下一个香蜜湖出现了！

房地产出现新表述。

前几天，住建部公开提到了“多层次多样化住房需求”，类似的字眼在2024年工作报告里也出现了，是“多样化改善性住房需求”。

可见“改善”所代表的对“住得更好”的追求，逐渐成为买房的重心。

如果设置一个终极目标，香蜜湖片区或许会成为很多人的答案。

作为深圳老牌的豪宅区，它占位城市CBD，高效掌控城市精粹全系资源。明德实验等名校林立，举步即达印力、山姆、东海缤纷天地等知名商业，更有5条地铁线8个地铁站，轻松抵达深圳各地。

香蜜湖片区实拍 来源：幸福福田

同时它又拥有亲近自然的独特体验。除了香蜜公园、园博园等休闲胜地，更有难得的城央湖景——香蜜湖，让临湖而居的香蜜湖1号等豪宅，在闹市中独享一份幽静和神秘。

然而因为开发得早，几乎没有新地块，加上房价高，香蜜湖片区成为买房人心底的“白月光”，可望而难以企及。

买房从来不能将就，香蜜湖片区有没有“代餐”呢？

寻寻觅觅中，我竟然发现了“第二个香蜜湖”！

在深圳东部的龙岗，大运万科城复刻了非常罕见的香蜜湖生活方式。

更惊喜的是，最近项目正值周年庆，诚意满满地给出了超级福利：

湖景楼栋房源总价只要200万起，最高立减50万！

还有8.8元限时秒杀VIP券，凭券购房可享2万折上折、8大生活权益、认购即送家电八件套等多重福利疯狂叠加！

只要香蜜湖豪宅价格的一个零头，就能享受香蜜湖同款全能配置，给买房人一个梦想照进现实的希望！

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一面山水一面城，是大运万科城和香蜜湖豪宅相同的基因密码。

大运万科城楼下就是约74万平的屿湖，拥揽得天独厚的天然湖景。

项目还特意打造了建面约7000平的屿湖公园，带来居于湖水畔、公园旁的神仙体验。

美国作家梭罗曾说，湖是神的一滴泪。对于珍贵湖区资源的私有式占据，是一种荣耀的标识，更是心灵的归属。

当你清晨醒来，推开窗看到的不再是拥挤而冰冷的高楼大厦，而是绿意盎然的草木和微波荡漾的湖面，温润的清风和鲜氧扑面而来，就此开启崭新的一天。

下班后告别人群的喧嚣，沿着湖边的景观道，或跑步健身，或陪着爱人孩子散步遛狗。

周末闲暇时遇上好天气，还可以带上帐篷到湖边露营，不管是静静发呆、阅读还是尽情撒欢，都是对生命的礼赞。

我们常说，山和湖很常见，但地段决定了它的价值。

静谧的湖景加上城央的醇熟配套，就决定了大运万科城是罕见的再现香蜜湖生活方式的种子选手。

大运万科城直线距离大运中心仅约3.3公里，多重配套环伺。

有“家门口的地铁”，距深圳地铁10号线东延 （深圳段） --大运城邦站（规划中）仅约500米。距16号线黄阁坑站 （已开通） 直线距离约2公里，未来可换乘21号线 （规划中） ，通达其他区域。

文体资源丰富，配建约3900平幼儿园 （建设中） ，还计划引入品牌亲子教育机构。在1公里范围内，有益田实验小学和一个规划建设公办九年一贯制学校，轻松解决0-15岁的教育。

还有科技馆、公共艺术馆和书城、大运中心体育馆等文化地标，滋养区域人文。

商业上除了项目将引进嘉荣超市，美宜佳等，周边还汇聚了益田假日奥特莱斯商场、龙岗万科里、星河cocopark等多重商业业态，满足购物休闲的美好需求。

正是这样一个拥有香蜜湖同款配置的项目，多次引起市场轰动！

大运万科城去年3月26日首开就超级火爆，半小时直接成交超9成！如今入市接近一周年，成交总量在龙凤片区稳稳占据销量第一的宝座！这把火还持续在烧，上一周单周就劲销19套，强势引领小阳春！

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稀缺的城央湖居生活是大运万科城的杀手锏。更惊人的是，它的价格还非常亲民，组合起来相 当 于直接甩出一对“王炸”！

就拿最近的开盘周年庆来说，大运万科城推出2栋湖景楼栋限时清栋钜惠，总价200万起，最高立减50万！

同时还有8.8元限时秒杀VIP券，凭券购房可享2万折上折、8大生活权益、认购即送家电八件套等等，88VIP专享礼拿到手软！

不仅拿出了位置超好的产品，优惠力度也非常大。不仅大大减少了买房的资金压力，还能几乎做到拎包入住，给买房人一个轻松拥有香蜜湖同款配置和生活的机会！

大运万科城持续热销，在于它帮买房人以超高的性价比实现“住得更好”，关键这种“好”不仅在外部资源还在内部空间。

万科作为业内出名的“空间魔术师”，在户型打造上总是令人眼前一亮。

项目目前在售的是建面约80-143平的3-4房活力湖居产品，适合从刚需到改善的各种需求，每一款户型都融入了让人住得更好的小心思。

在大运万科城，建面约80平的户型，做到了3房2厅2卫。

什么概念呢？

一般来说，要实现这个功能区配置，市面上的产品基本要100平或以上才能做到。而在大运万科城，约80平就能享受到相当于100平建面的进阶生活。

建面约80平还特意设计了2种户型，使用率高达94%以上。通过嵌入式设计和飘窗设计，在保证美观的同时预留了大量存储空间，实用性很强。两个户型都做到四开间采光，客餐厅南北通透，关照居住舒适度。

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改善的选择同样非常丰富。

建面约100平产品，罕见地做到4房，比市面上常见的3房还多1房，使用率高达约91%。LDKB一体化设计，配置瞰湖景观阳台，视觉和动线设 计丰富流畅，并且提供了更多家人的互动可能。

建面约128平户型则更注重私密性和尊贵性。采用板楼设计，户型方正，一梯一户，配置了专属电梯。套房式主卧，设计了步入式衣帽间和独立卫浴，尊享私人空间。

四开间朝南通风采光好，尤其约7.2米大阳台，270°沉浸式瞰湖，享受IMAX级巨幕视觉盛宴。

同时项目还有建面约143平的进阶改善户型。升级的大四房空间更为阔奢，约26平大客厅，连接约18米宽大阳台，视觉效果更加冲击。

大运万科城的户型还有很多隐藏彩蛋，实地去感受会有更深刻的体会。

我了解到，留资到访大运万科城就能领取精美礼品一份，成交还送家电8件套！

不妨趁着春日，去实地感受一波香蜜湖同款绝美湖景配套+醇熟城市资源。漫步屿湖边，看云卷云舒，感受进阶生活的美好。

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备注：（1）本广告有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）预售证号：东莞商房预证字第202300271号。