公告发布、总投资约6.5亿！扬州10万㎡综合体来了！

　　2024年3月11日，扬州景兴建设工程有限公司发布GZ365熊庄商业综合体的项目申请报告的编制招标，意味着这块曾经被万达相中的商业地块，即将焕发新生！

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　　公告发布，熊庄地块综合体来了！

　　2024年初，《2024年邗江区城市建设和环境提升重点工程项目计划表》发布，高新区熊庄综合体正式登场：

　　建筑面积预计10万㎡，预计总投资约6.5亿；计划开工时间2024年10月，计划竣工时间2027年4月。

　　2024年3月11日，GZ365熊庄商业综合体项目申请报告的编制招标正式发布！

　　根据之前资料显示，熊庄综合体项目即2022年7月成交的西南区GZ365商业地块。

　　2022年7月29日，西南区GZ365商业地块被景兴建设拿下，成交总价约0.74亿，成交楼面地价约1353元/m²。

　　随后该地块与万达传出“绯闻”，虽然最终未能成功合作，但也表明了这幅地块的优越性。

　　以这座综合体为圆心，周边道路、人居都有了长足的进步。

　　从去年开始，一双改造的大手已经开始行动。

　　2023年，《邗江区2023-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》正式发布，汊河综合片区和生活片区浮出水面，其中熊庄综合体就位于两个片区之间。

　　根据汊河街道最新规划显示，综合片区和生活片区主要以教育和住宅用地为主，只有少部分的商业用地。

　　未来熊庄综合体周边，新老小区与学校汇聚，将成为扬州向南最火热的片区之一。

　　商业匮乏，高新区亟待全面提速。

　　熊庄商业综合体的到来，虽然让人感到意外，但仔细想想也是情理之中。

　　细数扬州的商业，西区京华城、二城万达、主城文昌阁万象汇、东北区吾悦广场等，都是各自区域的商业巨舰。

　　纵观扬州高新区，已开业或在建的商业体并不少。

　　江扬·太平洋繁华里>

　　项目总占地约2万㎡，总建面约9.7万㎡，项目规划由3层商业街区和1栋17层办公、2栋22-23层公寓组成，规划打造扬州大学城首家文创、潮奢、网红打卡圣地。

　　万星谷>

　　万星谷是星汇名邸的配套商业，总建面约29621㎡，其中地上8层总建约18860㎡，地下2层总建约10761㎡。

　　项目1-2层为综合体商铺产品，3-6层为4.5米loft挑高公寓、酒店、办公产品，7-8层为3.6米挑高公寓、酒店、办公产品。

　　2022年10月10日，万星谷举办招商发布会上，环球有约、华为、COCO奶茶、老乡鸡、米兰麦田等品牌正式签约。

　　高仕第温泉酒店>

　　高仕第温泉酒店已经开业，酒店按照国家高星级标准兴建，是集商务、会议、住宿、温泉于一体的综合性商务休闲酒店。

　　总体来看，高新区不仅缺乏商业，更缺乏能起带动作用的领头羊商业。

　　现有的汇金谷、苏果超市、锐城商业广场以及沿街商业，能满足居民日常基础的生活需求，但更高层次的吃喝玩乐购一条龙服务，区域内暂时很难实现。

　　【4步走】升级模式，扬州向南不再“偏”！

　　不只是商业，以产业为先导的高新区，正在交通、人居、教育、商业四条大道上飞驰。

　　交通更便利>

　　要想富，先修路。

　　曾经的高新区是【偏远】的代名词，“城南快速路向南都是工厂！”，这是不少人的最初印象。

　　如今高新区各条崭新的道路投入使用，银柏路、祥园路、吉安路等刷新了区域道路的颜值。

　　此外，宁扬城际汊河站设立，让这里成为了扬州通向南京的重要节点。

　　从这里出发，向北是西区和扬州西站，向西则是仪征、直通南京仙林。

　　与全国性大都市成功接轨，【高新区速度】越来越快，已经无法阻挡。

　　人居更有品质>

　　道路畅通，人气更容易聚集。

　　近年来，世茂、恒通、景兴、万科等房企先后落子汊河，万科更是在2017年就已布局。

　　如今的高新区商品房林立，万科金色新著品质依旧、中书华邸已交付、璀璨星辰准现房在售、兰亭绿洲正式公开.....

　　区域宜居属性再升级，未来人居高地已经显现。

　　教育更完善>

　　居民变多了，孩子也会跟着增加。

　　2022年9月，华师大邗江实验小学新校首批师生亮相，高新区终于迎来了新学校！

　　在此之前，这里只有一所高新区幼儿园，如今在汊河综合片区内，还有两幅教育用地，如果未来建成初中和高中，区域将囊括大学之前的所有教育。

　　全面发展的高新区，商业是其中必不可少的一环。

　　你认为熊庄综合体能顺利到来吗？欢迎在评论区留言讨论哦。