还在等“南宁塔”吗，有关部门回应了

每座城市，都有一个地标。

说起东方明珠，很多人知道位于上海；说起“小蛮腰”，很多人知道位于广州。

南宁五象新区开发如火如荼，有没有一个地标代表南宁？

从三四年前，就有消息传出，五象新区要建设一座超高建筑“南宁塔”，高度是广西最高，而且投资规模达几十亿。

坊间普遍流传的是，“南宁塔”在龙岗龟山半岛片区的灵龟山公园，高度为420米，比目前最高建筑华润大厦写字楼还高出17米。占地面积约200亩，建筑规模不仅仅是电视发射塔，还是旅游景区和商业综合体。总投资有说是15亿，又有说是30亿。

“南宁塔”其实是广播电视发射塔。原来建在南宁公园内的发射塔，已经使用了50多年，迫切需要更新换代。为此，有关部门一直在商讨、研究新建塔的事宜。只是，没想到地址一改再改，开发“越玩越大”，最终形成“南宁塔”夺人眼球。

从建设讯息传出，至今3年多时间了，“南宁塔”还没动静。是不是没戏了？

据了解，最主要原因是资金来源问题，影响了“南宁塔”的建设。“南宁塔”作为广西广播电视南宁发射塔，业主单位应该是广西广播电视局。考虑到征地、开发等因素，广西广播电视局想以“区市共建”的方式开发。

不过，该区域周边居民少，没有形成商业氛围，在这样一个较为偏僻的地段，投资、建设这么大一个商业体，市场前景堪忧。

另外，作为一个大型文旅、商业项目，回报周期长。目前房地产市场冷清，这么多钱投进去，值不值得？也是一个不能不考虑的问题。

当前，龙岗、灵龟山公园一带的主力房价，是9000多元一平方米。一些新开发的楼盘，纷纷打出优惠、促销，仍门可罗雀。在这个角度上，最希望建设“南宁塔”的无疑是房地产开发商，这相当于是他们的“救命稻草”。可是，为了拉动区域的地产价值，动辄投几十亿建设新项目，可行吗？

今年2月，南宁五象新区管委会在人民网明确回复网民，“南宁塔”目前还在前期论证阶段，投融资模式、项目建设可行性以及规模的大小，尚在论证，目前还没开展实质性工作。也就是说，“南宁塔”八字还没一撇。

还有一个重要的因素是，近年国家对超高建筑实施管控政策，很多超高建筑要自砍身高才能通过审批。如果最终获准通过的“南宁塔”只有百来米，一座普普通通的发射塔，没有了话题，没有了热点，更不会、也没必要投这么多钱建设。

同一时期传出消息的广东顺德塔，占地面积和南宁塔接近，也是200亩左右。规划建1200座音乐厅、800座粤剧剧场、500座多功能实验剧场、二级美术馆、建筑面积6万平方米的配套商业、高488米高塔（其中塔身高338米，桅杆高度约150米）、传媒中心及地下约1000个车位，总投资约25.4亿元。在2022年底，有关部门已经发布消息，明确终止项目招标。

在广东这样的经济发达省份，尚且给顺德塔摁下暂停键。“南宁塔”看来只能成为传说。

“南宁塔”建设泡汤，或许南宁会少一个地标，龙岗的买房人少了房价升值期待，但南宁的社会经济更稳更扎实。