全业态高品质生活体系交付，广州新世界云耀引领国民好房新典范

“3.15”国际消费者权益日来临，对房地产行业而言，意味着一年一度的交付力大考正式拉开序幕。

行业深度调整背景下，这两年来楼市进入“交付力”比拼时代，交付效果不仅在“3.15”节点呈现，更是开发商贯穿全年的重要战略任务，成为重塑行业信心、企业可持续发展的核心竞争力。

这也对房企提出了更高考验，各家房企在交付时间、交付速度、交付规模、品控体系等各维度迎来新一轮比拼。

其中，有不少脱颖而出的房企，递交了教科书级的交付力答卷。

在广州，新世界云耀是持续引领交付力的先锋，去年开始，从看房、验房到交付服务，全力保障多批业主能够于新年前入住新家，生活的理想也随之焕然一新。

品牌在片区20年的精雕细琢，新世界云耀多维度社区生态圈已如期而至，购房者不用再抱着“拆盲盒”的担忧心态，入住即可收获一步到位的全体系高品质生活。

凭借高兑付力和强劲综合实力，以及千锤“万”炼的匠心坚守，新世界云耀去年获得了“2023年度安心交付示范项目”“广州2023年度兑现力标杆”“年度实力交付楼盘奖项”等多重业内荣耀奖项。

（新世界云耀实景图）

以一座“城”，影响一座城

自面世以来，新世界云耀一直是区域内高质量置业的标杆产品，收获一次又一次的口口相传，秘诀就在于“兑现力”。

在新世界云耀看来，如期住进新房，是想象照进现实的第一步，更重要在于区域价值、居住配套的持续兑现。尤其在当下，许多购房者不再相信规划，只选择所见即所得的“确定性”。

广州在高质量发展过程中，区域价值走向发生了新变化。

新世界云耀所在的嘉禾望岗片区，现在成为白云新城CBD的重要延伸，众多新兴的强劲产业总部在此大展拳脚，助力土地、人才价值不断攀升。

而新世界作为“与城共进”的房企标杆，远见一直是它的“绝技”。

早年择址嘉禾望岗核心，秉承“予城新蕴”的价值理念，20年来与白云的发展同频共振，循序渐进激发板块活力，打造出200万方的成熟人居大盘——岭南新世界。

坐拥先天精粹资源的最新组团——新世界云耀，更是一跃成为产、城、人深度融合的标杆典范。

纵观全球，每一城资源价值之心，都离不开城市级轨道枢纽TOD的支撑。

距离项目700米处的嘉禾望岗地铁站，3地铁交汇，高效串联起白云新城、珠江新城、万博、琶洲等黄金商务区流量口以及南北核心陆空交通枢纽，这样的全能交通网，极大提高了上班通勤人士、商旅人士的出行效率和幸福感。

而从长远来看，这张立体交通网以强大的辐射能力，加速产业汇聚与人口流动，让嘉禾望岗快速进入大湾区正循环，是推动板块价值井喷的有力支撑。

纵观全国，不少新城片区产业、交通如破竹般发展，形成人口虹吸效应，但基础教育、商业配套等进阶需求方面的建设却滞后。

白云区早就瞄准这一点“对症下药”，对比2016-2022年广州中心六区教育资金投入预算，白云以271.8亿元夺得第一宝座。

新世界在长期主义信念下，早将自己彻底融入这方土地，不断感知城市人居发展趋势并付出实践。

目前在新世界云耀周边，云集华师附中实验幼儿园，华师附中实验小学，白云区华新学校（原华师附中新世界学校），广州市培英中学（初中部）等11所优质学府。

（新世界云耀中轴实景图）

从学校质量方面来看，各家学校都已成熟运营多年，师资、生源稳定；数量方面，新世界业主选择丰富，例如，3所华附实验小学（东、南、北校区）规模大，满足各类地段和资格要求的适龄儿童入学需求（具体招生地段与政策以入学当年教育局公布为准）。许多双职工家庭还表示，现在连孩子日常的接送问题都不用担心了，出家门即是校门，真正实现了“目送式”教育。

新城提速发展过程中，更多元的消费场景待解锁。如果说满足基础消费需求的底商是现代社区的标配，那么新世界云耀势是带着超越常规的雄心而来。

环绕云耀，新世界打造了50万㎡的沉浸式公园商业综合体云门PARK+1.5公里中轴商业体云悦+超1000平的㎡下沉式云里广场，涵盖运动潮流、青年娱乐、宠物友好、城市微度假、亲子业态等全时全龄社交需求，这样的自带商业体量放在白云乃至广州的楼盘中都不多见。

（广州新世界酒店实景图）

在去年，新世界还直接将星级酒店这样城市商业CBD才会出现的稀缺资源搬进社区。新世界酒店揭幕亮相后，不仅将成为当地社群聚会、商务会客及休闲旅客的度假胜地，更有望成为岭南新世界商业综合体的坚实配套之一，以新世界优势生态圈协同之力，赋能居民生活和城市发展。

关于改善，为什么是新世界云耀？

当下，广州楼市新格局已经打开，120㎡以上户型全域限购松绑后，楼市成交结构、客源出现明显变化，不少改善型买家跑步进场。

对于这类买家来说，追求改善，本质是追求生活品质的飞跃，除了区域价值、配套资源这些常规竞争点，房企还必须拥有一套符合市场需求且独具自身特色的产品逻辑。

近几年，家庭居住空间呈现“多子女+多老人”同居共养的可能性，购房者愈发青睐“一步到位”的产品，省去后续置换的苦恼。

新世界云耀目前主推的全新瑰丽园景105-143㎡户型产品，便预设了这种成长性需求，瞬间拿捏了众多改善买家的心。

例如，市面上只能做3房的105平户型，在云耀能实现4房格局，而121平米则可打造“4+1”房。

“+1”的进阶空间，它可以是男主人的电竞房、女主人的花房，也可以是修身养性的冥想室、动感十足的健身房；随着孩子的出生长大，又可以演绎成玩具室、画室、琴房，满足你对生活的所有意趣想象。

（新世界云耀样板房实景图）

市面上不少产品，为了满足多房需求却牺牲了空间舒适度，但云耀的所有户型都要求每个房间能放下床、衣柜、书桌等家具。

在新世界看来，房间不能止于休息，还要满足学习、娱乐、工作等需求，让每位家庭成员拥有各自的生活动线和私密感。

在其他开发商节省成本的年代，新世界云耀还主动给生活提质。在交付标准上，项目自带的松下智能门锁、博世三件套（炉具、抽油烟机、消毒碗柜）、TOTO洁具、lifeSmart云起智能家居、大金空调等，都是老牌高端电器品牌。

大到户型设计、全屋照明系统配置、小到玄关处的巨大落地穿衣镜、吹风机插线口收纳空间设计，云耀对空间颗粒度的打磨，也反映出其对改善产品的理解深度。

现下，人们一方面希望拥有一套城市高地的核心资产，同时又想回归原野自然，觅一方宁静的都市桃花源。在新世界云耀，“鱼”和“熊掌”可以兼得。

在社区园林的锻造上，云耀延续新世界一而贯之的高颜值审美。近万平方米的园林中，密林夹道、繁花掩映、曲水流觞，360度呈现犹如山水画的意境景观。

细节处理上，为了遵循季节更替规律，云耀通过不同季节的特色花朵、植物造景，营造出一年不同季节的园林景观；考虑到广东漫长的雨季，小区整体抬高1.6米设计，融入海绵城市的打造理念，以此保持路面干爽，避免积水。

社区会所就藏在花团锦簇之间，瑜伽舞蹈室，阅览室、练琴室、棋艺区、茶艺室、户外多功能会客厅等，营造出多元共生、适合全龄人群的圈层社交空间。

（新世界云耀园林实景图）

回到家里，赏心悦目之感也不会消失。最新的云耀组团，采用的是围合型展开式布局，也就是说，每栋每户的业主都拥有景观视线，南向望整个1.5公里璀璨中轴，北向望山及瑰丽园林，无论从哪个方位眺望，都不缺美的体验。

在广州，新世界的每一次蜕变和创新，都是构筑力、产品力、服务力体系的稳步生长，正因如此，新世界云耀才能成为“国民好房”赛道上的领跑者。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）

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