代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
上周,科学城某网红盘降价吸客的消息刷爆了朋友圈。
在该网红盘的带动下,克而瑞数据监测显示,第10周黄埔区商品住宅网签面积1.1万㎡,环比第九周上涨83.3%。
今天小编在网上冲浪的时候发现,有位网友发帖称,作为该网红盘的“同胞兄弟”,本周末将采取同样的手段来吸客。
另外,数据监测显示,23年2月-24年2月期间科学城板块商品住宅成交4624套,成交均价40614元/㎡。
从成交均价走势可以看到,自去年11月起,科学城板块的商品住宅成交均价已连跌四月,降至3字头,而在刚刚过去的2月成交均价更是只有37189元/㎡,环比1月下跌3%,同比去年2月下跌11%,刷新了近一年来的成交均价新低。
下面我们再来看看三月首周广州楼市表现:
新房供应
本周全市2个项目商品住宅新增供应,供应430套,合计面积4.45万㎡,环比下降58%,来自于白云、黄埔。
新房成交
本周全市成交1016套,成交面积11.33万㎡,环比上升3%,网签集中在增城、番禺、花都等外围区域。
最新库存
截止至第10周,全市商品住宅存量面积上升至1151.9万㎡,去化周期延长至18.86个月。
下附第十周广州楼市周报
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