文和友、茶颜悦色等众多文旅网红地标。拥有商业街20多条、商业网点2万多个、品牌1100余个，商业综合体占全市2/3以上，营业面积约0.67平方公里。可谓集合长沙所有繁华于一处，可想而知这个地段的重要地位。

1、2、6号线三地铁口，五一路和芙蓉路两条黄金动脉，最强交通网

地铁2号线芙蓉广场，出站即达项目，2号线又是长沙运营最早，客流量最大的一条地铁线，横跨湘江两岸，连通梅溪湖、汽车西站、五一广场、火车站、万家丽、高铁南站等重要城市节点。同时，地铁1号线五一广场站，地铁6号线迎宾路口站距本项目均800米，三大主要地铁线，能保障您日常工作生活出行无忧。五一大道、芙蓉大道长沙两条黄金主干道交汇，黄兴路、解放路近在咫尺。联动30余条公交线路，20分钟直达高铁站，30分钟通达黄花机场，立体路网，快速通达全城。

芙蓉CBD，金融产业聚集区，商务往来繁盛，商务租赁需求高区

除了地段的先决优势，咱们区还是长沙芙蓉中央商务区（CBD）规划发展内，是继世界级的香港中环CBD,国家级的北京CBD和上海陆家嘴之后的大区级的中央商务区，与广州天河CBD、上海静安CBD、深圳福田CBD、重庆解放碑CBD，并驾齐驱，地位举足轻重。芙蓉CBD于2006年8月经长沙市人民政府批准正式挂牌成立，将发展成政治、经济、文化、商贸、信息五大中心，是真正的“三湘第一区”。

目前区域内涵盖世界500强企业区域总部21家，省级金融机构36家，A股上市企业和新三板挂牌企业20家，金融机构数量占全市1/3，金融企业对区级税收贡献约30%。周边有商务楼宇200余栋，入驻大小企业及机构5000余家，保守估计超过50万的商务办公人群，是长沙商务往来最密集的区域之一，繁盛的商务往来也滋生了大量商务租赁需求。

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