旧改快讯┃建面74万㎡！宏发宝安黄田金碧片区专规获批

3月12日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元规划》的公告。

3月11日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元规划》的公告。

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黄田金碧片区城市更新单元规划公告

宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元已列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》。《宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，现予以公告。

本更新单元位于深圳市宝安区航城街道广深公路与凯成二路交汇处。

更新单元用地面积183229㎡，拆除范围用地面积173668.9㎡，开发建设用地面积103721.6㎡。规划容积737603㎡，规划容积率7.1。

申报主体为深圳市天荣成房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

宏发集团初创于1981年，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型集团企业。集团紧随国家发展战略，秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，将产城融合的蓝图付诸于行。集团以产业服务为根基，多业态融合布局，现已形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。

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罗屋围片区城市更新单元规划公告

龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元规划项目已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，《龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第70次会议审议并获原则通过，现予以公告。

项目位于大浪街道，处于大浪南路与华韵路交汇处东南侧。

更新单元用地面积58513.5㎡，拆除用地面积56224.6㎡，其中开发建设用地27500.5㎡（其中9.2㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项自实施主体），规划容积184900㎡，规划容积率6.7。

其中住宅145490㎡（含政府配租的保障性住房17470㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计25030㎡，公共配套设施（含地下）14380㎡（含9班幼儿园4500㎡、占地2700㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区警务室150㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，文化活动室1000㎡，公交首末站2200㎡，托育机构400㎡，社区级公共配套用房2430㎡（含党群服务中心650㎡））。另配建社区体育活动场地占地1520㎡，社区儿童游戏场地600㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

本图来源为规划草案公示，具体以政府批复为准

申报主体为深圳市大浪颐丰华股份合作公司。

内容来源：

关于《宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元规划》的公告

http://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/11/11186/post_11186485.html#22262

关于《龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元规划》的公告

http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11185/post_11185634.html#22270

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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