松江上坤樾山壹号官方售楼处发布：佘山第一豪宅大平层

上坤樾山壹号这是一个不限购的500万级双轨交产品，无需社保也无需房票。更重要的是，500万总价就能入手约160㎡大平层，还是一线精装！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

项目效果图

在中心城市更稀缺的土地上，建造的更具舒适性和不可复制性的住宅，是这个世界上更有价值的中心恒产。

而这样的产品，就像限量版的奢侈品，会随着土地的供应逐渐的减少，成为让人高攀不起的臻藏级产品。

项目售楼处已开放，可预约前往

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552

上海唯一山林资源佘山旁

建面约160-170㎡创新定制大平层

精装修、不限购、无需积分

总价仅约499万起！

No.1

“体面人生”唯此樾山壹号！

买TA立省百万装修、设计费

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552有些购房者看到不限购项目会犹豫......仔细想想，以上坤樾山壹号建面约160-170㎡的大平层产品、全套精装体系和大师设计、享受五星级酒店配套服务和佘山优越的生态、度假资源，如果TA是70年产权住宅，TA该卖多少钱？

举个例子，目前佘山仅有的在售项目总价400万+，只能买到90㎡的复式产品，“过过瘾”可以，实际生活就知道这面积有多局促......

而这两年上海楼市有个明显趋势——户型越大越好卖，而且都是开盘优先被抢走的！如苏州河畔龙盛福新里开盘，1号购房者买走440㎡楼王户型，百汇园、安康苑等纯大平层项目开盘即清！

然而“7090”政策限制了产品供应结构，即便有也是高积分、高预算，再加上限购，想改善“太难了”！

上坤樾山壹号，总价仅499万起，就能享受和千万级豪宅一样的大师设计+精装配置，省钱省心一步到位！还没有积分烦恼！

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552

上坤樾山壹号，深刻洞悉高阶人士对于大平层个性化、尺度、功能上的追求，不落潮流，自居一格，设计了建面约160-170㎡创新定制大平层

160㎡+X-space

170㎡+X-space

X-space满足“私人订制”

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552X-space是每层错位挑空的部分，层高约6.5米，神奇之处在于TA可以是垂直森林、空中泳池、图书馆、攀岩墙、探险基地、电竞空间、儿童乐园、花园书屋！

160样板间实景，仅供参考

170样板间实景，仅供参考

全玻璃幕墙将室外景观引入室内，让人在城市竖向居住空间亦可体验别墅般的优越感和舒适感，重新定义大平层水准。

百万豪装全送，一步到位

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552大平层作为改善的最佳形态，通常也意味着“可能是最后一次置换”，装修决定了未来很长一段时间内的生活质量！

项目装修标准媲美星河湾、壹号院——大金中央VRV空调，新风系统、地暖、3M直饮水、净水软水装置、西门子家电、全屋智能系统，连下水管道都特地采用HDPE消音管道！全都是交付标准，一步到位！

170样板间实景，仅供参考

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552如果说装标决定了生活的“里子”，审美则代表业主的“面子”，给大家看下上坤樾山壹号的“设计天团”

示意图

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552我们前面看到的样板间是梁志天团队做的！他的代表作可是九间堂、汤臣一品这种级别的！未来业主，无需百万费用，也能享受大师高雅品味，经典不过时！

更难得的是，在长久居家之后，上坤洞悉人们对于绿色健康建筑的追求，获得了有“建筑界奥斯卡”之称的WELL金级认证，还是社区+单体楼栋的双认证！

示意图

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552而目前上海500万左右预算的购房者都是刚需，在市区通常也只能买到老破小，但不到迫不得已谁想住老破小？面积袖珍、户型过时、社区老化、邻里代沟、后期置换等等一系列问题都是“定时炸弹”.......

老破小

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552而大平层已是全球高端地产主流产品，不论是纽约曼哈顿顶奢One57，还是占据“一江一河”战略地位的汤臣一品、宝格丽公寓，都以大平层为主要房型！大平层也拥有不亚于别墅的私密性和奢华感，实现功能上的进阶，成为城市舒居范本。

No.2

单轨交已是房价上涨原动力

双轨交更带来“指数级跃迁”！

现在上海500万级的新盘，只要有一条地铁就不愁卖！上坤樾山壹号则是当下更稀缺的“双轨交盘”——项目直线距离约1km内有9号线佘山站和9+12号线洞泾站（草案公示）！

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552单轨交利好房价，双轨交让板块发展速度如坐上火箭一般！举个例子：同为双轨交的顾村公园板块，15号线通车前后，保利叶语二手房，同户型成交价相差超过1万/㎡！

9号线佘山站在工作日高峰期间会有始发车，只要找准时机，就可以一路“坐着去上班”。4站七宝，7站漕河泾，10站徐家汇！仅仅漕河泾开发区就有近30万年轻人才工作！而放眼整条9号线，沿线还有大量高收入人士，覆盖高科技、商业贸易、金融等全产业！

漕河泾

12号线则是上海地铁路网中的“换乘王”！途径七宝、徐汇龙华、北外滩、东外滩、金桥等繁华商圈和核心地段CBD！

多这一条地铁，不仅仅是为了提升区域通达性，更多的是为了带动区域经济、产业、人口结构的全方面改善和更新！

No.2

北外滩同款悦榕系酒店都看好这

买房就要跟投这种潜力股板块！

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552

上坤樾山壹号是整个樾山国际生态城的收官之作，项目所在地块业态有商业、酒店、办公组成。

项目鸟瞰效果图

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552除了自运营的商业体先番天地，上坤还配套引入了以奢华度假为主题的悦榕酒店，这是整个上海除了北外滩悦榕庄之外，第二个悦榕系酒店！

悦榕酒店有SPA水疗馆、健身房、冥想室、酒吧、米其林餐厅、咖啡馆、天幕泳池......已经可以想象业主的“凡尔赛”日常——去悦榕酒店的无边际泳池游泳，与闺蜜共享一顿惬意的下午茶，或是在宴会厅撺掇一场重要的商务宴请，举步就到～

悦榕酒店效果图

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552为什么第二家悦榕系酒店选择这里？简单来说，国际五星级酒店的选址落建，高层次高净值人群的消费需求是第一导向。跟着国际五星级酒店的择址置业，一定程度上正说明这个板块具有非凡潜力！

佘山本就是老牌别墅区，总价动辄上亿，经过十几年发展，名流塔尖人士形成了独有的高阶圈层，这群业主有消费力、也对服务有品质要求，国际五星级酒店自然是最好的选择。

佘山别墅区

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552另一方面，来自大虹桥和G60科创云廊的高端商旅客流，加上佘山庞大旺盛的城市度假客流！佘山因此早早形成五星级酒店集群，旺季一房难求，这里的消费实力早已被认可，悦榕系酒店的选择也不难理解！

依次为佘山大教堂、广富林、深坑酒店、

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水世界

就在不远的未来，上坤业主的身份标签会变得很明显。当别人问“你家住哪”的时候，答“我家就在佘山悦榕酒店旁边”、或者“我家能看到佘山”，大家都能秒懂，这就是属于上坤业主独一无二的身份认同。

总结

总的来说，作为外环双轨交项目，上坤樾山壹号这样的产品足以吸引未来市场上众多苦于没有房票或是长期需要租房的青年才俊。

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552在加上如今租房市场稳步的发展，如今以惊喜价拥有上坤樾山壹号，代表着未来将会有广阔前景。

而对于自住客户而言，上坤樾山壹号是一个非常具有格调的项目。

一方面可以过上“有山有水”的品质生活、实现北外滩悦榕庄同款“生活方式”，另一方面也可以将珍贵的房票“省下来”另行打算，给自己更多选择空间！

【上坤樾山壹号】售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

建面约150-170㎡创新定制大平层

豪装百万直接送！不限购、看中即买！

九间堂、汤臣一品设计团队操刀

总价仅约499万起！

入手顶级富人区“门票”就在眼前

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数