湖北
香港已经放开半个月了，大陆的人民还在香港抢房，大陆的小阳春还来不来？
反正香港的小阳春已经来了，用港媒的话来说，现在的成交那叫核爆期。3月初某个楼盘4000多人抢138套房还历历在目。现在其他开盘或者在售的新楼盘，那场景也就是一个词，火爆！
东九龙新盘泰丰目前已经有上万人报名参加抽签，现场排队超过5000人。其他的新楼盘只要是看得过去的，基本上都是人人人。那为什么香港的放松效果这么立竿见影？但是上海从去年到现在接二连三的松绑却没有什么效果呢？
答案很简单，第一，香港的放松一步到位，干脆利落。既然要放松，那就索性直接脱光，直接点燃整个市场。趁大陆的一线城市还没有完全放开，直接下场抢有钱人。而反观上海的放松，隔一段时间出一点利好。没有拉动市场，反而让更多的房东开始想卖房。更关键的是，这次香港一放开，很多开发商就立马加大了折扣，主打的就是一个速度抢跑，为啥呢？香港现在的新房库存高达2万套以上，这一波的热度谁也不知道能维持多久，当然要赶紧促销抢客户了。
火炭站新盘，星凯堤岸开发商加大力度推出了不少特价房源，最便宜的小户型228尺只要400多万，两天就卖了80多套。对比一下上海去年9月、12月分别出台重磅新政，各大开发商选择的是立马收回或者降低折扣，主打的就是一个傲娇，随便你买不买。
第二，香港一直以来都是自由交易和买卖，所有的调控都是在税收上做文章。但是从来没有限制过买和卖。也就是说市场始终是在自我调节。但是反观咱们，各种限制性措施都是强制的。前两年最火热的时候，打新摇号全都被限售5年。买定离售要等5年之后一起开盲盒，如果发现买错了，中间没有任何割肉离场的机会，只能等到5年之后大家一起砸盘。
可是如果所有人都选择在同一时间抛售，大量的房子卖不出去，又只能被迫砸盘，或者沦为法拍房。上海有一些板块可能未来的压力真的很大。
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